ホームズマンション売却マンション査定兵庫県伊丹市サントピア伊丹グランディール

サントピア伊丹グランディール 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県伊丹市北野6丁目4

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,617 万円 69.05m²の部屋

2,027 万円 70.06m²の部屋

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サントピア伊丹グランディールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サントピア伊丹グランディールの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階 サントピア伊丹グランディール8階2,780万円

売出し中

価格 2,780万円

82.5m² 4LDK 物件詳細

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サントピア伊丹グランディールは売ったらいくら?参考査定価格

1,617万円 (23万円 / m²) 69.05m²の部屋

2,027万円 (29万円 / m²) 70.06m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(伊丹市北野)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

伊丹市北野のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 2,188万円 100%
築25年(1年後) 2,156万円 98.5%
築30年(6年後) 1,991万円 91.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(69.05㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,617万円
1年後(築25年) 98.5% 1,594万円
6年後(築30年) 91.0% 1,471万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、伊丹市北野の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,617万円 (69.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%低いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 31万円 / m²

サントピア伊丹グランディール周辺の中古マンション価格推移情報

サントピア伊丹グランディール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で -0.16%程度 下降しています。(3年前→2年前:0.38%、 2年前→1年前:-1.38%、 1年前→今年:0.85%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

伊丹市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサントピア伊丹グランディールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,700万円 70.06m² 3LDK / 3階 2025年5月〜2025年7月
2,780万円 82.50m² 4LDK / 8階 2025年7月
1,400万円 70.00m² 3LDK / 1階 2023年7月〜2023年8月
1,780万円 69.05m² 3LDK / 2階 2015年6月〜2015年7月
1,880万円 76.05m² 3LDK / 1階 2009年8月〜2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.05m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,617万円
買取 971万円 〜 1,294万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サントピア伊丹グランディールは貸したらいくら?参考賃料

9.27万円 / 月 69.05m²の部屋

10.7万円 / 月 70.06m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サントピア伊丹グランディールの賃料掲載履歴(3件)

