兵庫県伊丹市寺本1丁目104-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,850 万円 65.73m²の部屋
〜2,408 万円 65.73m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,850万円 65.73m²の部屋 28万円 / m²
〜2,408万円 65.73m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市寺本)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (伊丹市寺本 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,405万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,371万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 2,197万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,850万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,824万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築30年) | 1,690万円 | 91.3％ |
このマンションと、伊丹市寺本の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,850万円 (65.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローバル伊丹昆陽里が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年8月 |
| 1,600万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,850万円 |
| 買取 | 1,110万円 〜 1,480万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.6万円 65.73m²の部屋
〜9.88万円 65.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グローバル伊丹昆陽里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 9.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.05% 、 2年前→1年前：9.03% 、 1年前→今年：-4.05% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グローバル伊丹昆陽里 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市寺本1丁目104-1 |
| 交通 |
|
【外観】グローバル伊丹昆陽里の外観（北西側から）です。建物6階・総戸数46戸、外壁はブラウン系のタイル張りでおしゃれな佇まいのマンションです。
【エントランス】マンションのエントランスです。バス停が徒歩2分の距離にあり、阪急伊丹線「伊丹」駅の他、JR福知山線「伊丹」駅や阪急神戸線「塚口」駅へもアクセス可能です。
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。お子様がおられるご家庭やお仕事で家を空けることが多い方にも安心してお住まいいただけます。
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】マンションの北側前面道路です。敷地北側には国道171号線が走っています。歩道もしっかりと整備されており、お子様とのお散歩の際も安心ですね。
【周辺】昆陽南公園の外観
【周辺】昆陽池公園の外観
【周辺】祐生病院の外観
![【周辺】はなさと幼稚園[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128121/79a3d0136b718369dfeb9f1aac051db4.jpg)
【周辺】はなさと幼稚園[公立]の外観
![【周辺】昆陽里小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128121/ad5f52e0620b722b4512c72d5126e2fa.jpg)
【周辺】昆陽里小学校[公立]の外観
![【周辺】松崎中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128121/6582a2aa4c6a14c3d0ba60a9039bac62.jpg)
【周辺】松崎中学校[公立]の外観
【周辺】イズミヤ(昆陽店)の外観
【周辺】スーパーオオジ(伊丹店)の外観
【周辺】イオンモール伊丹昆陽の外観
| 築年月（築年数） | 2000年7月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローバル伊丹昆陽里2 | 1,741万円 〜 2,084万円 | 兵庫県伊丹市寺本2丁目171-2 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全42戸 |
| アズレッツ北武庫之荘弐番館 | 1,822万円 〜 2,363万円 | 兵庫県伊丹市山田4丁目7-35 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全53戸 |
| パレ武庫川プルミエール5 | 1,677万円 〜 2,571万円 | 兵庫県尼崎市西昆陽3丁目17-1 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全94戸 |
| フェルティ・パーク伊丹昆陽 | 2,294万円 〜 2,667万円 | 兵庫県伊丹市昆陽6丁目64 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全37戸 |
| フォレスト伊丹 | 2,304万円 〜 3,452万円 | 兵庫県伊丹市昆陽東5丁目2-43 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全25戸 |
| ネオステージ塚口北 | 2,287万円 〜 2,989万円 | 兵庫県伊丹市南野5丁目2-38 |
1999年11月（築25年） 地上8階 / 全54戸 |
| マンションエルミナール | 1,216万円 〜 2,267万円 | 兵庫県伊丹市車塚1丁目7-1 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ仁川イースト | 1,923万円 〜 2,403万円 | 兵庫県西宮市田近野町6-130 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| クレアガーデン仁川 | 2,889万円 〜 3,623万円 | 兵庫県西宮市一里山町7-3 |
2001年11月（築23年） 地上5階 / 全48戸 |
| クレアーレ伊丹千僧 | 2,752万円 〜 3,583万円 | 兵庫県伊丹市千僧5丁目93 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ昆陽池公園 | 2,005万円 〜 2,733万円 | 兵庫県伊丹市中野東1丁目104-1 |
1999年7月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| パレ塚口北宮の杜 | 1,979万円 〜 3,055万円 | 兵庫県伊丹市南野4丁目9-14 |
1999年10月（築25年） 地上5階 / 全34戸 |
| フォレスト武庫之荘本町 | 2,041万円 〜 2,739万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目17-8 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| ウィルロード昆陽池パークビュー | 1,425万円 〜 2,128万円 | 兵庫県伊丹市中野東1丁目85-6 |
1998年11月（築26年） 地上11階 / 全85戸 |
| セントラル宝塚仁川 | 2,308万円 〜 3,753万円 | 兵庫県宝塚市仁川北1丁目4-36 |
2002年7月（築22年） 地上8階 / 全58戸 |
| グロリオーサ仁川 | 1,035万円 〜 1,283万円 | 兵庫県西宮市段上町6丁目21-34 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| エルズ昆陽池公園 | 1,152万円 〜 1,508万円 | 兵庫県伊丹市中野東2丁目231 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| コスモ伊丹ガーデンズ | 2,346万円 〜 3,720万円 | 兵庫県伊丹市千僧4丁目214 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全207戸 |
| 伊丹グリーンスクエア千僧 | 2,581万円 〜 3,718万円 | 兵庫県伊丹市千僧3丁目133 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全51戸 |
| ルエストコート | 2,278万円 〜 2,781万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目10-18 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| アプローズコート | 2,165万円 〜 2,986万円 | 兵庫県伊丹市千僧3丁目135 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランツ岡本7 | 2,431万円 〜 3,077万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目10-12 |
2001年7月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| エスリード伊丹西台 | 1,968万円 〜 2,663万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目7-3 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォレスト武庫元町 | 1,236万円 〜 2,288万円 | 兵庫県尼崎市武庫元町1丁目22-2 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
| TAKAKI2000 | 2,015万円 〜 2,794万円 | 兵庫県尼崎市武庫元町2丁目16-13 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネスタ武庫之荘四丁目 | 2,552万円 〜 4,447万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目23-8 |
2002年5月（築22年） 地上6階 / 全29戸 |
| パレ・シェール伊丹西台 | 2,856万円 〜 4,398万円 | 兵庫県伊丹市西台4丁目6-18 |
1999年6月（築25年） 地上5階 / 全21戸 |
| エスリード伊丹 | 1,682万円 〜 2,190万円 | 兵庫県伊丹市大鹿7丁目18 |
2001年6月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・ジルエット | 856万円 〜 1,703万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目9-16 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アグア | 2,023万円 〜 2,939万円 | 兵庫県尼崎市武庫元町2丁目1-7 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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