ホームズマンション売却マンション査定兵庫県伊丹市ネバーランド伊丹中央

ネバーランド伊丹中央 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県伊丹市中央5丁目2-28

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,946 万円 60.84m²の部屋

5,403 万円 85.12m²の部屋

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近畿圏版ランキング
伊丹駅阪急伊丹線
51

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ネバーランド伊丹中央は売ったらいくら?参考査定価格

2,946万円 (48万円 / m²) 60.84m²の部屋

5,403万円 (63万円 / m²) 85.12m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(伊丹市中央)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

伊丹市中央のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 3,211万円 100%
築20年(3年後) 3,081万円 96.0%
築25年(8年後) 2,861万円 89.1%
築30年(13年後) 2,641万円 82.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.84㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 2,946万円
3年後(築20年) 96.0% 2,827万円
8年後(築25年) 89.1% 2,625万円
13年後(築30年) 82.3% 2,424万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、伊丹市中央の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,946万円 (60.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
48万円 / m² 54万円 / m²

ネバーランド伊丹中央周辺の中古マンション価格推移情報

ネバーランド伊丹中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.97%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:-3.32%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

伊丹市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド伊丹中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,200万円 70.00m² 3LDK / 12階 2024年3月〜2024年6月
3,990万円 60.00m² 3LDK / 13階 2024年4月
3,490万円 60.84m² 3LDK / 12階 2021年4月〜2021年7月
3,780万円 71.46m² 3LDK / 10階 2016年1月〜2016年2月
2,830万円 70.29m² 3LDK / 2階 2010年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.84m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,946万円
買取 1,768万円 〜 2,357万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネバーランド伊丹中央は貸したらいくら?参考賃料

10.83万円 / 月 60.84m²の部屋

16.99万円 / 月 85.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネバーランド伊丹中央の賃料掲載履歴(11件)

