兵庫県伊丹市中央6丁目2-25
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
2,070 万円 42.07m²の部屋
〜2,655 万円 42.07m²の部屋
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【外観】
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【周辺】
6/6グレイスロワ伊丹中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グレイスロワ伊丹中央の売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,070万円 （49万円 / m²） 42.07m²の部屋
〜2,655万円 （63万円 / m²） 42.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(伊丹市中央)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,296万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,210万円 | 96.3％ |
| 築20年(8年後) | 2,065万円 | 89.9％ |
| 築25年(13年後) | 1,920万円 | 83.6％ |
| 築30年(18年後) | 1,774万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,070万円 |
| 3年後(築15年) | 96.3％ | 1,993万円 |
| 8年後(築20年) | 89.9％ | 1,862万円 |
| 13年後(築25年) | 83.6％ | 1,731万円 |
| 18年後(築30年) | 77.3％ | 1,600万円 |
このマンションと、伊丹市中央の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,070万円 (42.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 57万円 / m² |
グレイスロワ伊丹中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.06%、 2年前→1年前：-3.70%、 1年前→今年：-0.24% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,070万円 |
| 買取 | 1,242万円 〜 1,656万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.45万円 / 月 42.07m²の部屋
〜
10.86万円 / 月 42.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイスロワ伊丹中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイスロワ伊丹中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 42.07m² | 1LDK / 10階 | 2020年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 42.07m² | 1LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 42.07m² | 1LDK / 10階 | 2016年5月〜2016年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジオ伊丹ザ・レジデンス | 4,316万円 〜 6,110万円 | 兵庫県伊丹市伊丹2丁目2-5 |
2012年2月（築14年） 地上13階 / 全150戸 |
| パセオ三軒寺通り | 1,034万円 〜 1,605万円 | 兵庫県伊丹市中央2丁目9-29 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウェリス伊丹郷町 | 3,832万円 〜 5,346万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目10-2 |
2013年2月（築13年） 地上12階 / 全45戸 |
| プラウド伊丹郷町マークス | 3,941万円 〜 6,423万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目3-14 |
2015年2月（築11年） 地上13階 / 全121戸 |
| ローレルコート伊丹郷町 | 3,637万円 〜 4,666万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目6-10 |
2012年8月（築13年） 地上13階 / 全69戸 |
| 伊丹中央マンション | 1,654万円 〜 2,598万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-16 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全28戸 |
| ドルチェヴィータ伊丹西台 | 3,084万円 〜 4,337万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目5-23 |
2014年2月（築12年） 地上12階 / 全33戸 |
| ワコーレ伊丹駅前ウィングス | 3,128万円 〜 4,709万円 | 兵庫県伊丹市中央1丁目4-16 |
2015年1月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンセール伊丹 | 1,422万円 〜 1,893万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目7-8 |
2014年9月（築11年） 地上7階 / 全27戸 |
| クレア・ド・ルーン伊丹 | 1,460万円 〜 2,888万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目2-30 |
2015年9月（築10年） 地上7階 / 全46戸 |
| ベクエムハウゼ | 1,737万円 〜 2,067万円 | 兵庫県伊丹市南本町2丁目1-6 |
2012年11月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ平松 | 1,645万円 〜 2,633万円 | 兵庫県伊丹市平松1丁目2-15 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| ハッピー新伊丹2 | 1,317万円 〜 1,623万円 | 兵庫県伊丹市南本町3丁目3-7 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エテルノ阪急伊丹 | 1,335万円 〜 1,798万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目7-15 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ伊丹西台ガーデンズ | 2,923万円 〜 4,403万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目5-16 |
2013年2月（築13年） 地上9階 / 全44戸 |
| 華Precious新伊丹 | 1,417万円 〜 1,767万円 | 兵庫県伊丹市南本町6丁目1-13 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ワコーレ新伊丹ハウス | 3,391万円 〜 3,930万円 | 兵庫県伊丹市南町1丁目1-1 |
2014年6月（築11年） 地上6階 / 全18戸 |
| ディアエスタミオ伊丹南町 | 3,543万円 〜 4,106万円 | 兵庫県伊丹市南町2丁目3-21 |
2014年9月（築11年） 地上11階 / 全83戸 |
| リバーガーデン伊丹高台 | 2,563万円 〜 4,936万円 | 兵庫県伊丹市高台3丁目48-18 |
2013年7月（築12年） 地上8階 / 全77戸 |
| ザ・パークハウス塚口町テラス | 3,539万円 〜 4,680万円 | 兵庫県尼崎市塚口町6丁目30-5 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全28戸 |
| メゾン西の口公園 | 2,721万円 〜 3,720万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町2丁目4-18 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| アミコート塚口 | 2,045万円 〜 3,662万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目2-21 |
2013年10月（築12年） 地上8階 / 全30戸 |
| MIRESTE | 637万円 〜 1,080万円 | 兵庫県川西市久代4丁目5-3 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス塚口町一丁目 | 4,165万円 〜 5,816万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目9-7 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全48戸 |
| ラフォルテ南塚口 | 1,041万円 〜 1,379万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-10 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全26戸 |
| KTGレジデンス螢池 | 1,080万円 〜 1,453万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目25-5 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
| アバンセガロ | 2,049万円 〜 2,727万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目25-7 |
2013年8月（築12年） 地上9階 / 全16戸 |
| COZY豊中蛍池 | 1,214万円 〜 2,241万円 | 大阪府豊中市螢池中町3丁目10 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアベニュー塚口 | 3,493万円 〜 4,534万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目19-5 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全22戸 |
| ワコーレ武庫之荘本町 | 3,136万円 〜 4,524万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目14-26 |
2014年1月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレイスロワ伊丹中央 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市中央6丁目2-25 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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