三重県津市島崎町310
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,956 万円 79.11m²の部屋
〜2,851 万円 89.35m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】津市立橋北中学校（212m）
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【周辺】津市立南立誠小学校（491m）
7/7アトレ島崎スカイフォートの売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,956万円 （25万円 / m²） 79.11m²の部屋
〜2,851万円 （32万円 / m²） 89.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 79.11m²の部屋の場合 | 89.35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,956万円 | 2,851万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万1,480円 | 100万6,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万1,480円 | 104万6,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,880万3,896円 | 2,745万4,579円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(津市島崎町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,102万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,929万円 | 91.8％ |
| 築25年(10年後) | 1,756万円 | 83.5％ |
| 築30年(15年後) | 1,583万円 | 75.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,956万円 |
| 5年後(築20年) | 91.8％ | 1,795万円 |
| 10年後(築25年) | 83.5％ | 1,634万円 |
| 15年後(築30年) | 75.3％ | 1,473万円 |
このマンションと、津市島崎町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,956万円 (79.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 30万円 / m² |
アトレ島崎スカイフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
津市のマンションの価格は直近の3年間で 2.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.05%、 2年前→1年前：3.56%、 1年前→今年：0.23% ）
三重県の直近3年間の変動（4.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
津市
三重県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアトレ島崎スカイフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 89.35m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月〜2026年7月 |
| 2,380万円 | 79.11m² | 3LDK / 12階 | 2025年10月〜2026年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,956万円 |
| 買取 | 1,174万円 〜 1,565万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.04万円 / 月 79.11m²の部屋
〜
12.52万円 / 月 89.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アトレ桜橋テラスフォート | 1,811万円 〜 2,754万円 | 三重県津市桜橋3丁目83 |
2012年2月（築15年） 地上15階 / 全60戸 |
| エムズフィオレ | 1,332万円 〜 2,002万円 | 三重県津市桜橋2丁目134 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| CASACOMODO | 1,209万円 〜 2,839万円 | 三重県津市栄町1丁目801 |
2011年3月（築16年） 地上6階 / 全14戸 |
| ポレスター津偕楽公園 | 2,315万円 〜 3,193万円 | 三重県津市広明町112-7 |
2010年11月（築16年） 地上11階 / 全40戸 |
| シンフォニー上浜 | 1,086万円 〜 1,842万円 | 三重県津市上浜町3丁目54-1 |
2011年3月（築16年） 地上7階 / 全25戸 |
| ミカーサ・キタ | 886万円 〜 1,202万円 | 三重県津市北町津100 |
2013年3月（築14年） 地上8階 / 全16戸 |
| ガーデンハウス大谷町1 | 2,422万円 〜 3,207万円 | 三重県津市大谷町113 |
2013年1月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾンモンマルトル2 | 1,031万円 〜 1,370万円 | 三重県津市上浜町5丁目160 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全28戸 |
| エムズアルティ | 1,675万円 〜 3,072万円 | 三重県津市西丸之内10-3 |
2013年3月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| ローレルコート津新町 | 2,156万円 〜 3,765万円 | 三重県津市南丸之内7-32 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ津島崎 | 1,828万円 〜 2,621万円 | 三重県津市島崎町72 |
2009年1月（築18年） 地上11階 / 全1戸 |
| アトレ桜橋テラスフォート | 1,811万円 〜 2,754万円 | 三重県津市桜橋3丁目83 |
2012年2月（築15年） 地上15階 / 全60戸 |
| サンマンションアトレ桜橋 | 1,764万円 〜 2,981万円 | 三重県津市桜橋3丁目446-50 |
2022年5月（築5年） 地上11階 / 全85戸 |
| アトレ津ヒルズ | 1,957万円 〜 3,427万円 | 三重県津市上浜町6丁目16-7 |
2002年11月（築24年） 地上15階 / 全70戸 |
| アトレ青山 | 1,624万円 〜 2,466万円 | 三重県津市上浜町6丁目16-8 |
1996年1月（築31年） 地上8階 / 全1戸 |
| サンマンションアトレ津新町 | 2,257万円 〜 3,448万円 | 三重県津市西丸之内5-5 |
2008年6月（築19年） 地上15階 / 全70戸 |
| アトレ潮見が丘 | 1,105万円 〜 1,686万円 | 三重県津市垂水2678-6 |
2001年5月（築26年） 地上3階 / 全45戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アトレ島崎スカイフォート |
|---|---|
| 所在地 |
三重県津市島崎町310
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
3LDK 12階
2/2| 築年月（築年数） | 2012年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、プロパンガス、浄化槽、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
三重県津市島崎町310【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄名古屋線 / 津駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2012年1月(築15年)【設備・条件】
楽器相談可、公営水道、プロパンガス、浄化槽、オートロックほか
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