サントピア伊丹グランディールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサントピア伊丹グランディールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.4万円 / 月 76.05m² 3LDK / 1階 2013年5月〜2013年6月
9.9万円 / 月 76.05m² 3LDK / 1階 2011年12月〜2012年4月
10.4万円 / 月 76.05m² 3LDK / 1階 2010年8月〜2010年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ツインエクセルダイドー 596万円 〜 1,140万円 兵庫県伊丹市荒牧南3丁目5-1 2000年11月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルアーク伊丹 1,973万円 〜 3,118万円 兵庫県伊丹市大野1丁目13-1 2002年9月(築23年)
地上6階 / 全121戸
パレ昆陽池公園プルミエール 2,309万円 〜 3,427万円 兵庫県伊丹市中野東2丁目71-4 2002年8月(築24年)
地上11階 / 全103戸
エルズ昆陽池公園 1,067万円 〜 1,403万円 兵庫県伊丹市中野東2丁目231 2002年4月(築24年)
地上5階 / 全13戸
セレッソコート宝塚グランシア 2,058万円 〜 3,191万円 兵庫県宝塚市長尾町17-6 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全55戸
エルズ宝塚東 1,999万円 〜 2,465万円 兵庫県伊丹市荒牧2丁目11-12 2001年11月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
アービング宝塚 2,450万円 〜 3,655万円 兵庫県宝塚市山本西3丁目8-1 2002年6月(築24年)
地上7階 / 全53戸
チトセプラザ 2,266万円 〜 3,047万円 兵庫県宝塚市山本東3丁目15-1 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全20戸
リーベストガーデン宝塚 2,743万円 〜 4,854万円 兵庫県宝塚市中筋5丁目19-8 2003年3月(築23年)
地上10階 / 全80戸
セレッソコート宝塚グランガーデン 2,657万円 〜 3,819万円 兵庫県宝塚市中筋2丁目11-1 2003年2月(築23年)
地上10階 / 全121戸
宝塚グリーンハイツ6号館 1,263万円 〜 1,990万円 兵庫県宝塚市平井5丁目3-23 2000年9月(築25年)
地上4階 / 全18戸
エステムコート宝塚アリストクラット 2,550万円 〜 3,940万円 兵庫県宝塚市中筋2丁目9-12 2003年2月(築23年)
地上8階 / 全67戸
アズミュール伊丹ヒルズ 1,784万円 〜 2,890万円 兵庫県伊丹市鋳物師4丁目3-2 2000年11月(築25年)
地上5階 / 全29戸
ユニーブル雲雀丘 2,061万円 〜 2,499万円 兵庫県宝塚市平井6丁目9-27 2002年12月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
アズリルシャンティ 1,792万円 〜 3,063万円 兵庫県伊丹市鋳物師3丁目49 2003年6月(築23年)
地上4階 / 全24戸
グローバル宝塚売布 1,866万円 〜 2,327万円 兵庫県宝塚市寿町8-14 2000年9月(築25年)
地上5階 / 全27戸
セーリオ中山 2,039万円 〜 2,646万円 兵庫県宝塚市星の荘30-10 2000年12月(築25年)
地上6階 / 全13戸
パレ宝塚中山ファインスティ 2,499万円 〜 3,564万円 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-8 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドール宝塚 1,489万円 〜 3,101万円 兵庫県宝塚市小浜5丁目17-10 2003年1月(築23年)
地上6階 / 全34戸
サンマンションアトレ伊丹高台アンソレイユ 2,558万円 〜 3,363万円 兵庫県伊丹市高台3丁目43-1 2003年7月(築23年)
地上9階 / 全49戸
エスリード伊丹 2,065万円 〜 2,741万円 兵庫県伊丹市大鹿7丁目18 2001年6月(築25年)
地上6階 / 全41戸
グローバル宝塚小浜 1,201万円 〜 1,648万円 兵庫県宝塚市小浜3丁目3-8 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全22戸
ジオ宝塚ブライトサイト 3,223万円 〜 3,698万円 兵庫県宝塚市売布2丁目14-13 2001年6月(築25年)
地上10階 / 全74戸
ネバーランド南花屋敷 2,663万円 〜 3,333万円 兵庫県川西市南花屋敷1丁目3-18 2001年11月(築24年)
地上7階 / 全26戸
伊丹グリーンスクエア千僧 2,558万円 〜 3,669万円 兵庫県伊丹市千僧3丁目133 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全51戸
パレ・ロワイヤル宝塚 2,003万円 〜 2,645万円 兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-15 2003年7月(築23年)
地上4階 / 全79戸
エスリード雲雀丘花屋敷 2,469万円 〜 4,234万円 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目3-34 2001年9月(築24年)
地上5階 / 全26戸
ディアステージ宝塚清荒神 2,005万円 〜 3,205万円 兵庫県宝塚市米谷2丁目3-6 2000年6月(築26年)
地上7階 / 全39戸
リベール雲雀丘花屋敷 2,406万円 〜 3,036万円 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目5-36 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全19戸
パレ宝塚グリーンコート 2,677万円 〜 3,662万円 兵庫県宝塚市売布3丁目12-21 2001年5月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サントピア伊丹グランディールの売却に強い不動産会社 14社

サントピア伊丹グランディールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サントピア伊丹グランディールから近い順に表示しています

三福不動産株式会社
物件から
0.5
  • 兵庫県伊丹市荻野3丁目140番地の2
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 荻野下車 徒歩2分
  • JR福知山線 伊丹駅 荻野下車 徒歩2分

創業50余年、地域密着型の会社です

昭和45年(1970年)創業、地域密着型の不動産会社です。伊丹市(特に北部)を得意エリアとしています。売買の仲介だけではなく、買取、賃貸管理も行っています。子会社に工務店もありますので、リフォームのご提案も可能です。一方的な営業は一切いたしませんので、安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者印藤 雅典
  • 免許番号兵庫県知事免許(08)第202459号
株式会社エディオン エディオンハウジング伊丹営業所
物件から
3.1
  • 兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1
  • JR福知山線 北伊丹駅 徒歩3分

エディオンの自社不動産仲介部門です。

エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008810号
センチュリー21株式会社アクロスコーポレイション 伊丹店
物件から
3.4
  • 兵庫県伊丹市西台1丁目8−1
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩1分

創業30年の地域密着だから購入希望者多数

◆少しでも高く売るためにはどうしたらいいの?
◆相続だから税金などは大丈夫かな?
◆仲介手数料は安くしたい!
お客様の様々なご相談を、地元密着30年の弊社にお任せください!
経験豊富なスタッフが、一から親切・丁寧にご説明させていただきます。
弊社独自の早期売却システムで早期売却を実現させます!