ネバーランド伊丹中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド伊丹中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.5万円 / 月 85.00m² 4LDK / 11階 2023年2月
14万円 / 月 71.00m² 3LDK / 10階 2022年4月〜2022年6月
14万円 / 月 73.86m² 3LDK / 2階 2022年1月
14万円 / 月 73.86m² 3LDK / 2階 2020年3月〜2020年4月
14万円 / 月 73.86m² 3LDK / 2階 2019年3月
13万円 / 月 73.86m² 3LDK / 6階 2018年2月〜2018年3月
14.8万円 / 月 71.46m² 3LDK / 10階 2016年9月
14.8万円 / 月 71.46m² 3LDK / 10階 2016年6月〜2016年7月
15.8万円 / 月 71.46m² 3LDK / 10階 2015年8月〜2016年2月
11.5万円 / 月 60.84m² 3LDK / 2階 2015年5月
15.8万円 / 月 71.46m² 3LDK / 10階 2011年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クオリス伊丹西台 2,814万円 〜 4,011万円 兵庫県伊丹市西台3丁目4-1 2007年10月(築18年)
地上10階 / 全24戸
ハッピー伊丹 853万円 〜 1,183万円 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-53 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全35戸
ワコーレ伊丹プレミア 1,981万円 〜 4,334万円 兵庫県伊丹市中央1丁目8-15 2008年5月(築17年)
地上10階 / 全34戸
トレフィナード伊丹 2,550万円 〜 4,144万円 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-47 2007年10月(築18年)
地上10階 / 全65戸
Viver西台 999万円 〜 1,525万円 兵庫県伊丹市西台3丁目8-5 2008年3月(築17年)
地上8階 / 全27戸
マリーズコート 1,229万円 〜 2,579万円 兵庫県伊丹市中央3丁目3-13 2008年10月(築17年)
地上8階 / 全14戸
プラネスーペリア伊丹 797万円 〜 4,765万円 兵庫県伊丹市伊丹3丁目3-1 2007年1月(築19年)
地上10階 / 全27戸
ジオ伊丹郷町プレミアム 3,525万円 〜 5,166万円 兵庫県伊丹市伊丹1丁目8-17 2007年10月(築18年)
地上12階 / 全91戸
ルクシール伊丹 2,810万円 〜 4,271万円 兵庫県伊丹市西台4丁目6-29 2008年1月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
グランスイート伊丹駅前ローレルステージ 3,182万円 〜 4,317万円 兵庫県伊丹市伊丹3丁目10-6 2009年2月(築17年)
地上13階 / 全99戸
LibremaisonITAMI 157万円 〜 2,011万円 兵庫県伊丹市伊丹1丁目4-2 2009年2月(築17年)
地上8階 / 全29戸
メゾン桜 1,399万円 〜 2,306万円 兵庫県伊丹市西台2丁目3-24 2008年12月(築17年)
地上5階 / 全24戸
セントラルステージ伊丹駅前 2,456万円 〜 3,834万円 兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-6 2007年3月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
セーリオ伊丹フロンテ 2,905万円 〜 4,523万円 兵庫県伊丹市伊丹1丁目14-31 2007年5月(築18年)
地上12階 / 全37戸
エステムコート伊丹サントアーリオ 2,925万円 〜 3,976万円 兵庫県伊丹市藤ノ木3丁目1-3 2008年1月(築18年)
地上11階 / 全57戸
エステムコート伊丹千僧アビエルト 2,669万円 〜 3,802万円 兵庫県伊丹市千僧5丁目34 2007年5月(築18年)
地上12階 / 全129戸
セレッソコート伊丹ガーデンシティ 3,318万円 〜 4,251万円 兵庫県伊丹市北河原3丁目2-17 2007年1月(築19年)
地上11階 / 全150戸
プロスペリテ 1,352万円 〜 3,471万円 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目7-1 2007年4月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
パレ伊丹ファインステイ2 2,247万円 〜 3,477万円 兵庫県伊丹市昆陽東5丁目1-1 2008年11月(築17年)
地上11階 / 全84戸
あい・さくらホーム田能 549万円 〜 658万円 兵庫県尼崎市田能5丁目9-33 2010年4月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
アクトステージ伊丹 2,307万円 〜 4,559万円 兵庫県伊丹市北伊丹8丁目10-6 2006年11月(築19年)
地上8階 / 全303戸
カーサ24 1,316万円 〜 1,727万円 兵庫県尼崎市塚口町1丁目24-2 2007年8月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
フォルシュ・K 1,183万円 〜 1,804万円 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目6-9 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセラ塚口 1,350万円 〜 1,800万円 兵庫県尼崎市塚口町1丁目14-9 2008年3月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
ジークレフ塚口富松町 2,197万円 〜 4,507万円 兵庫県尼崎市富松町2丁目35-8 2009年2月(築17年)
地上5階 / 全41戸
メイツ塚口レジアンス 3,002万円 〜 4,032万円 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目14-34 2009年10月(築16年)
地上10階 / 全94戸
アネックス東塚口 802万円 〜 1,293万円 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目4-3 2006年12月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
フェリシオ塚口 2,959万円 〜 5,421万円 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目7-1 2008年3月(築17年)
地上15階 / 全 - 戸
マロンラポール 1,722万円 〜 2,437万円 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-27 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全20戸
Grace南塚口 1,076万円 〜 1,410万円 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目13-8 2007年7月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ネバーランド伊丹中央の売却に強い不動産会社 10社

ネバーランド伊丹中央の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネバーランド伊丹中央から近い順に表示しています

株式会社ウィル 伊丹営業所
物件から
0.3
  • 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4-9
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分

伊丹に精通したスタッフが対応致します

ご売却に関しては「買取」と「仲介売買」の両側面より査定書の作成をさせて頂き、ご提案させて頂きます。物件の売却、購入、リフォーム、ローンに至るまで全てをプロデュースさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社福屋不動産販売 伊丹店
物件から
0.4
  • 兵庫県伊丹市西台1丁目6番11号
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩2分

売るのも買うのも熱意を持って対応します

売却物件緊急募集中です。無料相談、無料査定、秘密厳守、エリアに精通した営業マンが熱意をもって親身になってご対応させて頂きます。ホームページ(スーモ、ホームズ、アットホーム等)チラシ等、広告費用は一切不要です。お急ぎの方は不動産の買取業務も行っております。お気軽にご連絡下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エディオン エディオンハウジング伊丹営業所
物件から
2.2
  • 兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1
  • JR福知山線 北伊丹駅 徒歩3分

