価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県伊丹市美鈴町1丁目4
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,634 万円 59.97m²の部屋
〜1,991 万円 63.63m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
セントラル新伊丹の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,480万円 |
60m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,634万円 59.97m²の部屋 27万円 / m²
〜1,991万円 63.63m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラル新伊丹が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,680万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,780万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 1,500万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,898万円 | 63.63m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,730万円 | 63.63m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 1,380万円 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 1,480万円 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 1,380万円 | 59.97m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月 |
| 1,580万円 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,580万円 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,634万円 |
| 買取 | 981万円 〜 1,307万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
7.92万円 59.97m²の部屋
〜9.56万円 63.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セントラル新伊丹周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：-3.00% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セントラル新伊丹 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市美鈴町1丁目4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】敷地内駐車場
【地図】
【周辺】【小学校】伊丹市立鈴原小学校まで822ｍ
【周辺】【中学校】伊丹市立笹原中学校まで655ｍ
【周辺】【保育園】西保育所まで351ｍ
【周辺】【幼稚園】伊丹市立せつよう幼稚園まで218ｍ
【周辺】【スーパー】フレッシュマルチュウ 昆陽店まで543ｍ
【周辺】【デパート】グンゼタウンセンター つかしんまで2153ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン ニシイチドラッグ伊丹鈴原店まで65ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグ コスモス 野間北店まで1353ｍ
【周辺】【公園】野間東公園まで1238ｍ
【周辺】【郵便局】伊丹美鈴郵便局まで281ｍ
| 築年月（築年数） | 1993年2月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファクト'93 | 1,428万円 〜 2,179万円 | 兵庫県伊丹市昆陽東6丁目11-16 |
1993年3月（築32年） 地上8階 / 全16戸 |
| フォレストリバーみち | 1,824万円 〜 2,217万円 | 兵庫県伊丹市南野北1丁目8-11 |
1994年7月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディオ・フェルティ伊丹昆陽 | 1,836万円 〜 3,052万円 | 兵庫県伊丹市昆陽南1丁目1-5 |
1994年2月（築31年） 地上11階 / 全121戸 |
| レジデンス昆陽 | 1,506万円 〜 3,495万円 | 兵庫県伊丹市昆陽3丁目134 |
1992年11月（築32年） 地上10階 / 全76戸 |
| ボナール有堀 | 1,777万円 〜 2,370万円 | 兵庫県伊丹市野間北1丁目12-6 |
1993年11月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドール南野 | 2,007万円 〜 2,724万円 | 兵庫県伊丹市南野2丁目3-65 |
1994年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビューラーささはら | 1,862万円 〜 2,557万円 | 兵庫県伊丹市野間1丁目7-10 |
1991年7月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスポワール野間3 | 1,146万円 〜 1,559万円 | 兵庫県伊丹市野間2丁目6-19 |
1991年5月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾンドーレ野間南 | 1,859万円 〜 2,623万円 | 兵庫県伊丹市野間8丁目8-5 |
1994年10月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| ラフィーネ伊丹 | 2,043万円 〜 2,808万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目6-22 |
1994年9月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユニテック伊丹 | 572万円 〜 781万円 | 兵庫県伊丹市野間北5丁目1-4 |
1991年12月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール千僧 | 1,816万円 〜 2,670万円 | 兵庫県伊丹市千僧2丁目215-1 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンプリンス伊丹2 | 1,535万円 〜 1,831万円 | 兵庫県伊丹市野間6丁目2-13 |
1993年7月（築31年） 地上4階 / 全26戸 |
| サニーハイツ | 1,386万円 〜 1,810万円 | 兵庫県伊丹市桜ケ丘2丁目1-19 |
1994年10月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| エステート・ハヤシ | 842万円 〜 2,513万円 | 兵庫県伊丹市中央4丁目4-8 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| L・ブリッヂ1 | 2,606万円 〜 3,095万円 | 兵庫県伊丹市平松4丁目3-9 |
1993年10月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スペランツァステラ | 1,942万円 〜 2,674万円 | 兵庫県伊丹市野間7丁目13-6 |
1993年11月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロックス | 2,451万円 〜 3,107万円 | 兵庫県伊丹市千僧3丁目24 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全11戸 |
| パレ・プラス塚口北 | 1,813万円 〜 2,581万円 | 兵庫県伊丹市御願塚4丁目3-1 |
1994年8月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| フィオーレ・オルティア | 2,013万円 〜 2,974万円 | 兵庫県尼崎市富松町3丁目34-5 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイネス | 677万円 〜 1,554万円 | 兵庫県伊丹市御願塚4丁目11-5 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アザーレ伊丹ファミール | 2,534万円 〜 4,722万円 | 兵庫県伊丹市中央5丁目3-24 |
1992年3月（築33年） 地上10階 / 全30戸 |
| オルティア塚口 | 1,927万円 〜 3,699万円 | 兵庫県尼崎市富松町3丁目34-1 |
1991年8月（築33年） 地上5階 / 全34戸 |
| メゾンアヴァンセ | 1,229万円 〜 1,700万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘7丁目15-22 |
1992年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 武庫之荘コロニー | 1,973万円 〜 2,715万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘7丁目6-35 |
1994年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 伊丹中央シティハウス | 2,628万円 〜 4,952万円 | 兵庫県伊丹市中央6丁目3-15 |
1991年3月（築34年） 地上11階 / 全75戸 |
| ウィンドフォー南本町 | 587万円 〜 915万円 | 兵庫県伊丹市南本町6丁目2-24 |
1991年7月（築33年） 地上6階 / 全39戸 |
| クリスタルコート塚口 | 1,331万円 〜 2,095万円 | 兵庫県尼崎市富松町3丁目39-20 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレール稲野 | 873万円 〜 1,158万円 | 兵庫県伊丹市稲野町3丁目14 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 光琳 | 1,246万円 〜 2,134万円 | 兵庫県尼崎市富松町3丁目18-40 |
1992年6月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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