ホームズマンション売却マンション査定兵庫県伊丹市SAKATO2

SAKATO2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県伊丹市平松4丁目3-11

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,256 万円 23.27m²の部屋

1,572 万円 25m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/2
  • 【周辺】コンビニ「ローソン伊丹南本町二丁目店まで370m」

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近畿圏版ランキング
伊丹駅阪急伊丹線
51

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

SAKATO2は売ったらいくら?参考査定価格

1,256万円 (54万円 / m²) 23.27m²の部屋

1,572万円 (63万円 / m²) 25m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(伊丹市平松)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

伊丹市平松のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 948万円 100%
築25年(2年後) 921万円 97.2%
築30年(7年後) 852万円 89.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(23.27㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 1,256万円
2年後(築25年) 97.2% 1,220万円
7年後(築30年) 89.9% 1,129万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、伊丹市平松の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,256万円 (23.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%高いです。

このマンション 周辺のマンション
54万円 / m² 47万円 / m²

SAKATO2周辺の中古マンション価格推移情報

SAKATO2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 5.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.05%、 2年前→1年前:-3.85%、 1年前→今年:0.48%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

伊丹市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

23.27m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,256万円
買取 754万円 〜 1,005万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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SAKATO2は貸したらいくら?参考賃料

5.52万円 / 月 23.27m²の部屋

6.75万円 / 月 25m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

SAKATO2の賃料掲載履歴(7件)

SAKATO2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSAKATO2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.7万円 / 月 24.00m² 1R / 5階 2023年4月〜2023年5月
5.5万円 / 月 23.00m² 1R / 3階 2023年4月〜2023年5月
5.7万円 / 月 24.00m² 1R / 6階 2022年8月〜2022年10月
5.5万円 / 月 23.00m² 1K / 2階 2022年8月〜2022年9月
5.6万円 / 月 24.00m² 1R / 4階 2022年8月
5.5万円 / 月 23.93m² 1K / 3階 2017年12月〜2018年12月
5.6万円 / 月 23.27m² 1R / 3階 2017年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
SAKATO1 1,223万円 〜 1,632万円 兵庫県伊丹市南本町4丁目1-18 2003年1月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ジオ伊丹ブライトステージ 3,343万円 〜 5,047万円 兵庫県伊丹市伊丹4丁目7-1 2004年9月(築21年)
地上10階 / 全70戸
エスリード伊丹南本町 2,971万円 〜 3,611万円 兵庫県伊丹市南本町7丁目1-1 2004年1月(築22年)
地上10階 / 全83戸
ライオンズマンション新伊丹 2,767万円 〜 4,893万円 兵庫県伊丹市平松1丁目4-18 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全44戸
SAKATO3 1,404万円 〜 1,814万円 兵庫県伊丹市伊丹6丁目5-18 2003年10月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
エスリード伊丹中央 2,802万円 〜 4,810万円 兵庫県伊丹市中央5丁目3-26 2004年2月(築22年)
地上10階 / 全60戸
グリーンスクエア伊丹中央 2,905万円 〜 4,321万円 兵庫県伊丹市中央5丁目3-6 2003年1月(築23年)
地上10階 / 全59戸
藤和伊丹ホームズ 2,546万円 〜 4,516万円 兵庫県伊丹市西台3丁目2-25 2005年2月(築21年)
地上15階 / 全140戸
グローバル伊丹駅前 3,113万円 〜 4,084万円 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-25 2004年12月(築21年)
地上9階 / 全44戸
パレ伊丹ファインステイ 2,649万円 〜 4,000万円 兵庫県伊丹市東有岡1丁目31 2003年3月(築23年)
地上10階 / 全50戸
ウィル伊丹リヴェール 1,998万円 〜 4,225万円 兵庫県伊丹市中央3丁目1-5 2005年1月(築21年)
地上10階 / 全33戸
ローレルコート伊丹 2,525万円 〜 4,268万円 兵庫県伊丹市西台1丁目4-2 2003年2月(築23年)
地上14階 / 全112戸
ドルフ伊丹ステーションアベニュー 2,469万円 〜 3,957万円 兵庫県伊丹市西台1丁目6-17 2003年8月(築22年)
地上12階 / 全33戸
フェアリーコート伊丹西台 2,528万円 〜 3,296万円 兵庫県伊丹市西台5丁目7-20 2003年4月(築23年)
地上9階 / 全24戸
ラフィーネ伊丹3 1,031万円 〜 1,624万円 兵庫県伊丹市中央3丁目2-24 2004年2月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
RAFFINEITAMI2 937万円 〜 1,527万円 兵庫県伊丹市中央3丁目2-5 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
イムーブルエピ 1,097万円 〜 1,512万円 兵庫県伊丹市中央3丁目2-6 2004年6月(築21年)
地上8階 / 全 - 戸
メゾンプチポール 1,695万円 〜 2,208万円 兵庫県伊丹市伊丹1丁目11-15 2003年9月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
レフィナード西台 1,057万円 〜 1,537万円 兵庫県伊丹市西台1丁目2-7 2003年3月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
エスリード伊丹西台 1,954万円 〜 2,647万円 兵庫県伊丹市西台2丁目7-3 2002年2月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
ディアステージ伊丹宮ノ前 2,839万円 〜 3,702万円 兵庫県伊丹市宮ノ前3丁目2-2 2002年11月(築23年)
地上11階 / 全30戸
レスタージュ伊丹サーファライブ 3,270万円 〜 5,820万円 兵庫県伊丹市藤ノ木3丁目7-1 2003年2月(築23年)
地上14階 / 全284戸
クレアーレ伊丹千僧 2,728万円 〜 3,558万円 兵庫県伊丹市千僧5丁目93 2001年12月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィラ安堂寺2 2,184万円 〜 3,308万円 兵庫県伊丹市安堂寺町6丁目405-2 2004年4月(築22年)
地上4階 / 全20戸
エーデル阪部 2,555万円 〜 4,388万円 兵庫県伊丹市森本4丁目255-1 2001年7月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
リヴィエール 2,006万円 〜 2,684万円 兵庫県伊丹市森本1丁目63 2001年4月(築25年)
地上5階 / 全14戸
アズループレシオ 2,066万円 〜 2,442万円 兵庫県伊丹市美鈴町4丁目10 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全32戸
エスリード塚口 2,529万円 〜 4,259万円 兵庫県尼崎市塚口町2丁目45-2 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全48戸
ルネス・サリート 2,192万円 〜 3,046万円 兵庫県伊丹市森本2丁目179 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全24戸
リーデンススクエア塚口 3,124万円 〜 4,860万円 兵庫県尼崎市塚口本町6丁目11-1 2003年7月(築22年)
地上14階 / 全298戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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SAKATO2の売却に強い不動産会社 8社

