この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県宝塚市平井5丁目3-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,032 万円 32.96m²の部屋
〜1,608 万円 42.92m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,032万円 32.96m²の部屋 31万円 / m²
〜1,608万円 42.92m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市平井)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市平井 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,078万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,061万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 974万円 | 90.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,032万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,016万円 | 98.4％ |
| 6年後 (築30年) | 933万円 | 90.4％ |
このマンションと、宝塚市平井の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,032万円 (32.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,032万円 |
| 買取 | 619万円 〜 826万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.7万円 32.96m²の部屋
〜8.29万円 42.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
宝塚グリーンハイツ6号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：4.06% 、 1年前→今年：-0.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 宝塚グリーンハイツ6号館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市平井5丁目3-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】セブンイレブン 宝塚山本東3丁目店（388m）
【周辺】ニシイチドラッグ 健康館山本駅前店（430m）
【周辺】生活協同組合コープこうべ コープ山本（422m）
【周辺】ローソン 宝塚山本南二丁目店（746m）
【周辺】関西スーパー 荒牧店（1275m）
【周辺】宝塚市役所（4607m）
| 築年月（築年数） | 2000年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオグランディ雲雀丘 | 1,933万円 〜 2,540万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目4-36 |
1999年8月（築25年） 地上6階 / 全17戸 |
| アービング宝塚 | 2,497万円 〜 3,675万円 | 兵庫県宝塚市山本西3丁目8-1 |
2002年6月（築22年） 地上7階 / 全53戸 |
| セレッソコート宝塚グランシア | 1,948万円 〜 2,632万円 | 兵庫県宝塚市長尾町17-6 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全55戸 |
| リベール雲雀ケ丘花屋敷 | 2,417万円 〜 3,001万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目5-36 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| エスリード雲雀丘花屋敷 | 2,679万円 〜 4,505万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目3-34 |
2001年9月（築23年） 地上5階 / 全26戸 |
| アンビエント雲雀丘花屋敷 | 2,397万円 〜 3,298万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目9-1 |
2001年9月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| グラン・コープ南花屋敷 | 2,744万円 〜 3,341万円 | 兵庫県川西市南花屋敷3丁目1-3 |
1999年12月（築25年） 地上8階 / 全36戸 |
| ネバーランド南花屋敷 | 2,696万円 〜 3,284万円 | 兵庫県川西市南花屋敷1丁目3-18 |
2001年11月（築23年） 地上7階 / 全26戸 |
| エーデル雲雀丘三番館 | 2,087万円 〜 2,593万円 | 兵庫県川西市寺畑2丁目2-7 |
1998年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ギャラリーコート雲雀丘花屋敷弍番館 | 2,190万円 〜 2,827万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目13-7 |
2001年1月（築24年） 地上3階 / 全36戸 |
| ギャラリーコート雲雀丘花屋敷壱番館 | 2,093万円 〜 2,599万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目13-8 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全36戸 |
| ネオステージ川西駅前 | 2,426万円 〜 2,955万円 | 兵庫県川西市南花屋敷1丁目5-8 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全19戸 |
| ファミール雲雀丘花屋敷壱番館 | 2,272万円 〜 3,729万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-16 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全131戸 |
| ファミール雲雀丘花屋敷弐番館 | 2,406万円 〜 4,203万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-11 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全44戸 |
| ツインエクセルダイドー | 539万円 〜 1,015万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南3丁目5-1 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファミール雲雀丘花屋敷参番館 | 2,173万円 〜 2,698万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-7 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全60戸 |
| 花屋敷パーク・ホームズ | 2,695万円 〜 4,040万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目24-11 |
2000年2月（築25年） 地上3階 / 全20戸 |
| ジャルダン雲雀丘壱番館 | 1,749万円 〜 2,488万円 | 兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘6-11 |
1999年7月（築25年） 地上3階 / 全12戸 |
| サントピア伊丹グランディール | 1,458万円 〜 1,792万円 | 兵庫県伊丹市北野6丁目4 |
2002年5月（築22年） 地上8階 / 全58戸 |
| エルズ宝塚東 | 1,844万円 〜 2,241万円 | 兵庫県伊丹市荒牧2丁目11-12 |
2001年11月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セーリオ宝塚3番館 | 1,502万円 〜 1,942万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手7丁目1-3 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全74戸 |
| SKビルルミネックス川西 | 2,847万円 〜 3,533万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目6-7 |
1998年11月（築26年） 地上8階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション伊丹ガーデンシティ | 1,522万円 〜 2,524万円 | 兵庫県伊丹市大野1丁目23-2 |
1998年10月（築26年） 地上8階 / 全104戸 |
| セーリオ宝塚2番館 | 1,381万円 〜 2,170万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手7丁目1-2 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全74戸 |
| セーリオ宝塚5番館 | 1,542万円 〜 1,907万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手7丁目1-4 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全1戸 |
| セーリオ宝塚1番館 | 989万円 〜 1,278万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手7丁目1-1 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全74戸 |
| RiverWest花屋敷 | 2,434万円 〜 3,150万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目3-2 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| ロイヤルアーク伊丹 | 1,899万円 〜 2,527万円 | 兵庫県伊丹市大野1丁目13-1 |
2002年8月（築22年） 地上6階 / 全121戸 |
| パーク・フィールド宝塚中筋山手 | 1,851万円 〜 2,915万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手2丁目9-10 |
2001年7月（築23年） 地上3階 / 全18戸 |
| FLOS1 | 687万円 〜 2,028万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目1-19 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
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