エディオンの自社不動産仲介部門です。

エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
三福不動産株式会社
物件から
3.5
  • 兵庫県伊丹市荻野3丁目140番地の2
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 荻野下車 徒歩2分
  • JR福知山線 伊丹駅 荻野下車 徒歩2分

創業50余年、地域密着型の会社です

昭和45年(1970年)創業、地域密着型の不動産会社です。伊丹市(特に北部)を得意エリアとしています。売買の仲介だけではなく、買取、賃貸管理も行っています。子会社に工務店もありますので、リフォームのご提案も可能です。一方的な営業は一切いたしませんので、安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者印藤 雅典
  • 免許番号兵庫県知事免許(08)第202459号
名月住建株式会社
物件から
4.5
  • 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目21番35号
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩8分
  • JR福知山線 塚口駅 徒歩8分

創業29年、不動産×建築×信頼

弊社の強みは地元の方々からの信頼だと思っています。私自身が尼崎生まれ、尼崎育ちでもあり、これまで地域の方々や友人、先輩や後輩からのご依頼やご紹介を数多くいただき、「頼んで良かった」という言葉を明日への活力に変えてお仕事させていただいております。また不動産業だけではなく建築業もしている事も強みの一つ!

社員画像

社員画像

  • 代表者河野 昇徳
  • 免許番号兵庫県知事(02)第204316号
株式会社シェノンホーム
物件から
5.0
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組
物件から
5.1
  • 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
  • バス アミング潮江前下車 徒歩1分

尼崎市の不動産売買ならハウスドゥ尼崎浜へ

住宅の購入、売却、リースバック、相続案件まで幅広く取り扱い「一括売却査定」は最短1日で承ります!弊社は創業時より「総合解体業」も行っており、買主様が負担される費用が他社より安く売主様は高く販売することが出来ます!女性営業マン、尼崎在住のスタッフも在籍しており、私達が全力でサポートさせていただきます♪

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧川 勇
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204715号
近鉄不動産株式会社 尼崎営業所
物件から
5.1
  • 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-31 ベルファース尼崎2階
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩3分

お客様のご要望に適切にお応えします

居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
阪急阪神不動産株式会社 西宮営業所
物件から
6.7
  • 兵庫県西宮市高松町8-25 西宮ガーデンズ プラス館 9階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

阪急阪神東宝グループ「阪急阪神の仲介西宮営業所」は、西宮市を中心に尼崎市・伊丹市・芦屋市の不動産を主に取り扱っております。不動産のご売却・ご購入等に関するご相談・ご要望に対しご満足頂ける提案ができるよう全力で取り組んで参ります。 皆様からのお問合せを心よりお待ち申し上げております。

社員画像

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  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
きぼう不動産株式会社
物件から
7.8
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号

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建物詳細情報

ネバーランド伊丹中央の建物、周辺について

地上14階建てのネバーランド伊丹中央の所在地は兵庫県伊丹市中央で、阪急伊丹線の伊丹駅から徒歩約7分、JR福知山線の伊丹駅から徒歩約10分の距離になります。当マンションはRC(鉄筋コンクリート)で造られており、2008年11月に落成しました。なお、周辺には歯科医院や銀行、伊丹保育所などがあるほか、県道13号線や189号線といった道路が通っています。

マンション名称 ネバーランド伊丹中央
所在地 兵庫県伊丹市中央5丁目2-28
交通
  • JR福知山線 / 伊丹駅 徒歩8分
  • 阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩4分
  • 【外観】

    【外観】

    1/3
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/3
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/3
築年月(築年数) 2008年11月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 60戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大豊建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ネバーランド伊丹中央を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネバーランド伊丹中央の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ネバーランド伊丹中央に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネバーランド伊丹中央の売り時ですか?
ネバーランド伊丹中央がある伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で5.88%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.97%、2年前→1年前:-0.41%、1年前→今年:-3.32%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.16%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年1月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションネバーランドネバーランド伊丹中央