社員画像

社員画像

  • 代表者山部 勇喜
  • 免許番号兵庫県知事(7)第202981号
大和ハウスリアルエステート株式会社 川西店
物件から
3.5
  • 兵庫県川西市栄町11−2−3
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩9分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせていただきます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

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  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
株式会社ウィル 伊丹営業所
物件から
3.5
  • 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4-9
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分

伊丹に精通したスタッフが対応致します

ご売却に関しては「買取」と「仲介売買」の両側面より査定書の作成をさせて頂き、ご提案させて頂きます。物件の売却、購入、リフォーム、ローンに至るまで全てをプロデュースさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社福屋不動産販売 伊丹店
物件から
3.5
  • 兵庫県伊丹市西台1丁目6番11号
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩2分

TVCMでお馴染みのFUKUYAです

売却物件緊急募集中です。無料相談、無料査定、秘密厳守、エリアに精通した営業マンが熱意をもって親身になってご対応させて頂きます。ホームページ(スーモ、ホームズ、アットホーム等)チラシ等、広告費用は一切不要です。お急ぎの方は不動産の買取業務も行っております。お気軽にご連絡下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社シェノンホーム
物件から
5.1
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
株式会社アルク不動産 武庫之荘駅前本店
物件から
5.9
  • 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目2-15
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩2分

直接買取や残置物撤去などサービスが充実!

阪急武庫之荘駅徒歩2分に店舗がございます。尼崎市や伊丹市、西宮市の物件を主に取り扱っています。独自サービスとして買取保証売却や直接買取、残置物撤去サービス、住み替えサポート、AIを駆使したサービスなど幅広いご提案をご準備しております。アルク不動産だからこそ、お客様にとってベストなご売却を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 加代子
  • 免許番号兵庫県知事(02)第204389号
三井住友トラスト不動産株式会社 塚口センター
物件から
6.1
  • 兵庫県尼崎市塚口町1丁目15−1 サニー・エヌ・ケービル(三井住友信託銀行)3階
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
きぼう不動産株式会社
物件から
7.9
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム 尼崎店
物件から
8.9
  • 兵庫県尼崎市浜田町5丁目3番
  • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩14分
  • 阪神本線 尼崎駅 尼崎浜田車庫前下車 徒歩9分

センチュリー加盟店 販売全国1位の実績

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010103号
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
物件から
9.4
  • 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

社員画像

  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010789号
大和財託株式会社
物件から
14.7
  • 大阪府大阪市北区大深町3番1号 グランフロント大阪タワーB35階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩5分

24時間以内のスピード返答いたします!

当社は、関西圏広域(大阪府・京都府・兵庫県)にわたってマンション・一戸建ての買取再販事業を行っている会社です。
熟練のスタッフがお客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
24時間以内に買取可否を返答いたしますのでお気軽にご連絡くださいませ。

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  • 代表者藤原 正明
  • 免許番号大阪府知事(02)第009583号
株式会社Gハウス いえプロ不動産
物件から
18.2
  • 大阪府大阪市旭区新森2丁目23-12
  • Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩4分
  • 京阪本線 森小路駅 徒歩9分

知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち

大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。

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  • 代表者池田 泰弘
  • 免許番号大阪府知事(04)第053697号

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サントピア伊丹グランディールの物件概要

マンション名称 サントピア伊丹グランディール
所在地
兵庫県伊丹市北野6丁目4 地図を見る
交通
  • JR福知山線 / 中山寺駅 バス15分 北センター前下車 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サントピア伊丹グランディール3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/3
  • サントピア伊丹グランディール3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/3
  • サントピア伊丹グランディール3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/3
築年月(築年数) 2002年4月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上1階 / 地下8階建 総戸数 58戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 株式会社三共テクニカ 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)、小型犬可、猫可、多頭飼い可

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

サントピア伊丹グランディールの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サントピア伊丹グランディールを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サントピア伊丹グランディールの売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
サントピア伊丹グランディールに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サントピア伊丹グランディールの売り時ですか?
サントピア伊丹グランディールがある伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で-0.16%程度下降しています。(3年前→2年前:0.38%、2年前→1年前:-1.38%、1年前→今年:0.85%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.79%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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