三重県津市垂水2612-155
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,388 万円 43.47m²の部屋
〜1,880 万円 45m²の部屋
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【外観】建物外観
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】駐車場
3/10
【地図】
4/10
【周辺】眺望
5/10
【周辺】スーパー「ベーシック南が丘店まで1372ｍ」
6/10
【周辺】コンビニ「ファミリーマート津岩田店まで746ｍ」
7/10
【周辺】ドラックストア「ドラッグセイムス津垂水店まで1432ｍ」
8/10
【周辺】ホームセンター「コメリPRO藤方店まで2308ｍ」
9/10
【周辺】郵便局「津南が丘郵便局まで564ｍ」
10/10M's南が丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
M's南が丘の売却に役立つ情報をチェック！
M's南が丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
43.87m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ニッショー 津支店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
43.87m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 津店 | ||||||
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,388万円 （32万円 / m²） 43.47m²の部屋
〜1,880万円 （42万円 / m²） 45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 43.47m²の部屋の場合 | 45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,388万円 | 1,880万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万4,040円 | 68万6,400円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万4,040円 | 72万6,400円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,330万9,274円 | 1,806万4,302円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(津市垂水)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 861万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 792万円 | 92.0％ |
| 築30年(9年後) | 705万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,388万円 |
| 4年後(築25年) | 92.0％ | 1,277万円 |
| 9年後(築30年) | 81.9％ | 1,136万円 |
このマンションと、津市垂水の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,388万円 (43.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも45％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 22万円 / m² |
M's南が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
津市のマンションの価格は直近の3年間で 1.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.52%、 2年前→1年前：2.29%、 1年前→今年：-0.85% ）
三重県の直近3年間の変動（2.92% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
津市
三重県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,388万円 |
| 買取 | 833万円 〜 1,110万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.55万円 / 月 43.47m²の部屋
〜
7.69万円 / 月 45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
M's南が丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにM's南が丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 43.47m² | 1LDK / 4階 | 2026年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.47m² | 1LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 6万円 / 月 | 43.87m² | 1LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.47m² | 1LDK / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.47m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.47m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.87m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.87m² | 1LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2020年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.87m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.87m² | 1LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.87m² | 1LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート津南が丘 | 2,116万円 〜 3,226万円 | 三重県津市南が丘2丁目7-7 |
2008年2月（築19年） 地上3階 / 全24戸 |
| オーラム南が丘ガーデン | 1,804万円 〜 2,306万円 | 三重県津市半田3438-129 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| t-style | 581万円 〜 756万円 | 三重県津市半田803-8 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| シャトレ愛松津 | 1,782万円 〜 2,233万円 | 三重県津市藤方1930 |
2004年5月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| ブルースカイマンション6 | 839万円 〜 1,249万円 | 三重県津市久居新町2156-6 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| セントリアファースト | 1,043万円 〜 2,555万円 | 三重県津市本町26-19 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランステーシア津新町 | 1,867万円 〜 3,671万円 | 三重県津市新町1丁目5-34 |
2006年4月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シェルメール久居駅前 | 2,323万円 〜 3,029万円 | 三重県津市久居新町883-5 |
2006年11月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| SQUARE西丸之内 | 1,263万円 〜 1,702万円 | 三重県津市西丸之内24-37 |
2007年4月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| サンヴィヴェール | 1,011万円 〜 1,337万円 | 三重県津市久居明神町2751 |
2007年4月（築20年） 地上6階 / 全48戸 |
| シャインパーク | 780万円 〜 1,039万円 | 三重県津市鳥居町28-1 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| プライム北丸之内 | 905万円 〜 1,632万円 | 三重県津市北丸之内 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全45戸 |
| グローリア広明 | 959万円 〜 1,474万円 | 三重県津市広明町418-1 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | M's南が丘 |
|---|---|
| 所在地 |
三重県津市垂水2612-155
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/16
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2/16
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4/16
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9/16
1LDK 4階
10/16
1LDK 4階
11/16
1LDK 5階
12/16
1LDK 5階
13/16
1LDK 6階
14/16
1LDK 6階
15/16
1LDK 6階
16/16| 築年月（築年数） | 2006年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
三重県津市垂水2612-155【最寄り駅からのアクセス情報】
JR紀勢本線 / 阿漕駅 徒歩21分【建物仕様】
築年月：2006年3月(築21年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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