ホームズマンション売却マンション査定兵庫県伊丹市ルクシール伊丹

ルクシール伊丹 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県伊丹市西台4丁目6-29

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

2,867 万円 70.38m²の部屋

4,301 万円 81.23m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/3
  • 【エントランス】

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  • 【周辺】【郵便局】伊丹郵便局まで523m

    【周辺】【郵便局】伊丹郵便局まで523m

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ルクシール伊丹の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ルクシール伊丹の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階 ルクシール伊丹8階13.0万円

賃貸募集中

賃料 13万円

70.38m² 2LDK 物件詳細

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近畿圏版ランキング
伊丹駅阪急伊丹線
40

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ルクシール伊丹は売ったらいくら?参考査定価格

2,867万円 (41万円 / m²) 70.38m²の部屋

4,301万円 (53万円 / m²) 81.23m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(伊丹市西台)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

伊丹市西台のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 2,735万円 100%
築20年(1年後) 2,698万円 98.6%
築25年(6年後) 2,508万円 91.7%
築30年(11年後) 2,317万円 84.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.38㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 2,867万円
1年後(築20年) 98.6% 2,828万円
6年後(築25年) 91.7% 2,629万円
11年後(築30年) 84.7% 2,429万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、伊丹市西台の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,867万円 (70.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 39万円 / m²

ルクシール伊丹周辺の中古マンション価格推移情報

ルクシール伊丹周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で -1.76%程度 下降しています。(3年前→2年前:0.18%、 2年前→1年前:-3.67%、 1年前→今年:1.80%

兵庫県の直近3年間の変動(3.67% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

伊丹市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.38m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,867万円
買取 1,721万円 〜 2,294万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルクシール伊丹は貸したらいくら?参考賃料

12.54万円 / 月 70.38m²の部屋

15.99万円 / 月 81.23m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルクシール伊丹の賃料掲載履歴(41件)

