この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
三重県津市南が丘2丁目7-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,244 万円 78.37m²の部屋
〜2,721 万円 79.5m²の部屋
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ローレルコート津南が丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料13.2万円 |
78.72m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,244万円 78.37m²の部屋 29万円 / m²
〜2,721万円 79.5m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(津市南が丘)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (津市南が丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,070万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,956万円 | 94.5％ |
| 築25年(8年後) | 1,763万円 | 85.2％ |
| 築30年(13年後) | 1,570万円 | 75.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,244万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,121万円 | 94.5％ |
| 8年後 (築25年) | 1,911万円 | 85.2％ |
| 13年後 (築30年) | 1,702万円 | 75.8％ |
このマンションと、津市南が丘の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,244万円 (78.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,244万円 |
| 買取 | 1,346万円 〜 1,795万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.78万円 78.37m²の部屋
〜13.02万円 79.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ローレルコート津南が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
津市のマンションの価格は直近の3年間で 6.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.76% 、 2年前→1年前：6.61% 、 1年前→今年：-0.57% ）
三重県の直近3年間の変動（8.24% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
津市
三重県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年3月に竣工したローレルコート津南が丘は、三重県津市南が丘を所在地としています。地上3階建ての同マンションは、耐久性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を採用しています。最寄駅にあたるのは近鉄名古屋線・南が丘駅で、歩いて約7分の場所に設けられています。なお、近隣エリアには、石水博物館や岩田池公園などがあります。
| マンション名称 | ローレルコート津南が丘 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県津市南が丘2丁目7-7 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社奥村組他 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーラム南が丘ガーデン | 1,877万円 〜 2,265万円 | 三重県津市半田3438-129 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| M's南が丘 | 1,479万円 〜 1,894万円 | 三重県津市垂水2612-155 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| ブルースカイマンション6 | 915万円 〜 1,290万円 | 三重県津市久居新町2156-6 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランステーシア津新町 | 2,020万円 〜 3,745万円 | 三重県津市新町1丁目5-34 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンマンションアトレ津新町 | 2,360万円 〜 3,320万円 | 三重県津市西丸之内5-5 |
2008年8月（築16年） 地上15階 / 全1戸 |
| ローレルコート津新町 | 2,572万円 〜 3,636万円 | 三重県津市南丸之内7-32 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| SQUARE西丸之内 | 1,316万円 〜 1,689万円 | 三重県津市西丸之内24-37 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| シャインパーク | 911万円 〜 1,163万円 | 三重県津市鳥居町28-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| シェルメール久居駅前 | 2,520万円 〜 3,110万円 | 三重県津市久居新町883-5 |
2006年11月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プライム北丸之内 | 926万円 〜 1,717万円 | 三重県津市北丸之内 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全45戸 |
| サンヴィヴェール | 1,104万円 〜 1,384万円 | 三重県津市久居明神町2751 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全48戸 |
| ロイヤルクレスト津桜橋 | 2,663万円 〜 3,213万円 | 三重県津市桜橋1丁目664 |
2008年9月（築16年） 地上12階 / 全1戸 |
| グローリア広明 | 1,063万円 〜 1,546万円 | 三重県津市広明町418-1 |
2006年10月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| エイムオーエス島崎町 | 770万円 〜 1,043万円 | 三重県津市島崎町244 |
2007年11月（築17年） 地上6階 / 全68戸 |
| ポレスター大谷参番館 | 2,584万円 〜 3,215万円 | 三重県津市上浜町6丁目14-3 |
2006年7月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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