兵庫県伊丹市西台4丁目6-29
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,809 万円 71.1m²の部屋
〜4,251 万円 81.23m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,809万円71.1m²の部屋40万円 / m²
〜4,251万円81.23m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市西台)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (伊丹市西台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,882万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,766万円 | 96.0％ |
| 築25年(8年後) | 2,569万円 | 89.1％ |
| 築30年(13年後) | 2,373万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,809万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,696万円 | 96.0％ |
| 8年後(築25年) | 2,504万円 | 89.1％ |
| 13年後(築30年) | 2,313万円 | 82.3％ |
このマンションと、伊丹市西台の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,809万円 (71.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,809万円 |
| 買取 | 1,686万円 〜 2,248万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.31万円71.1m²の部屋
〜15.54万円81.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルクシール伊丹の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルクシール伊丹が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.2万円 / 月 | 71.10m² | 2LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 11.4万円 / 月 | 71.10m² | 2LDK / 9階 | 2018年3月 |
| 12.4万円 / 月 | 71.10m² | 2LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 71.10m² | 2LDK / 8階 | 2017年9月 |
| 11.9万円 / 月 | 81.23m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 12.6万円 / 月 | 71.10m² | 2LDK / 8階 | 2016年9月 |
| 13.4万円 / 月 | 81.23m² | 3LDK / 6階 | 2016年4月 |
| 13.9万円 / 月 | 81.23m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 71.10m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 13.9万円 / 月 | 81.23m² | 3LDK / 8階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 12.4万円 / 月 | 71.10m² | 2LDK / 9階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 71.10m² | 2LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 81.23m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 13.3万円 / 月 | 81.23m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 13.3万円 / 月 | 81.23m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 71.10m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 13.3万円 / 月 | 81.23m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.10m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 12万円 / 月 | 81.23m² | 3LDK / 8階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 12万円 / 月 | 81.23m² | 3LDK / 8階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 81.23m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 11.6万円 / 月 | 71.10m² | 2LDK / 8階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 71.10m² | 2LDK / 9階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 81.23m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 12.6万円 / 月 | 71.10m² | 2LDK / 8階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 71.10m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月 |
| 12万円 / 月 | 71.10m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 71.10m² | 2LDK / 9階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 12.2万円 / 月 | 71.10m² | 2LDK / 6階 | 2011年9月 |
| 14.1万円 / 月 | 81.23m² | 3LDK / 8階 | 2009年1月〜2011年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 81.23m² | 3LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 71.10m² | 2LDK / 9階 | 2010年5月〜2011年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 71.10m² | 2LDK / 6階 | 2009年11月〜2010年9月 |
| 12万円 / 月 | 71.10m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月 |
| 13.9万円 / 月 | 81.23m² | 3LDK / 7階 | 2009年8月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルクシール伊丹周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 6.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.02%、 2年前→1年前：0.07%、 1年前→今年：-3.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルクシール伊丹は地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造の9階建てのマンションで、2008年1月に竣工しました。兵庫県伊丹市西台にあり、最寄駅として徒歩およそ3分の場所にある阪急伊丹線・伊丹駅が挙げられます。このマンションでは、管理人の巡回が定期的に行われる巡回管理という管理体制が敷かれています。
| マンション名称 | ルクシール伊丹 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市西台4丁目6-29 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン桜 | 1,398万円 〜 2,295万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目3-24 |
2008年12月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| Viver西台 | 999万円 〜 1,518万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目8-5 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全27戸 |
| グランアッシュ伊丹西台 | 3,085万円 〜 5,412万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目2-8 |
2006年7月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| ワコーレ伊丹プレミア | 1,986万円 〜 4,325万円 | 兵庫県伊丹市中央1丁目8-15 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全34戸 |
| アーバンビュー伊丹西台 | 3,601万円 〜 4,622万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目5-19 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| クオリス伊丹西台 | 2,820万円 〜 4,001万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目4-1 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| アーバングレース | 1,109万円 〜 1,590万円 | 兵庫県伊丹市中央2丁目9-24 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全31戸 |
| ネバーランド伊丹中央 | 2,953万円 〜 5,389万円 | 兵庫県伊丹市中央5丁目2-28 |
2008年11月（築17年） 地上14階 / 全60戸 |
| マリーズコート | 1,211万円 〜 2,652万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目3-13 |
2008年10月（築17年） 地上8階 / 全14戸 |
| ハッピー伊丹 | 835万円 〜 1,208万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-53 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全35戸 |
| トレフィナード伊丹 | 2,492万円 〜 4,227万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-47 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全65戸 |
| エステムコート伊丹千僧アビエルト | 2,746万円 〜 3,893万円 | 兵庫県伊丹市千僧5丁目34 |
2007年5月（築18年） 地上12階 / 全129戸 |
| ジオ伊丹郷町プレミアム | 3,456万円 〜 5,287万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目8-17 |
2007年10月（築18年） 地上12階 / 全91戸 |
| グランアッシュ伊丹ルラーシェ | 2,985万円 〜 3,994万円 | 兵庫県伊丹市伊丹4丁目5-30 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全60戸 |
| LibremaisonITAMI | 155万円 〜 2,071万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目4-2 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全29戸 |
| プラネスーペリア伊丹 | 780万円 〜 4,868万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目3-1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランスイート伊丹駅前ローレルステージ | 3,113万円 〜 4,408万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目10-6 |
2009年2月（築16年） 地上13階 / 全99戸 |
| エスポアール | 1,611万円 〜 2,043万円 | 兵庫県伊丹市平松4丁目3-6 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントラルステージ伊丹駅前 | 2,901万円 〜 3,881万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-6 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レピア伊丹 | 3,265万円 〜 4,368万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目11-8 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全25戸 |
| グランアッシュ伊丹北本町 | 2,753万円 〜 4,429万円 | 兵庫県伊丹市北本町1丁目184 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全35戸 |
| セーリオ伊丹フロンテ | 2,849万円 〜 4,629万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目14-31 |
2007年5月（築18年） 地上12階 / 全37戸 |
| パレ伊丹ファインステイ2 | 2,255万円 〜 3,474万円 | 兵庫県伊丹市昆陽東5丁目1-1 |
2008年11月（築17年） 地上11階 / 全84戸 |
| エステムコート伊丹サントアーリオ | 2,882万円 〜 4,063万円 | 兵庫県伊丹市藤ノ木3丁目1-3 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全57戸 |
| プロスペリテ | 1,351万円 〜 4,267万円 | 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目7-1 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクトステージ伊丹 | 2,308万円 〜 4,545万円 | 兵庫県伊丹市北伊丹8丁目10-6 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全303戸 |
| パレ瑞ケ池公園プルミエール | 2,099万円 〜 3,235万円 | 兵庫県伊丹市瑞原2丁目57-1 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全128戸 |
| ジークレフ塚口富松町 | 2,214万円 〜 4,549万円 | 兵庫県尼崎市富松町2丁目35-8 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全41戸 |
| カーサ24 | 1,323万円 〜 1,741万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目24-2 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルシュ・K | 1,209万円 〜 1,847万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目6-9 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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