ルクシール伊丹の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルクシール伊丹が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 70.38m² 2LDK / 8階 2025年9月〜2025年11月
14.5万円 / 月 81.23m² 3LDK / 5階 2025年9月〜2025年11月
14万円 / 月 71.10m² 2LDK / 9階 2025年7月〜2025年8月
12万円 / 月 71.10m² 2LDK / 7階 2025年3月
12.8万円 / 月 81.23m² 3LDK / 4階 2025年3月
13万円 / 月 81.23m² 3LDK / 7階 2025年2月
11.2万円 / 月 71.10m² 2LDK / 8階 2019年4月〜2019年5月
11.4万円 / 月 71.10m² 2LDK / 9階 2018年3月
12.4万円 / 月 71.10m² 2LDK / 9階 2017年12月〜2018年2月
11.2万円 / 月 71.10m² 2LDK / 8階 2017年9月
11.9万円 / 月 81.23m² 3LDK / 5階 2017年5月〜2017年6月
12.6万円 / 月 71.10m² 2LDK / 8階 2016年9月
13.4万円 / 月 81.23m² 3LDK / 6階 2016年4月
13.9万円 / 月 81.23m² 3LDK / 6階 2016年2月〜2016年3月
11.9万円 / 月 71.10m² 2LDK / 4階 2015年10月〜2015年11月
13.9万円 / 月 81.23m² 3LDK / 8階 2015年4月〜2015年8月
12.4万円 / 月 71.10m² 2LDK / 9階 2015年2月〜2015年4月
11.9万円 / 月 71.10m² 2LDK / 5階 2015年2月〜2015年3月
12.5万円 / 月 81.23m² 3LDK / 3階 2014年5月〜2014年10月
13.3万円 / 月 81.23m² 3LDK / 4階 2014年3月〜2014年6月
13.3万円 / 月 81.23m² 3LDK / 3階 2014年3月〜2014年4月
11.8万円 / 月 71.10m² 2LDK / 4階 2014年4月
13.3万円 / 月 81.23m² 3LDK / 5階 2014年3月
11.5万円 / 月 71.10m² 2LDK / 2階 2013年9月〜2013年10月
12万円 / 月 81.23m² 3LDK / 8階 2013年4月〜2013年6月
12万円 / 月 81.23m² 3LDK / 8階 2012年6月〜2012年10月
12.5万円 / 月 81.23m² 3LDK / 5階 2012年7月〜2012年10月
11.6万円 / 月 71.10m² 2LDK / 8階 2012年6月〜2012年9月
12.8万円 / 月 71.10m² 2LDK / 9階 2012年8月〜2012年9月
13.5万円 / 月 81.23m² 3LDK / 5階 2012年4月〜2012年6月
12.6万円 / 月 71.10m² 2LDK / 8階 2012年4月〜2012年5月
11.8万円 / 月 71.10m² 2LDK / 4階 2012年4月
12万円 / 月 71.10m² 2LDK / 3階 2011年11月〜2012年1月
12.8万円 / 月 71.10m² 2LDK / 9階 2011年5月〜2011年9月
12.2万円 / 月 71.10m² 2LDK / 6階 2011年9月
14.1万円 / 月 81.23m² 3LDK / 8階 2009年1月〜2011年8月
13.5万円 / 月 81.23m² 3LDK / 5階 2011年7月〜2011年8月
12.8万円 / 月 71.10m² 2LDK / 9階 2010年5月〜2011年3月
12.2万円 / 月 71.10m² 2LDK / 6階 2009年11月〜2010年9月
12万円 / 月 71.10m² 2LDK / 3階 2010年9月
13.9万円 / 月 81.23m² 3LDK / 7階 2009年8月〜2009年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メゾン桜 1,402万円 〜 2,283万円 兵庫県伊丹市西台2丁目3-24 2008年11月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
Viver西台 1,005万円 〜 1,515万円 兵庫県伊丹市西台3丁目8-5 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全27戸
グランアッシュ伊丹西台 2,991万円 〜 5,200万円 兵庫県伊丹市西台3丁目2-8 2006年7月(築20年)
地上9階 / 全40戸
ワコーレ伊丹プレミア 1,919万円 〜 4,144万円 兵庫県伊丹市中央1丁目8-15 2008年5月(築18年)
地上10階 / 全34戸
