三重県津市上浜町6丁目14-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,154 万円 80m²の部屋
〜3,139 万円 91.33m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】津市立南立誠小学校（1331m）
3/7
【周辺】津市立橋北中学校（1548m）
4/7
【周辺】MEGAドン・キホーテ津桜橋店（1311m）
5/7
【周辺】津市立南立誠小学校（1331m）
6/7
【周辺】津市立橋北中学校（1547m）
7/7ポレスター大谷参番館の売却に役立つ情報をチェック！
ポレスター大谷参番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 2,590万円 |
82.52m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
| 三交不動産株式会社 津営業所 | ||||||
| 8階 |
|
売出し中 価格 2,680万円 |
82.52m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| 三交不動産株式会社 津営業所 | ||||||
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,154万円 （27万円 / m²） 80m²の部屋
〜3,139万円 （34万円 / m²） 91.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80m²の部屋の場合 | 91.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,154万円 | 3,139万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 77万6,820円 | 110万1,870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 81万6,820円 | 114万1,870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,072万1,720円 | 3,024万3,903円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(津市上浜町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,972万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,701万円 | 90.9％ |
| 築30年(10年後) | 2,431万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,154万円 |
| 5年後(築25年) | 90.9％ | 1,958万円 |
| 10年後(築30年) | 81.8％ | 1,762万円 |
このマンションと、津市上浜町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,154万円 (80m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 42万円 / m² |
ポレスター大谷参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
津市のマンションの価格は直近の3年間で 0.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.60%、 2年前→1年前：1.19%、 1年前→今年：-0.87% ）
三重県の直近3年間の変動（3.31% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
津市
三重県
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター大谷参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 82.52m² | 2LDK / 8階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 2,460万円 | 91.33m² | 4LDK / 7階 | 2025年10月〜2025年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,154万円 |
| 買取 | 1,293万円 〜 1,724万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.24万円 / 月 80m²の部屋
〜
14.76万円 / 月 91.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター大谷参番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター大谷参番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.2万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 14万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 81.46m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 13万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 7階 | 2019年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター大谷弐番館 | 2,087万円 〜 3,069万円 | 三重県津市上浜町6丁目16-1 |
2004年11月（築22年） 地上14階 / 全1戸 |
| ラフィネ上浜 | 1,036万円 〜 2,708万円 | 三重県津市上浜町4丁目6-1 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| グローリア広明 | 920万円 〜 1,426万円 | 三重県津市広明町418-1 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンマンション山の手ヒルズ | 2,504万円 〜 3,835万円 | 三重県津市一身田上津部田3005-1 |
2006年5月（築21年） 地上13階 / 全143戸 |
| セントリバーヒルズ江戸橋 | 971万円 〜 1,279万円 | 三重県津市江戸橋1丁目93-5 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全25戸 |
| S-FORT三重大学前 | 907万円 〜 1,209万円 | 三重県津市江戸橋1丁目 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全62戸 |
| KTGレジデンス江戸橋 | 976万円 〜 2,432万円 | 三重県津市江戸橋1丁目113 |
2005年12月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| アメニティ江戸橋 | 922万円 〜 1,230万円 | 三重県津市江戸橋1丁目1-11 |
2006年4月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| I・L・SHIMAZAKI | 780万円 〜 1,073万円 | 三重県津市島崎町137-124 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルラシオン江戸橋 | 877万円 〜 1,182万円 | 三重県津市江戸橋2丁目160-2 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全107戸 |
| プライム北丸之内 | 866万円 〜 1,582万円 | 三重県津市北丸之内 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全45戸 |
| エイムオーエス島崎町 | 662万円 〜 954万円 | 三重県津市島崎町244 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全68戸 |
| シャインパーク | 748万円 〜 1,004万円 | 三重県津市鳥居町28-1 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| SQUARE西丸之内 | 1,221万円 〜 1,650万円 | 三重県津市西丸之内24-37 |
2007年4月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| サンマンションアトレ津新町 | 2,272万円 〜 3,419万円 | 三重県津市西丸之内5-5 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| グランステーシア津新町 | 1,840万円 〜 3,670万円 | 三重県津市新町1丁目5-34 |
2006年4月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| セントリアファースト | 1,007万円 〜 2,537万円 | 三重県津市本町26-19 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| オーラム南が丘ガーデン | 1,795万円 〜 2,318万円 | 三重県津市半田3438-129 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート津南が丘 | 2,078万円 〜 3,212万円 | 三重県津市南が丘2丁目7-7 |
2008年2月（築19年） 地上3階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター大谷弐番館 | 2,087万円 〜 3,069万円 | 三重県津市上浜町6丁目16-1 |
2004年11月（築22年） 地上14階 / 全1戸 |
| ポレスター大谷町 | 2,246万円 〜 3,065万円 | 三重県津市大谷町156-1 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポレスター津偕楽公園 | 2,306万円 〜 3,139万円 | 三重県津市広明町112-7 |
2010年11月（築16年） 地上11階 / 全40戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ポレスター大谷参番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ポレスター大谷参番館から近い順に表示しています
ネットが当たり前の時代のご提案
住まいは人生の大切な資産。
だからこそ、納得のいく売却を実現したい。
そんな想いに、私たちは全力でお応えします。
近鉄グループホールディングスの中核を担い、豊富な実績と信頼のネットワークを活かし、最良のご提案をお約束します。
AIを駆使した市場分析と戦略的な販売手法。
ご期待ください。
社員画像
不動産のことなら何でもお任せください！
ハウスドゥ！は全国に700店舗以上展開中です！
全国に広がる店舗ネットワーク。 安心と信頼をモットーに、よりたくさんの情報をどこよりも早く迅速に丁寧に。 地域密着型の自信とともにお客様にお届けする。 それが、ハウスドゥ！の信頼の証です。「迅速・秘密厳守・無料相談」
店舗内観
あわせて読みたい
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスター大谷参番館 |
|---|---|
| 所在地 |
三重県津市上浜町6丁目14-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 7階
1/4
4LDK 7階
2/4
2SLDK 8階
3/4
3LDK 11階
4/4| 築年月（築年数） | 2006年7月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月24日]
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
三重県津市上浜町6丁目14-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR紀勢本線 / 津駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2006年7月(築20年)【設備・条件】
楽器相談可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
