愛知県名古屋市東区徳川町701
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,594 万円 76.19m²の部屋
〜5,334 万円 117.8m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】イオン徳川明倫ショッピングセンター 徒歩10分。 770m
4/8
【周辺】マックスバリュ徳川明倫店 徒歩10分。 760m
5/8
【周辺】白壁フランテ 徒歩10分。 770m
6/8
【周辺】ローソン東区徳川二丁目店 徒歩7分。 510m
7/8
【周辺】
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,594万円 （34万円 / m²） 76.19m²の部屋
〜5,334万円 （45万円 / m²） 117.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(名古屋市東区徳川町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,899万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,748万円 | 94.8％ |
| 築30年(8年後) | 2,492万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,594万円 |
| 3年後(築25年) | 94.8％ | 2,459万円 |
| 8年後(築30年) | 86.0％ | 2,230万円 |
このマンションと、名古屋市東区徳川町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,594万円 (76.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 41万円 / m² |
メルヴェイユ徳川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93%、 2年前→1年前：-0.64%、 1年前→今年：4.17% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,594万円 |
| 買取 | 1,557万円 〜 2,075万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.7万円 / 月 76.19m²の部屋
〜
21.22万円 / 月 117.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルヴェイユ徳川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルヴェイユ徳川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 90.96m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 15.3万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 13.2万円 / 月 | 79.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 79.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 11.9万円 / 月 | 79.28m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 17.7万円 / 月 | 117.80m² | 4LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 12.4万円 / 月 | 79.28m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 13万円 / 月 | 79.28m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 79.28m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 12.9万円 / 月 | 79.28m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 13.3万円 / 月 | 79.28m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 79.28m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 13.1万円 / 月 | 79.28m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 79.28m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 13万円 / 月 | 79.28m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月 |
| 15万円 / 月 | 86.31m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 14万円 / 月 | 79.28m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 86.31m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 19万円 / 月 | 117.80m² | 4LDK / 6階 | 2018年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 90.96m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月 |
| 13.2万円 / 月 | 79.28m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 86.31m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 13万円 / 月 | 79.28m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 12.7万円 / 月 | 76.19m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 11.7万円 / 月 | 76.19m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月 |
| 11.9万円 / 月 | 79.28m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月 |
| 13万円 / 月 | 79.28m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 13.8万円 / 月 | 86.31m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランコート徳川園 | 2,948万円 〜 3,834万円 | 愛知県名古屋市東区新出来1丁目6-21 |
2005年1月（築21年） 地上15階 / 全30戸 |
| ノイエクラッセ徳川園 | 3,124万円 〜 4,505万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町607 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全10戸 |
| グリーンヒル徳川 | 804万円 〜 2,145万円 | 愛知県名古屋市東区徳川2丁目10-16 |
2002年4月（築24年） 地上8階 / 全18戸 |
| ワイズタワー徳川 | 1,151万円 〜 3,132万円 | 愛知県名古屋市東区徳川2丁目2-10 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全33戸 |
| ベルドミール葵22 | 2,304万円 〜 2,949万円 | 愛知県名古屋市東区筒井1丁目7-17 |
2002年7月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| プロスペリテ | 1,610万円 〜 1,989万円 | 愛知県名古屋市東区新出来2丁目7-19 |
2005年8月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| ノイエクラッセ徳川園パルクブリック | 3,722万円 〜 4,840万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町2303 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン芳野 | 1,951万円 〜 2,808万円 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目1-6 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| ライオンズシティ東白壁 | 2,511万円 〜 4,429万円 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目6-28 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全31戸 |
| ローレルコート徳川 | 2,969万円 〜 4,290万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目10-7 |
2003年10月（築22年） 地上10階 / 全23戸 |
| ユーハウス徳川園 | 3,470万円 〜 4,152万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町2701 |
2003年7月（築23年） 地上15階 / 全41戸 |
| レジディア白壁東 | 1,512万円 〜 4,583万円 | 愛知県名古屋市東区芳野1丁目18-7 |
2005年5月（築21年） 地上8階 / 全33戸 |
| アルファパル東白壁 | 1,720万円 〜 2,328万円 | 愛知県名古屋市東区芳野1丁目14-18 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランコート大曽根 | 2,618万円 〜 3,474万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目4-16 |
2005年2月（築21年） 地上15階 / 全28戸 |
| 白壁コンドミニアム | 3,153万円 〜 4,100万円 | 愛知県名古屋市東区白壁5丁目12 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サムティイースト白壁 | 2,480万円 〜 3,445万円 | 愛知県名古屋市東区芳野1丁目14-1 |
2002年10月（築23年） 地上12階 / 全21戸 |
| ローレルコート大曽根 | 2,713万円 〜 3,528万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目18-19 |
2002年11月（築23年） 地上12階 / 全23戸 |
| ラペルシズ東白壁 | 2,279万円 〜 3,078万円 | 愛知県名古屋市東区芳野1丁目17-9 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス代官町 | 3,234万円 〜 6,366万円 | 愛知県名古屋市東区代官町6-22 |
2005年3月（築21年） 地上15階 / 全74戸 |
| バンベール31 | 1,713万円 〜 2,228万円 | 愛知県名古屋市東区筒井2丁目2-3 |
2001年9月（築24年） 地上9階 / 全21戸 |
| DIO | 2,499万円 〜 3,691万円 | 愛知県名古屋市東区筒井2丁目1-7 |
2003年11月（築22年） 地上8階 / 全13戸 |
| ユーハウス代官町2 | 2,680万円 〜 3,265万円 | 愛知県名古屋市東区代官町11-10 |
2002年5月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| クレサス代官.m | 1,085万円 〜 1,370万円 | 愛知県名古屋市東区代官町25-1 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全14戸 |
| 徳川東シティハウスステーションコート | 3,237万円 〜 4,809万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町38-19 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全43戸 |
| サンマンションアトレ東徳川 | 2,533万円 〜 3,784万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町37-13 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| ダイアパレスすずらん公園 | 2,872万円 〜 4,199万円 | 愛知県名古屋市北区東大杉町3丁目30 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| 藤和シティホームズ車道 | 3,551万円 〜 4,920万円 | 愛知県名古屋市東区豊前町3丁目18-1 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全29戸 |
| ライオンズクラルテ大曽根 | 2,926万円 〜 3,807万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目1-40 |
2003年12月（築22年） 地上15階 / 全40戸 |
| パラシオ | 1,441万円 〜 2,097万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町23-20 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| SUNVICCOZONE | 1,439万円 〜 2,895万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町41-10 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メルヴェイユ徳川 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市東区徳川町701
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/14
3LDK 1階
2/14
2LDK 2階
3/14
2LDK 3階
4/14
2LDK 3階
5/14
2LDK 4階
6/14
2LDK 4階
7/14
3LDK 4階
8/14
2LDK 5階
9/14
2LDK 5階
10/14
3LDK 5階
11/14
3LDK 6階
12/14
4LDK 6階
13/14
3LDK 7階
14/14| 築年月（築年数） | 2003年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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