アーバンビュー伊丹西台 3,642万円 〜 4,634万円 兵庫県伊丹市西台3丁目5-19 2006年1月(築21年)
地上8階 / 全14戸
クオリス伊丹西台 2,814万円 〜 3,957万円 兵庫県伊丹市西台3丁目4-1 2007年10月(築19年)
地上10階 / 全24戸
アーバングレース 1,137万円 〜 1,616万円 兵庫県伊丹市中央2丁目9-24 2006年9月(築20年)
地上8階 / 全31戸
ネバーランド伊丹中央 3,137万円 〜 5,672万円 兵庫県伊丹市中央5丁目2-28 2008年11月(築18年)
地上14階 / 全60戸
マリーズコート 1,148万円 〜 2,372万円 兵庫県伊丹市中央3丁目3-13 2008年11月(築18年)
地上8階 / 全14戸
ハッピー伊丹 869万円 〜 1,209万円 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-53 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
トレフィナード伊丹 2,948万円 〜 4,843万円 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-47 2007年7月(築19年)
地上10階 / 全65戸
エステムコート伊丹千僧アビエルト 2,869万円 〜 4,030万円 兵庫県伊丹市千僧5丁目34 2007年5月(築19年)
地上12階 / 全129戸
ジオ伊丹郷町プレミアム 3,525万円 〜 5,176万円 兵庫県伊丹市伊丹1丁目8-17 2007年10月(築19年)
地上12階 / 全91戸
グランアッシュ伊丹ルラーシェ 3,204万円 〜 4,118万円 兵庫県伊丹市伊丹4丁目5-30 2006年2月(築20年)
地上14階 / 全60戸
LibremaisonITAMI 1,134万円 〜 2,000万円 兵庫県伊丹市伊丹1丁目4-2 2009年2月(築17年)
地上8階 / 全29戸
プラネスーペリア伊丹 794万円 〜 4,781万円 兵庫県伊丹市伊丹3丁目3-1 2007年1月(築20年)
地上10階 / 全27戸
グランスイート伊丹駅前ローレルステージ 3,177万円 〜 4,326万円 兵庫県伊丹市伊丹3丁目10-6 2009年2月(築17年)
地上13階 / 全99戸
エスポアール 1,571万円 〜 2,010万円 兵庫県伊丹市平松4丁目3-6 2006年9月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
セントラルステージ伊丹駅前 2,424万円 〜 3,799万円 兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-6 2007年3月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
レピア伊丹 3,338万円 〜 4,290万円 兵庫県伊丹市伊丹3丁目11-8 2006年1月(築21年)
地上10階 / 全25戸
グランアッシュ伊丹北本町 2,780万円 〜 4,303万円 兵庫県伊丹市北本町1丁目184 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全35戸
セーリオ伊丹フロンテ 2,875万円 〜 4,837万円 兵庫県伊丹市伊丹1丁目14-31 2007年5月(築19年)
地上12階 / 全37戸
パレ伊丹ファインステイ2 2,273万円 〜 3,471万円 兵庫県伊丹市昆陽東5丁目1-1 2008年11月(築18年)
地上11階 / 全84戸
エステムコート伊丹サントアーリオ 2,816万円 〜 3,840万円 兵庫県伊丹市藤ノ木3丁目1-3 2008年1月(築19年)
地上11階 / 全57戸
セレッソコート伊丹ガーデンシティ 3,010万円 〜 3,868万円 兵庫県伊丹市北河原3丁目2-17 2007年1月(築20年)
地上11階 / 全150戸
プロスペリテ 1,291万円 〜 3,408万円 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目7-1 2007年4月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
アクトステージ伊丹 2,364万円 〜 4,564万円 兵庫県伊丹市北伊丹8丁目10-6 2006年11月(築20年)
地上8階 / 全303戸
パレ瑞ケ池公園プルミエール 2,088万円 〜 3,189万円 兵庫県伊丹市瑞原2丁目57-1 2006年7月(築20年)
地上6階 / 全128戸
ジークレフ塚口富松町 2,259万円 〜 4,281万円 兵庫県尼崎市富松町2丁目35-8 2009年2月(築17年)
地上5階 / 全41戸
カーサ24 1,351万円 〜 1,641万円 兵庫県尼崎市塚口町1丁目24-2 2007年8月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルクシール伊丹の売却に強い不動産会社 10社

