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ホームズマンション売却マンション査定三重県津市SQUARE西丸之内

SQUARE西丸之内資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

三重県津市西丸之内24-37

参考査定価格情報更新：2025年3月5日

1,283 万円 45.12m²の部屋

〜

1,751 万円 45.12m²の部屋

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【外観】建物外観
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】眺望
4/9
【周辺】スーパー「一号舘津丸之内店まで563ｍ」
5/9
【周辺】コンビニ「ローソン津丸之内養正町店まで368ｍ」
6/9
【周辺】ドラックストア「スギ薬局津新町店まで876ｍ」
7/9
【周辺】病院「医療法人永井病院まで318ｍ」
8/9
【周辺】ショッピングセンター「津松菱まで730ｍ」
9/9

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SQUARE西丸之内の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

SQUARE西丸之内の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(41件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(4社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

SQUARE西丸之内の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
9階	賃貸募集中賃料 7万円	45.12m²	1LDK	北西	物件詳細
8階	賃貸募集中賃料 6.8万円	45.12m²	1LDK	東	物件詳細
8階	賃貸募集中賃料 6.8万円	45.12m²	1LDK	北西	物件詳細
4階	賃貸募集中賃料 6.7万円	45.12m²	1LDK	東	物件詳細
4階	賃貸募集中賃料 6.3万円	45.12m²	1LDK	西	物件詳細
2階	賃貸募集中賃料 6.1万円	45.12m²	1LDK	西	物件詳細

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SQUARE西丸之内は売ったらいくら？参考査定価格

1,283万円（28万円 / m²） 45.12m²の部屋

〜

1,751万円（39万円 / m²） 45.12m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(津市西丸之内)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

津市西丸之内のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築19年(現在)	1,095万円	100％
築20年(1年後)	1,076万円	98.2％
築25年(6年後)	974万円	88.9％
築30年(11年後)	872万円	79.6％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（45.12㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築19年)	100％	1,283万円
1年後(築20年)	98.2％	1,260万円
6年後(築25年)	88.9％	1,141万円
11年後(築30年)	79.6％	1,021万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、津市西丸之内の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,283万円 (45.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。

このマンション	周辺のマンション
28万円 / m²	27万円 / m²

SQUARE西丸之内周辺の中古マンション価格推移情報

SQUARE西丸之内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2025年3月9日]

津市のマンションの価格は直近の3年間で 9.20%程度上昇しています。（3年前→2年前：6.45%、 2年前→1年前：0.34%、 1年前→今年：2.24% ）

三重県の直近3年間の変動（7.88% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

津市

三重県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

45.12m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,283万円
買取	770万円〜 1,027万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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SQUARE西丸之内は貸したらいくら？参考賃料

