愛知県名古屋市東区代官町6-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,455 万円 71.97m²の部屋
〜6,801 万円 117.8m²の部屋
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当社は名古屋市で「中古住宅＋リノベーション」を手掛けています。マンション・戸建てどちらも得意とし「リノベーション前提で中古住宅をお探しのお客様」が物件を探しにご来店下さっています。築年数が古くてもご安心下さい。売主様の希望価格で販売を開始致します！
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私ども近鉄不動産 東山営業所は東山公園駅２番出口徒歩１分にございます。地域密着の営業活動により、お客様の「お住み替え」「ご売却」「ご購入」をお手伝いさせていただきます。「近鉄の仲介」ならではの豊富な情報・経験・幅広いネットワークでご満足していただけるものと確信しております。
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不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス代官町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
92.6m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,455万円 71.97m²の部屋 48万円 / m²
〜6,801万円 117.8m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市東区代官町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市東区代官町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,905万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,562万円 | 91.2％ |
| 築30年(10年後) | 3,220万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 3,455万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 3,151万円 | 91.2％ |
| 10年後 (築30年) | 2,848万円 | 82.4％ |
このマンションと、名古屋市東区代官町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,455万円 (71.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス代官町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 71.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年2月 |
| 3,490万円 | 71.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,550万円 | 71.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,680万円 | 92.60m² | 4LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 3,790万円 | 92.60m² | 4LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 3,890万円 | 92.60m² | 4LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 3,980万円 | 92.60m² | 4LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4,080万円 | 92.60m² | 4LDK / 6階 | 2019年1月 |
| 4,450万円 | 92.60m² | 4LDK / 6階 | 2018年12月 |
| 4,580万円 | 92.60m² | 4LDK / 6階 | 2018年11月 |
| 3,980万円 | 83.94m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 2,600万円 | 73.89m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 4,990万円 | 117.80m² | 4LDK / 8階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 2,850万円 | 83.94m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月 |
| 2,878万円 | 71.97m² | 2LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 2,970万円 | 71.97m² | 2LDK / 13階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,455万円 |
| 買取 | 2,073万円 〜 2,764万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.22万円 71.97m²の部屋
〜24.8万円 117.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス代官町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.53% 、 2年前→1年前：1.92% 、 1年前→今年：3.35% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス代官町 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区代官町6-22 |
| 交通 |
|
【外観】このマンションの14階に位置しているお部屋です。桜通線「車道駅」まで徒歩約11分の立地
【外観】マンション建物の外観写真です（北西側から撮影）
【エントランス】モダンな雰囲気のあるエントランスです
【エントランス】エントランス部にはセキュリティ安心のオートロックが設置されています
【駐車場】敷地内駐車場は屋外機械式です
【周辺】地下鉄桜通線 車道駅 850m
【周辺】名古屋市立東白壁小学校 800m
【周辺】名古屋市立 冨士中学校 1400m
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルラシオン代官町 | 1,075万円 〜 1,456万円 | 愛知県名古屋市東区代官町14-24 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全72戸 |
| プレステージ代官 | 1,248万円 〜 1,605万円 | 愛知県名古屋市東区代官町24-12 |
2006年5月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| クレサス代官.m | 1,056万円 〜 1,336万円 | 愛知県名古屋市東区代官町25-1 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| DIO | 2,439万円 〜 3,614万円 | 愛知県名古屋市東区筒井2丁目1-7 |
2003年11月（築21年） 地上8階 / 全13戸 |
| Dグランセ代官町ザ・レジデンスサンシャイン棟 | 3,969万円 〜 7,190万円 | 愛知県名古屋市東区代官町28-33 |
2005年8月（築19年） 地上16階 / 全172戸 |
| ローレルコート徳川 | 2,910万円 〜 4,236万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目10-7 |
2003年10月（築21年） 地上10階 / 全23戸 |
| 橦木町パークハウス | 3,147万円 〜 5,698万円 | 愛知県名古屋市東区橦木町3丁目43-1 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全38戸 |
| プラウド橦木町 | 3,207万円 〜 4,552万円 | 愛知県名古屋市東区橦木町3丁目28 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CASSIA車道 | 1,453万円 〜 2,490万円 | 愛知県名古屋市東区筒井2丁目12-29 |
2006年8月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| アースヒル東白壁 | 1,435万円 〜 2,131万円 | 愛知県名古屋市東区赤塚町18 |
2006年6月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 白壁コンドミニアム | 3,181万円 〜 4,061万円 | 愛知県名古屋市東区白壁5丁目12 |
2003年10月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズタワー葵 | 3,579万円 〜 6,934万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目11-6 |
2004年1月（築21年） 地上20階 / 全142戸 |
| プレサンス桜通り葵 | 950万円 〜 2,683万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目10-8 |
2006年7月（築18年） 地上11階 / 全72戸 |
| プレミア葵 | 1,692万円 〜 2,203万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目12-5 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| イーエス山吹 | 3,076万円 〜 4,274万円 | 愛知県名古屋市東区飯田町16-2 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全13戸 |
| プロビデンス筒井 | 1,586万円 〜 2,529万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目1-6 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| ロアール泉 | 1,684万円 〜 2,307万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目9-3 |
2004年7月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アウローラ泉'04 | 1,726万円 〜 2,403万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目9-13 |
2004年8月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| メイプルコート車道 | 1,151万円 〜 1,740万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目25-29 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| 泉アパートメント | 1,342万円 〜 4,313万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目30-15 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全69戸 |
| ノッシングヒル | 1,794万円 〜 2,546万円 | 愛知県名古屋市東区飯田町3 |
2006年10月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| アールズコート葵 | 1,124万円 〜 1,417万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目5-47 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全22戸 |
| メイプルコート布池 | 1,175万円 〜 1,589万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目13-15 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全64戸 |
| ワイズタワー徳川 | 1,156万円 〜 3,113万円 | 愛知県名古屋市東区徳川2丁目2-10 |
2005年7月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| メルヴェイユ徳川 | 2,613万円 〜 5,292万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町701 |
2003年9月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プライムアーバン葵 | 1,351万円 〜 3,692万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目13-24 |
2006年8月（築18年） 地上9階 / 全46戸 |
| グランコート徳川園 | 2,975万円 〜 3,798万円 | 愛知県名古屋市東区新出来1丁目6-21 |
2005年1月（築20年） 地上15階 / 全30戸 |
| モアグレース筒井 | 3,745万円 〜 4,620万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目21-7 |
2005年6月（築19年） 地上13階 / 全24戸 |
| グランドメゾン主税町三丁目 | 7,391万円 〜 9,438万円 | 愛知県名古屋市東区主税町3丁目15-2 |
2003年7月（築21年） 地上6階 / 全19戸 |
| ローレルコートリミテッドエディション | 2,825万円 〜 7,278万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目15-27 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全72戸 |
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