ルクシール伊丹の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルクシール伊丹から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 伊丹店
物件から
0.0
  • 兵庫県伊丹市西台1丁目6番11号
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩2分

TVCMでお馴染みのFUKUYAです

売却物件緊急募集中です。無料相談、無料査定、秘密厳守、エリアに精通した営業マンが熱意をもって親身になってご対応させて頂きます。ホームページ(スーモ、ホームズ、アットホーム等)チラシ等、広告費用は一切不要です。お急ぎの方は不動産の買取業務も行っております。お気軽にご連絡下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
きぼう不動産株式会社 阪神北店
物件から
0.1
  • 兵庫県伊丹市西台2丁目5-14
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩4分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩16分

物件に合わせた最適戦略で高値売却を実現!

きぼう不動産グループでは、実績豊富な不動産のプロが一件一件丁寧にヒアリングし、売却までの戦略を設計し、「より高く」「より早く」売却を実現します。買取を希望であれば、独自のネットワークで買取で強い業者「約30社」にあたり、一番条件の良い会社様とお繋ぎします。ご売却の際は、是非弊社にお任せくださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(03)第204146号
センチュリー21株式会社アクロスコーポレイション 伊丹店
物件から
0.2
  • 兵庫県伊丹市西台1丁目8−1
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩1分

創業30年の地域密着だから購入希望者多数

◆少しでも高く売るためにはどうしたらいいの?
◆相続だから税金などは大丈夫かな?
◆仲介手数料は安くしたい!
お客様の様々なご相談を、地元密着30年の弊社にお任せください!
経験豊富なスタッフが、一から親切・丁寧にご説明させていただきます。
弊社独自の早期売却システムで早期売却を実現させます!

社員画像

社員画像

  • 代表者山部 勇喜
  • 免許番号兵庫県知事(7)第202981号
三福不動産株式会社
物件から
3.2
  • 兵庫県伊丹市荻野3丁目140番地の2
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 荻野下車 徒歩2分
  • JR福知山線 伊丹駅 荻野下車 徒歩2分

創業50余年、地域密着型の会社です

昭和45年(1970年)創業、地域密着型の不動産会社です。伊丹市(特に北部)を得意エリアとしています。売買の仲介だけではなく、買取、賃貸管理も行っています。子会社に工務店もありますので、リフォームのご提案も可能です。一方的な営業は一切いたしませんので、安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者印藤 雅典
  • 免許番号兵庫県知事免許(08)第202459号
株式会社アークエステート
物件から
3.4
  • 兵庫県伊丹市西野1丁目353-6
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 西野変電所下車 徒歩2分

社員画像

社員画像

  • 代表者丸池 司
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300597号
ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組
物件から
5.2
  • 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
  • バス アミング潮江前下車 徒歩1分

尼崎市の不動産売買ならハウスドゥ尼崎浜へ

住宅の購入、売却、リースバック、相続案件まで幅広く取り扱い「一括売却査定」は最短1日で承ります!弊社は創業時より「総合解体業」も行っており、買主様が負担される費用が他社より安く売主様は高く販売することが出来ます!女性営業担当、尼崎在住のスタッフも在籍しており、私達が全力でサポートさせていただきます♪

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧川 勇
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204715号
大和ハウスリアルエステート株式会社 川西店
物件から
5.5
  • 兵庫県川西市栄町11−2−3
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩9分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせていただきます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム 尼崎店
物件から
6.0
  • 兵庫県尼崎市浜田町5丁目3番
  • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩14分
  • 阪神本線 尼崎駅 尼崎浜田車庫前下車 徒歩9分

センチュリー加盟店 販売全国1位の実績

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

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  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010103号
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
物件から
8.3
  • 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

社員画像

  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010789号
PepeHome株式会社
物件から
12.9
  • 大阪府大阪市北区同心1丁目4-18 CROSSCUBE3F
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分

買取保証付きのスピード売却査定!

当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宮本 達平
  • 免許番号大阪府知事(01)第063010号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

ルクシール伊丹の物件概要

ルクシール伊丹の建物、周辺について

ルクシール伊丹は地震・火事などの災害に強いRC(鉄筋コンクリート)構造の9階建てのマンションで、2008年1月に竣工しました。兵庫県伊丹市西台にあり、最寄駅として徒歩およそ3分の場所にある阪急伊丹線・伊丹駅が挙げられます。このマンションでは、管理人の巡回が定期的に行われる巡回管理という管理体制が敷かれています。

マンション名称 ルクシール伊丹
所在地
兵庫県伊丹市西台4丁目6-29 地図を見る
交通
  • JR福知山線 / 伊丹駅 徒歩13分(約1.02km)
  • 阪急伊丹線 / 新伊丹駅 徒歩14分(約1.12km)
  • 阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ルクシール伊丹3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    1/8
  • ルクシール伊丹3LDK5階間取り

    3LDK 5階

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築年月(築年数) 2008年1月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 自主管理
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月25日]

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更新日:2025年12月9日

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