兵庫県伊丹市中央3丁目2-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,769 万円 40.4m²の部屋
〜2,866 万円 49.11m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
伊丹中央マンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
40.78m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,769万円40.4m²の部屋44万円 / m²
〜2,866万円49.11m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市中央)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (伊丹市中央 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,256万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,199万円 | 97.5％ |
| 築20年(7年後) | 2,053万円 | 91.0％ |
| 築25年(12年後) | 1,907万円 | 84.5％ |
| 築30年(17年後) | 1,762万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,769万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,725万円 | 97.5％ |
| 7年後(築20年) | 1,610万円 | 91.0％ |
| 12年後(築25年) | 1,496万円 | 84.5％ |
| 17年後(築30年) | 1,382万円 | 78.1％ |
このマンションと、伊丹市中央の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,769万円 (40.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,769万円 |
| 買取 | 1,062万円 〜 1,416万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.66万円40.4m²の部屋
〜10.89万円49.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
伊丹中央マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに伊丹中央マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.87m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 49.00m² | 1DK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 49.00m² | 1DK / 1階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 49.00m² | 1DK / 1階 | 2022年8月〜2023年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 1階 | 2021年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.87m² | 1LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 6階 | 2019年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.87m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 1階 | 2019年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 1階 | 2018年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.87m² | 1LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 3階 | 2017年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.87m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.87m² | 1LDK / 6階 | 2017年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 6階 | 2017年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 48.54m² | 1LDK / 1階 | 2016年9月〜2017年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.87m² | 1LDK / 6階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.87m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.04m² | 1DK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
伊丹中央マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 6.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.02%、 2年前→1年前：0.07%、 1年前→今年：-3.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
伊丹中央マンションは、兵庫県伊丹市中央を所在地としており、阪急伊丹線の伊丹駅から徒歩およそ6分、JR福知山線の伊丹駅から徒歩およそ8分の立地になります。2012年2月に完工し、6階建てのRC構造を採り入れたマンションです。近くには、月影幼稚園や伊丹市立伊丹郷町館みやのまえ文化の郷、大型の家具ショップなどがあります。
| マンション名称 | 伊丹中央マンション |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】伊丹ショッピングデパート 446m
【周辺】アリオ1 417m
【周辺】REITA 607m
【周辺】イオンモール伊丹 1076m
【周辺】関西スーパー中央店 674m
【周辺】阪急オアシス伊丹店 841m
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パセオ三軒寺通り | 1,032万円 〜 1,586万円 | 兵庫県伊丹市中央2丁目9-29 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラウド伊丹郷町レジデンス | 3,066万円 〜 5,117万円 | 兵庫県伊丹市伊丹2丁目1-5 |
2011年3月（築14年） 地上13階 / 全98戸 |
| ジオ伊丹ザ・レジデンス | 4,220万円 〜 6,230万円 | 兵庫県伊丹市伊丹2丁目2-5 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全150戸 |
| エステムコート伊丹郷町THEHOUSE | 2,815万円 〜 4,636万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-7 |
2011年11月（築14年） 地上12階 / 全48戸 |
| グレイスロワ伊丹中央 | 2,025万円 〜 2,708万円 | 兵庫県伊丹市中央6丁目2-25 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全26戸 |
| ワコーレ伊丹中央 | 2,398万円 〜 3,507万円 | 兵庫県伊丹市中央4丁目3-7 |
2011年1月（築14年） 地上13階 / 全60戸 |
| ローレルコート伊丹郷町 | 3,559万円 〜 4,761万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目6-10 |
2012年8月（築13年） 地上13階 / 全69戸 |
| ウェリス伊丹郷町 | 3,748万円 〜 5,452万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目10-2 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全45戸 |
| ドルチェヴィータ伊丹西台 | 2,810万円 〜 3,827万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目5-23 |
2014年2月（築11年） 地上12階 / 全33戸 |
| ワコーレ伊丹西台ガーデンズ | 2,931万円 〜 4,375万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目5-16 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全44戸 |
| ラフィーネ平松 | 1,664万円 〜 2,654万円 | 兵庫県伊丹市平松1丁目2-15 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| ベクエムハウゼ | 1,756万円 〜 2,076万円 | 兵庫県伊丹市南本町2丁目1-6 |
2012年11月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハッピー新伊丹2 | 1,331万円 〜 1,630万円 | 兵庫県伊丹市南本町3丁目3-7 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レガーロモリヤマ | 1,525万円 〜 1,803万円 | 兵庫県伊丹市南本町5丁目3-2 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全35戸 |
| 華Precious新伊丹 | 1,435万円 〜 1,780万円 | 兵庫県伊丹市南本町6丁目1-13 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| リバーガーデン伊丹高台 | 2,572万円 〜 4,908万円 | 兵庫県伊丹市高台3丁目48-18 |
2013年7月（築12年） 地上8階 / 全77戸 |
| アメニティコート伊丹南町 | 1,567万円 〜 2,732万円 | 兵庫県伊丹市南町2丁目3-22 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全32戸 |
| あい・さくらホーム田能 | 549万円 〜 669万円 | 兵庫県尼崎市田能5丁目9-33 |
2010年4月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステムコート伊丹緑ケ丘グレイス | 2,205万円 〜 3,810万円 | 兵庫県伊丹市緑ケ丘6丁目33 |
2010年10月（築15年） 地上7階 / 全33戸 |
| アトレ塚口ローレルコート | 3,355万円 〜 4,563万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町5丁目3-50 |
2012年1月（築13年） 地上11階 / 全196戸 |
| MIRESTE | 655万円 〜 1,122万円 | 兵庫県川西市久代4丁目5-3 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスエアポート | 974万円 〜 2,182万円 | 大阪府豊中市螢池西町2丁目16-22 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全117戸 |
| KTGレジデンス螢池 | 1,063万円 〜 1,486万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目25-5 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
| アバンセガロ | 2,017万円 〜 2,789万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目25-7 |
2013年8月（築12年） 地上9階 / 全16戸 |
| アミコート塚口 | 2,161万円 〜 3,991万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目2-21 |
2013年10月（築12年） 地上8階 / 全30戸 |
| ワコーレザ・塚口町ハウス | 3,637万円 〜 5,388万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-8 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全26戸 |
| ジオ阪急塚口プレミール | 2,809万円 〜 5,508万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目2-29 |
2011年9月（築14年） 地上11階 / 全60戸 |
| パル池田2 | 1,203万円 〜 2,174万円 | 大阪府池田市神田3丁目20-26 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パル池田1 | 1,188万円 〜 2,073万円 | 大阪府池田市神田3丁目20-28 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ShinkouHouse蛍池 | 871万円 〜 1,372万円 | 大阪府豊中市螢池中町4丁目3-16 |
2011年10月（築14年） 地上6階 / 全12戸 |
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