6.89万円 / 月 45.12m²の部屋

〜

7.96万円 / 月 45.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

SQUARE西丸之内の賃料掲載履歴（41件）

SQUARE西丸之内の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSQUARE西丸之内が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.7万円 / 月	45.12m²	1LDK / 6階	2024年12月〜2025年3月
6.5万円 / 月	45.12m²	1LDK / 6階	2024年12月〜2025年3月
7万円 / 月	45.12m²	1LDK / 10階	2025年2月〜2025年3月
6.7万円 / 月	45.12m²	1LDK / 4階	2025年3月
7.1万円 / 月	45.12m²	1LDK / 9階	2024年7月〜2025年2月
5.6万円 / 月	45.12m²	1LDK / 2階	2025年2月
6万円 / 月	45.12m²	1LDK / 2階	2024年8月〜2025年1月
6.2万円 / 月	45.12m²	1LDK / 3階	2024年10月
6.7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 7階	2024年2月〜2024年7月
6.5万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2024年6月〜2024年7月
6.9万円 / 月	45.00m²	1LDK / 8階	2024年4月〜2024年6月
5.9万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2023年12月〜2024年4月
6万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2023年12月〜2024年2月
5.9万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2023年12月〜2024年2月
7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 5階	2023年10月〜2023年12月
6.4万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2023年10月〜2023年12月
6.4万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2023年10月〜2023年11月
6万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2023年10月
7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 5階	2023年7月〜2023年8月
6.1万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2023年5月〜2023年6月
7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 9階	2023年2月〜2023年3月
7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 8階	2023年2月〜2023年3月
7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 5階	2023年2月〜2023年3月
6.5万円 / 月	45.00m²	1LDK / 5階	2022年7月
7.1万円 / 月	45.00m²	1LDK / 9階	2022年2月〜2022年4月
7万円 / 月	45.12m²	1LDK / 9階	2022年1月
6.4万円 / 月	45.12m²	1LDK / 5階	2022年1月
6.2万円 / 月	45.12m²	1LDK / 4階	2021年10月
6.9万円 / 月	45.12m²	1LDK / 7階	2021年4月〜2021年9月
7万円 / 月	45.12m²	1LDK / 6階	2021年4月〜2021年5月
5.9万円 / 月	45.12m²	1LDK / 6階	2020年12月〜2021年1月
5.8万円 / 月	45.12m²	1LDK / 4階	2020年9月〜2020年12月
5.8万円 / 月	45.12m²	1LDK / 5階	2020年11月
5.8万円 / 月	45.12m²	1LDK / 3階	2020年7月〜2020年9月
5.8万円 / 月	45.12m²	1LDK / 3階	2020年7月〜2020年9月
5.8万円 / 月	45.12m²	1LDK / 3階	2020年1月〜2020年4月
5.9万円 / 月	45.12m²	1LDK / 5階	2019年12月〜2020年2月
6.8万円 / 月	45.12m²	1LDK / 2階	2019年3月〜2019年8月
7.5万円 / 月	45.12m²	1LDK / 8階	2019年3月
7.7万円 / 月	45.12m²	1LDK / 4階	2018年12月〜2019年2月
7万円 / 月	45.12m²	1LDK / 4階	2018年7月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
サンマンションアトレ津新町	2,278万円〜 3,433万円	三重県津市西丸之内5-5	2008年8月（築17年）地上15階 / 全1戸
グランステーシア津新町	1,902万円〜 3,791万円	三重県津市新町1丁目5-34	2006年2月（築20年）地上14階 / 全 - 戸
シャインパーク	847万円〜 1,158万円	三重県津市鳥居町28-1	2006年3月（築20年）地上4階 / 全24戸
プライム北丸之内	938万円〜 1,715万円	三重県津市北丸之内	2007年3月（築19年）地上7階 / 全45戸
ロイヤルクレスト津桜橋	2,512万円〜 3,252万円	三重県津市桜橋1丁目664	2008年9月（築17年）地上12階 / 全1戸
グローリア広明	995万円〜 1,548万円	三重県津市広明町418-1	2006年10月（築19年）地上5階 / 全25戸
ポレスター大谷参番館	2,400万円〜 3,204万円	三重県津市上浜町6丁目14-3	2006年7月（築19年）地上14階 / 全 - 戸
オーラム南が丘ガーデン	1,817万円〜 2,353万円	三重県津市半田3438-129	2008年3月（築18年）地上7階 / 全 - 戸
エイムオーエス島崎町	718万円〜 1,040万円	三重県津市島崎町244	2007年11月（築18年）地上6階 / 全68戸
I・L・SHIMAZAKI	846万円〜 1,167万円	三重県津市島崎町137-124	2005年10月（築20年）地上4階 / 全24戸
ラフィネ上浜	1,054万円〜 2,709万円	三重県津市上浜町4丁目6-1	2007年3月（築19年）地上6階 / 全36戸
ローレルコート津南が丘	2,169万円〜 2,824万円	三重県津市南が丘2丁目7-7	2008年2月（築18年）地上3階 / 全24戸
M's南が丘	1,434万円〜 1,966万円	三重県津市垂水2612-155	2006年3月（築20年）地上6階 / 全18戸
ルラシオン江戸橋	891万円〜 1,213万円	三重県津市江戸橋2丁目160-2	2007年2月（築19年）地上9階 / 全107戸
サンマンション山の手ヒルズ	1,963万円〜 2,541万円	三重県津市一身田上津部田3005-1	2006年8月（築19年）地上13階 / 全 - 戸
セントリバーヒルズ江戸橋	989万円〜 1,311万円	三重県津市江戸橋1丁目93-5	2007年3月（築19年）地上6階 / 全25戸
S-FORT三重大学前	922万円〜 1,239万円	三重県津市江戸橋1丁目	2006年2月（築20年）地上7階 / 全62戸
KTGレジデンス江戸橋	992万円〜 2,426万円	三重県津市江戸橋1丁目113	2005年12月（築20年）地上4階 / 全6戸
ブルースカイマンション6	882万円〜 1,328万円	三重県津市久居新町2156-6	2007年1月（築19年）地上5階 / 全30戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

