価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県伊丹市西野1丁目240-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,385 万円 62.44m²の部屋
〜1,969 万円 69.19m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
シャルマンコーポ伊丹1号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格1,690万円 |
62.44m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格2,180万円 |
69.19m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格1,980万円 |
69.19m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格1,649万円 |
69.19m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,385万円 62.44m²の部屋 22万円 / m²
〜1,969万円 69.19m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンコーポ伊丹1号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,649万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,690万円 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 2,180万円 | 69.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 1,780万円 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,699万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 1,880万円 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,749万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 1,799万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 1,890万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 1,748万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,798万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,180万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,848万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 1,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,948万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,385万円 |
| 買取 | 831万円 〜 1,108万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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シャルマンコーポ伊丹1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 9.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.05% 、 2年前→1年前：9.03% 、 1年前→今年：-4.05% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャルマンコーポ伊丹1号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市西野1丁目240-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】【小学校】伊丹市立桜台小学校まで718ｍ
| 築年月（築年数） | 1984年9月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 318戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ伊丹2号棟 | 1,259万円 〜 2,162万円 | 兵庫県伊丹市西野1丁目240-1 |
1984年9月（築40年） 地上13階 / 全318戸 |
| メインステージ宝塚 | 840万円 〜 1,181万円 | 兵庫県宝塚市金井町4-54 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファミリープラザ宝塚A棟 | 902万円 〜 1,489万円 | 兵庫県宝塚市高司4丁目4-7 |
1983年7月（築41年） 地上6階 / 全229戸 |
| ファミリープラザ宝塚B棟 | 1,038万円 〜 1,689万円 | 兵庫県宝塚市高司4丁目4-7 |
1983年7月（築41年） 地上6階 / 全229戸 |
| ファミリープラザ宝塚C棟 | 895万円 〜 1,109万円 | 兵庫県宝塚市高司4丁目4-7 |
1983年7月（築41年） 地上6階 / 全229戸 |
| ファミリープラザ宝塚D棟 | 1,023万円 〜 1,828万円 | 兵庫県宝塚市高司4丁目4-7 |
1983年7月（築41年） 地上6階 / 全229戸 |
| 伊丹昆陽ビューハイツ | 1,438万円 〜 2,184万円 | 兵庫県伊丹市寺本5丁目114-1 |
1985年2月（築40年） 地上9階 / 全97戸 |
| メゾンドール宝塚 | 1,077万円 〜 1,551万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目8-25 |
1984年2月（築41年） 地上5階 / 全8戸 |
| パラツィーナセシリア仁川弐番館 | 1,789万円 〜 2,395万円 | 兵庫県西宮市田近野町2-24 |
1986年2月（築39年） 地上10階 / 全72戸 |
| 藤和ライブタウン仁川2 | 1,961万円 〜 2,393万円 | 兵庫県西宮市段上町6丁目24-31 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全48戸 |
| 宝塚パークハイツ | 982万円 〜 1,539万円 | 兵庫県宝塚市光明町3-5 |
1984年2月（築41年） 地上9階 / 全118戸 |
| サンハイツ宝塚 | 1,296万円 〜 1,980万円 | 兵庫県宝塚市小浜2丁目5-25 |
1984年11月（築40年） 地上11階 / 全237戸 |
| ホワイトプラザ | 439万円 〜 636万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目1-16 |
1985年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイム伊丹北野ファイブ | 1,224万円 〜 1,742万円 | 兵庫県伊丹市北野5丁目9-1 |
1984年7月（築40年） 地上6階 / 全79戸 |
| 和田ハイツ | 1,432万円 〜 2,036万円 | 兵庫県伊丹市昆陽東5丁目2-84 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全9戸 |
| ローズハイツ西宮仁川2号棟 | 1,704万円 〜 2,111万円 | 兵庫県西宮市段上町3丁目13-10 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全77戸 |
| イスズハイツベル瑞穂 | 794万円 〜 1,034万円 | 兵庫県伊丹市瑞穂町4丁目1 |
1984年8月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 瑞穂山大ハイツ | 1,437万円 〜 2,039万円 | 兵庫県伊丹市瑞穂町3丁目7 |
1986年9月（築38年） 地上5階 / 全16戸 |
| マンション70 | 673万円 〜 790万円 | 兵庫県伊丹市野間北1丁目10-12 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニードゥエル宝塚A棟 | 1,260万円 〜 1,531万円 | 兵庫県宝塚市安倉北3丁目5-30 |
1986年3月（築39年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ宝塚南 | 1,327万円 〜 1,832万円 | 兵庫県宝塚市谷口町1-3 |
1985年12月（築39年） 地上6階 / 全19戸 |
| イスズハイツベル仁川 | 1,206万円 〜 1,738万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩2丁目13-58 |
1983年1月（築42年） 地上3階 / 全15戸 |
| レジデンス野元 | 803万円 〜 1,355万円 | 兵庫県尼崎市常松1丁目6-17 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 逆瀬川ロイヤルハイツ | 1,762万円 〜 2,449万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目12-37 |
1985年5月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイドーメゾン甲東園2 | 461万円 〜 634万円 | 兵庫県西宮市甲東園2丁目8-9 |
1985年9月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| グリーンハイツ伊丹 | 966万円 〜 1,675万円 | 兵庫県伊丹市大鹿6丁目69 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイドーメゾン甲東園 | 490万円 〜 648万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目10-9 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全37戸 |
| サンロイヤル仁川 | 642万円 〜 966万円 | 兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘2-57 |
1985年7月（築39年） 地上4階 / 全10戸 |
| シャルム中山寺 | 1,706万円 〜 2,222万円 | 兵庫県宝塚市中筋9丁目3-1 |
1983年2月（築42年） 地上9階 / 全93戸 |
| イスズハイツベル千僧 | 878万円 〜 1,582万円 | 兵庫県伊丹市行基町1丁目112 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全29戸 |
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