三重県津市上浜町3丁目54-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,110 万円 31.68m²の部屋
〜1,832 万円 40.73m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】
4/9
【周辺】スーパー「ベーシック島崎店まで1698ｍ」
5/9
【周辺】コンビニ「セブンイレブン津市上浜町3丁目店まで205ｍ」
6/9
【周辺】ドラックストア「マツモトキヨシ津駅ビルチャム店まで1171ｍ」
7/9
【周辺】病院「国立大学法人三重大学医学部附属病まで1049ｍ」
8/9
【周辺】ショッピングセンター「津チャムまで1171ｍ」
9/9シンフォニー上浜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シンフォニー上浜の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,110万円 （35万円 / m²） 31.68m²の部屋
〜1,832万円 （45万円 / m²） 40.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.68m²の部屋の場合 | 40.73m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,110万円 | 1,832万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万2,300円 | 67万560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万2,300円 | 71万560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,062万1,010円 | 1,760万3,701円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(津市上浜町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,835万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,701万円 | 92.7％ |
| 築25年(9年後) | 1,533万円 | 83.5％ |
| 築30年(14年後) | 1,364万円 | 74.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,110万円 |
| 4年後(築20年) | 92.7％ | 1,029万円 |
| 9年後(築25年) | 83.5％ | 927万円 |
| 14年後(築30年) | 74.4％ | 825万円 |
このマンションと、津市上浜町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,110万円 (31.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 46万円 / m² |
シンフォニー上浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
津市のマンションの価格は直近の3年間で 1.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.52%、 2年前→1年前：2.29%、 1年前→今年：-0.85% ）
三重県の直近3年間の変動（2.92% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
津市
三重県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,110万円 |
| 買取 | 666万円 〜 888万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.4万円 / 月 31.68m²の部屋
〜
7.77万円 / 月 40.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シンフォニー上浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンフォニー上浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.73m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.73m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アトレ桜橋テラスフォート | 1,713万円 〜 2,544万円 | 三重県津市桜橋3丁目83 |
2012年2月（築15年） 地上15階 / 全60戸 |
| エムズフィオレ | 1,382万円 〜 2,039万円 | 三重県津市桜橋2丁目134 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| アトレ島崎スカイフォート | 2,110万円 〜 2,986万円 | 三重県津市島崎町310 |
2012年1月（築15年） 地上13階 / 全36戸 |
| ガーデンハウス大谷町1 | 2,497万円 〜 3,229万円 | 三重県津市大谷町113 |
2013年1月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| ポレスター津偕楽公園 | 2,364万円 〜 3,225万円 | 三重県津市広明町112-7 |
2010年11月（築16年） 地上11階 / 全40戸 |
| CASACOMODO | 1,257万円 〜 2,866万円 | 三重県津市栄町1丁目801 |
2011年3月（築16年） 地上6階 / 全14戸 |
| ミカーサ・キタ | 930万円 〜 1,238万円 | 三重県津市北町津100 |
2013年3月（築14年） 地上8階 / 全16戸 |
| エムズアルティ | 1,737万円 〜 3,102万円 | 三重県津市西丸之内10-3 |
2013年3月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| ローレルコート津新町 | 2,198万円 〜 3,726万円 | 三重県津市南丸之内7-32 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シンフォニー半田 | 929万円 〜 1,570万円 | 三重県津市半田534-1 |
2019年1月（築8年） 地上6階 / 全30戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シンフォニー上浜の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
シンフォニー上浜から近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
シンフォニー上浜は、地上7階建て・RC構造のマンションで、2011年3月に完成しました。三重県津市上浜町がその所在地となっており。最寄駅にあたる近鉄名古屋線・江戸橋駅には徒歩およそ5分でアクセスできます。また、近鉄名古屋線・津駅が徒歩およそ13分の場所にあります。なお、このマンションでは管理人の巡回が定期的に行われています。
| マンション名称 | シンフォニー上浜 |
|---|---|
| 所在地 |
三重県津市上浜町3丁目54-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/22
1LDK 2階
2/22
1K 2階
3/22
1K 2階
4/22
1LDK 2階
5/22
1K 3階
6/22
1LDK 3階
7/22
1LDK 4階
8/22
1K 4階
9/22
1K 4階
10/22
1LDK 4階
11/22
1LDK 5階
12/22
1K 5階
13/22
1K 5階
14/22
1LDK 5階
15/22
1LDK 6階
16/22
1K 6階
17/22
1LDK 6階
18/22
1LDK 7階
19/22
1K 7階
20/22
1K 7階
21/22
1LDK 7階
22/22| 築年月（築年数） | 2011年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、浄化槽、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
三重県津市上浜町3丁目54-1【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄名古屋線 / 津駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2011年3月(築16年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、浄化槽、オートロック、防犯カメラほか
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