この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
三重県津市西丸之内10-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,813 万円 51.62m²の部屋
〜3,061 万円 71.93m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,813万円 51.62m²の部屋 35万円 / m²
〜3,061万円 71.93m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(津市西丸之内)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (津市西丸之内 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,482万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,408万円 | 95.0％ |
| 築20年(8年後) | 1,281万円 | 86.4％ |
| 築25年(13年後) | 1,155万円 | 77.9％ |
| 築30年(18年後) | 1,028万円 | 69.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,813万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 1,722万円 | 95.0％ |
| 8年後 (築20年) | 1,567万円 | 86.4％ |
| 13年後 (築25年) | 1,413万円 | 77.9％ |
| 18年後 (築30年) | 1,258万円 | 69.4％ |
このマンションと、津市西丸之内の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,813万円 (51.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,813万円 |
| 買取 | 1,088万円 〜 1,451万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.03万円 51.62m²の部屋
〜12.83万円 71.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エムズアルティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
津市のマンションの価格は直近の3年間で 6.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.76% 、 2年前→1年前：6.61% 、 1年前→今年：-0.57% ）
三重県の直近3年間の変動（8.24% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
津市
三重県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エムズアルティは、三重県津市西丸之内を所在地とする地上7階建てのマンションです。耐震性・耐火性に優れたRC構造を採用しており、2013年3月に完成しました。近鉄名古屋線が乗り入れている津新町駅が最寄駅として挙げられ、徒歩およそ2分でアクセスできます。また、このマンションでは日勤の管理人が駐在しています。
| マンション名称 | エムズアルティ |
|---|---|
| 所在地 | 三重県津市西丸之内10-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】スーパー「ぎゅーとらTRYmart．津新町まで236ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン津市西丸之内店まで55ｍ」
【周辺】ドラックストア「スギ薬局津新町店まで371ｍ」
【周辺】ショッピングセンター「津松菱まで933ｍ」
【周辺】ホームセンター「（株）岡本総本店津店まで451ｍ」
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミカーサ・キタ | 1,030万円 〜 1,301万円 | 三重県津市北町津100 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全16戸 |
| CASACOMODO | 1,391万円 〜 1,723万円 | 三重県津市栄町1丁目801 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全14戸 |
| エムズフィオレ | 1,525万円 〜 2,133万円 | 三重県津市桜橋2丁目 |
2013年4月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アトレ桜橋テラスフォート | 2,829万円 〜 3,413万円 | 三重県津市桜橋3丁目83 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| EastCourtsakurabashi | 938万円 〜 1,179万円 | 三重県津市桜橋3丁目34-1 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全36戸 |
| WestCourtsakurabashi | 1,521万円 〜 1,880万円 | 三重県津市桜橋3丁目23 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| シンフォニー上浜 | 1,199万円 〜 1,871万円 | 三重県津市上浜町3丁目54-1 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全25戸 |
| メゾンモンマルトル2 | 1,141万円 〜 1,402万円 | 三重県津市上浜町5丁目160 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全28戸 |
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