SQUARE西丸之内の売却に強い不動産会社 4社

SQUARE西丸之内の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

SQUARE西丸之内から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社　津営業所

物件から: 約1.7㎞

三重県津市広明町364番地　近鉄津駅西口・魚伝ビル1階
近鉄名古屋線津駅徒歩1分
JR紀勢本線津駅徒歩1分

ネットが当たり前の時代のご提案

住まいは人生の大切な資産。
だからこそ、納得のいく売却を実現したい。
そんな想いに、私たちは全力でお応えします。
近鉄グループホールディングスの中核を担い、豊富な実績と信頼のネットワークを活かし、最良のご提案をお約束します。
AIを駆使した市場分析と戦略的な販売手法。
ご期待ください。

社員画像

代表者倉橋　孝壽
免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

三交不動産株式会社津営業所

物件から: 約1.9㎞

三重県津市栄町３丁目141番地1　モアビル1階
近鉄名古屋線津駅徒歩4分

創業60年以上「任せて安心、三交の仲介」

三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業60年以上、グループの総合力を活かしお客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。

社員画像

代表者中村　充孝
免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号

株式会社グーゴ

物件から: 約61.1㎞

愛知県名古屋市中区千代田３丁目18-24
名古屋市営鶴舞線鶴舞駅徒歩7分
名古屋市営名城線上前津駅徒歩7分

経験豊富なスタッフが丁寧にご対応します

中古住宅の再生や活用方法も併せてご提案させていただきます。

社員画像

代表者松元　良行
免許番号愛知県知事(01)第024856号

株式会社HI’s

物件から: 約91.2㎞

大阪府大阪市中央区道修町１丁目3-1-4F
京阪本線北浜駅徒歩3分

「24時間365日」　無料査定！！

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

代表者山崎　天馬
免許番号大阪府知事(01)第064272号

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早期売却で早期の現金化が可能
周囲に知られずに売却可能
瑕疵担保責任の免責
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SQUARE西丸之内の物件概要

SQUARE西丸之内の建物、周辺について

三重県津市西丸之内を所在地とするwillDo西丸之内は、2007年3月に完成した地上10階建てのマンションで、耐久性や耐震性に優れたRC構造となっています。最寄駅としては近鉄名古屋線の津新町駅が挙げられ、徒歩でおよそ8分の距離にあります。なお、近隣エリアには、津市役所や西橋内中学校、津城跡などが存在しています。

マンション名称	SQUARE西丸之内
所在地	三重県津市西丸之内24-37
交通	JR紀勢本線 / 阿漕駅徒歩23分近鉄名古屋線 / 津新町駅徒歩8分

築年月（築年数）	2007年4月(築19年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上10階建	総戸数	54戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月30日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、SQUARE西丸之内の売り時ですか？: SQUARE西丸之内がある津市のマンションの価格は直近の3年間で9.20%程度上昇しています。（3年前→2年前：6.45%、2年前→1年前：0.34%、1年前→今年：2.24%）
三重県の直近3年間の変動（7.88%）に比べ、同程度の水準です。
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更新日：2025年3月9日