SAKATO2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

SAKATO2から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 伊丹店
物件から
0.9
  • 兵庫県伊丹市西台1丁目6番11号
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩2分

売るのも買うのも熱意を持って対応します

売却物件緊急募集中です。無料相談、無料査定、秘密厳守、エリアに精通した営業マンが熱意をもって親身になってご対応させて頂きます。ホームページ(スーモ、ホームズ、アットホーム等)チラシ等、広告費用は一切不要です。お急ぎの方は不動産の買取業務も行っております。お気軽にご連絡下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ウィル 伊丹営業所
物件から
1.0
  • 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4-9
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分

伊丹に精通したスタッフが対応致します

ご売却に関しては「買取」と「仲介売買」の両側面より査定書の作成をさせて頂き、ご提案させて頂きます。物件の売却、購入、リフォーム、ローンに至るまで全てをプロデュースさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社エディオン エディオンハウジング伊丹営業所
物件から
2.8
  • 兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1
  • JR福知山線 北伊丹駅 徒歩3分

エディオンの自社不動産仲介部門です。

エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。

社員画像

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  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
三福不動産株式会社
物件から
4.1
  • 兵庫県伊丹市荻野3丁目140番地の2
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 荻野下車 徒歩2分
  • JR福知山線 伊丹駅 荻野下車 徒歩2分

創業50余年、地域密着型の会社です

昭和45年(1970年)創業、地域密着型の不動産会社です。伊丹市(特に北部)を得意エリアとしています。売買の仲介だけではなく、買取、賃貸管理も行っています。子会社に工務店もありますので、リフォームのご提案も可能です。一方的な営業は一切いたしませんので、安心してご相談ください。

社員画像

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  • 代表者印藤 雅典
  • 免許番号兵庫県知事免許(08)第202459号
近鉄不動産株式会社 尼崎営業所
物件から
4.4
  • 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-31 ベルファース尼崎2階
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩3分

お客様のご要望に適切にお応えします

居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組
物件から
4.4
  • 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
  • バス アミング潮江前下車 徒歩1分

尼崎市の不動産売買ならハウスドゥ尼崎浜へ

住宅の購入、売却、リースバック、相続案件まで幅広く取り扱い「一括売却査定」は最短1日で承ります!弊社は創業時より「総合解体業」も行っており、買主様が負担される費用が他社より安く売主様は高く販売することが出来ます!女性営業マン、尼崎在住のスタッフも在籍しており、私達が全力でサポートさせていただきます♪

社員画像

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  • 代表者瀧川 勇
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204715号
阪急阪神不動産株式会社 西宮営業所
物件から
6.4
  • 兵庫県西宮市高松町8-25 西宮ガーデンズ プラス館 9階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

阪急阪神東宝グループ「阪急阪神の仲介西宮営業所」は、西宮市を中心に尼崎市・伊丹市・芦屋市の不動産を主に取り扱っております。不動産のご売却・ご購入等に関するご相談・ご要望に対しご満足頂ける提案ができるよう全力で取り組んで参ります。 皆様からのお問合せを心よりお待ち申し上げております。

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  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
物件から
8.2
  • 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010789号

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SAKATO2の物件概要

マンション名称 SAKATO2
所在地 兵庫県伊丹市平松4丁目3-11
交通
  • 阪急伊丹線 / 新伊丹駅 徒歩2分
  • 阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩16分
築年月(築年数) 2003年2月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 45戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓SAKATO2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、SAKATO2の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
SAKATO2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、SAKATO2の売り時ですか?
SAKATO2がある伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で5.35%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.05%、2年前→1年前:-3.85%、1年前→今年:0.48%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日