三重県津市上浜町4丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,048 万円 33.63m²の部屋
〜2,658 万円 70.32m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】建物外観
1/10
【エントランス】エントランス
2/10
【駐車場】駐車場
3/10
【地図】
4/10
【周辺】眺望
5/10
【周辺】スーパー「イオン津店まで1158ｍ」
6/10
【周辺】コンビニ「ローソン津栄町四丁目店まで632ｍ」
7/10
【周辺】ドラックストア「マツモトキヨシ津駅ビルチャム店まで1009ｍ」
8/10
【周辺】ホームセンター「エディオン津北店まで1987ｍ」
9/10
【周辺】郵便局「津上浜郵便局まで631ｍ」
10/10ラフィネ上浜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラフィネ上浜の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,048万円 （31万円 / m²） 33.63m²の部屋
〜2,658万円 （38万円 / m²） 70.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 33.63m²の部屋の場合 | 70.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,048万円 | 2,658万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万1,840円 | 94万3,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万1,840円 | 98万3,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,002万6,687円 | 2,559万4,754円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(津市上浜町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,698万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,544万円 | 90.9％ |
| 築30年(10年後) | 1,389万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,048万円 |
| 5年後(築25年) | 90.9％ | 953万円 |
| 10年後(築30年) | 81.8％ | 858万円 |
このマンションと、津市上浜町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,048万円 (33.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 42万円 / m² |
ラフィネ上浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
津市のマンションの価格は直近の3年間で 0.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.60%、 2年前→1年前：1.19%、 1年前→今年：-0.87% ）
三重県の直近3年間の変動（3.31% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
津市
三重県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,048万円 |
| 買取 | 629万円 〜 839万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.54万円 / 月 33.63m²の部屋
〜
9.96万円 / 月 70.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィネ上浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィネ上浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター大谷参番館 | 2,186万円 〜 3,135万円 | 三重県津市上浜町6丁目14-3 |
2006年7月（築20年） 地上14階 / 全47戸 |
| セントリバーヒルズ江戸橋 | 983万円 〜 1,286万円 | 三重県津市江戸橋1丁目93-5 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全25戸 |
| グローリア広明 | 959万円 〜 1,474万円 | 三重県津市広明町418-1 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| KTGレジデンス江戸橋 | 986万円 〜 2,380万円 | 三重県津市江戸橋1丁目113 |
2005年12月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| S-FORT三重大学前 | 916万円 〜 1,215万円 | 三重県津市江戸橋1丁目 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全62戸 |
| サンマンション山の手ヒルズ | 2,461万円 〜 3,384万円 | 三重県津市一身田上津部田3005-1 |
2006年5月（築21年） 地上13階 / 全143戸 |
| アメニティ江戸橋 | 931万円 〜 1,234万円 | 三重県津市江戸橋1丁目1-11 |
2006年4月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| I・L・SHIMAZAKI | 815万円 〜 1,109万円 | 三重県津市島崎町137-124 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルラシオン江戸橋 | 888万円 〜 1,193万円 | 三重県津市江戸橋2丁目160-2 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全107戸 |
| ロイヤルクレスト津桜橋 | 2,052万円 〜 3,116万円 | 三重県津市桜橋1丁目664 |
2008年9月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンマンションアトレ津島崎 | 1,881万円 〜 2,603万円 | 三重県津市島崎町72 |
2009年1月（築18年） 地上11階 / 全1戸 |
| エイムオーエス島崎町 | 693万円 〜 991万円 | 三重県津市島崎町244 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全68戸 |
| プライム北丸之内 | 905万円 〜 1,632万円 | 三重県津市北丸之内 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全45戸 |
| シャインパーク | 748万円 〜 1,004万円 | 三重県津市鳥居町28-1 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| SQUARE西丸之内 | 1,263万円 〜 1,702万円 | 三重県津市西丸之内24-37 |
2007年4月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| サンマンションアトレ津新町 | 2,296万円 〜 3,427万円 | 三重県津市西丸之内5-5 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| グランステーシア津新町 | 1,867万円 〜 3,671万円 | 三重県津市新町1丁目5-34 |
2006年4月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| セントリアファースト | 1,043万円 〜 2,555万円 | 三重県津市本町26-19 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| t-style | 581万円 〜 756万円 | 三重県津市半田803-8 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| オーラム南が丘ガーデン | 1,804万円 〜 2,306万円 | 三重県津市半田3438-129 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラフィネ上浜の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ラフィネ上浜から近い順に表示しています
不動産のことなら何でもお任せください！
ハウスドゥ！は全国に700店舗以上展開中です！
全国に広がる店舗ネットワーク。 安心と信頼をモットーに、よりたくさんの情報をどこよりも早く迅速に丁寧に。 地域密着型の自信とともにお客様にお届けする。 それが、ハウスドゥ！の信頼の証です。「迅速・秘密厳守・無料相談」
店舗内観
ネットが当たり前の時代のご提案
住まいは人生の大切な資産。
だからこそ、納得のいく売却を実現したい。
そんな想いに、私たちは全力でお応えします。
近鉄グループホールディングスの中核を担い、豊富な実績と信頼のネットワークを活かし、最良のご提案をお約束します。
AIを駆使した市場分析と戦略的な販売手法。
ご期待ください。
社員画像
創業60年以上「任せて安心、三交の仲介」
三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業60年以上、グループの総合力を活かしお客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
社員画像
あわせて読みたい
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
ラフィネ上浜は、2007年3月に竣工した地上6階建てのマンションで、RC構造を採用しています。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。三重県津市上浜町がその所在地となっており、近鉄名古屋線の江戸橋駅および津駅から共に歩いて約8分という立地です。なお、近隣には、伊勢街道や旧伊勢街道、県道10号線が通っています。
| マンション名称 | ラフィネ上浜 |
|---|---|
| 所在地 |
三重県津市上浜町4丁目6-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/17
1K 1階
2/17
1K 1階
3/17
1K 2階
4/17
1K 2階
5/17
1K 2階
6/17
1K 2階
7/17
1DK 2階
8/17
1DK 2階
9/17
3LDK 3階
10/17
3LDK 3階
11/17
3LDK 4階
12/17
3LDK 4階
13/17
3LDK 4階
14/17
3LDK 5階
15/17
3LDK 5階
16/17
3LDK 5階
17/17| 築年月（築年数） | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、浄化槽、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
三重県津市上浜町4丁目6-1【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄名古屋線 / 津駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2007年3月(築20年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、浄化槽、オートロック、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
