東京都小平市美園町3丁目18-33
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,847 万円 50.86m²の部屋
〜4,006 万円 63.22m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】ライオンズマンションらしい落ち着きあるレジデンス外観
1/4
【エントランス】オートロック付きで、防犯面にも配慮された共用エントランス
2/4
【駐車場】敷地内駐車場☆彡
3/4
【周辺】小平市立小平第七小学校まで約630m
4/4ライオンズマンション小平美園町の売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズマンション小平美園町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,990万円 |
63.22m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社ハウスメイトショップ 国分寺店 | ||||||
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2,847万円 （56万円 / m²） 50.86m²の部屋
〜4,006万円 （63万円 / m²） 63.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.86m²の部屋の場合 | 63.22m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,847万円 | 4,006万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 100万5,510円 | 138万7,980円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 104万5,510円 | 142万7,980円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,741万9,100円 | 3,863万1,542円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(小平市美園町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,093万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,060万円 | 98.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,847万円 |
| 1年後(築30年) | 98.9％ | 2,816万円 |
このマンションと、小平市美園町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,847万円 (50.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 52万円 / m² |
ライオンズマンション小平美園町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小平市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
小平市のマンションの価格は直近の3年間で 8.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.94%、 2年前→1年前：0.60%、 1年前→今年：5.81% ）
東京都の直近3年間の変動（21.72% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
小平市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション小平美園町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 63.22m² | 3LDK / 1階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 2,980万円 | 63.22m² | 2LDK / 1階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 3,980万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 3,280万円 | 63.22m² | 2LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 2,480万円 | 52.38m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 2,680万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 1,900万円 | 52.38m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,080万円 | 52.38m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 2,580万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,847万円 |
| 買取 | 1,708万円 〜 2,278万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.22万円 / 月 50.86m²の部屋
〜
13.9万円 / 月 63.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション小平美園町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション小平美園町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 10.9万円 / 月 | 50.86m² | 2LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 10.4万円 / 月 | 50.86m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴォンネ | 3,081万円 〜 3,657万円 | 東京都小平市大沼町1丁目6-7 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| プレミール小山 | 3,014万円 〜 3,586万円 | 東京都小平市美園町1丁目15-2 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランメール小平 | 2,882万円 〜 3,925万円 | 東京都小平市美園町1丁目12-6 |
1999年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンフォーレ小平 | 2,546万円 〜 4,434万円 | 東京都小平市美園町1丁目25-17 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全17戸 |
| 小平ガーデニア | 3,096万円 〜 3,644万円 | 東京都小平市美園町1丁目7-5 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全99戸 |
| ライオンズ・ヴィアーレ小平 | 2,651万円 〜 3,191万円 | 東京都小平市天神町2丁目207-3 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全43戸 |
| ハイホーム小平 | 3,259万円 〜 3,708万円 | 東京都小平市仲町221-3 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション小平第5 | 2,609万円 〜 4,384万円 | 東京都小平市大沼町7丁目6-12 |
1999年6月（築28年） 地上5階 / 全31戸 |
| サライ仲町 | 2,704万円 〜 3,152万円 | 東京都小平市仲町268 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴァンベール96 | 3,214万円 〜 3,657万円 | 東京都小平市仲町234 |
1996年6月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール | 2,714万円 〜 3,135万円 | 東京都小平市仲町348-1 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンアイル | 2,549万円 〜 3,233万円 | 東京都小平市天神町2丁目16-20 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルステージ小平 | 2,237万円 〜 2,857万円 | 東京都東久留米市柳窪2丁目13-34 |
1996年4月（築31年） 地上5階 / 全53戸 |
| ウイングヒルズ萩山 | 2,138万円 〜 2,390万円 | 東京都東村山市萩山町2丁目14-5 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全22戸 |
| フラット・R2 | 765万円 〜 1,106万円 | 東京都小平市小川東町4丁目5-3 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全10戸 |
| メルベーユ | 1,871万円 〜 2,133万円 | 東京都小平市鈴木町1丁目54-4 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション花小金井 | 2,483万円 〜 3,421万円 | 東京都小平市天神町4丁目13-24 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全41戸 |
| オーベル花小金井 | 2,869万円 〜 4,745万円 | 東京都小平市天神町4丁目29-38 |
1999年1月（築28年） 地上9階 / 全94戸 |
| グランスクエア一橋学園参番街 | 2,322万円 〜 3,973万円 | 東京都小平市鈴木町1丁目72-1 |
1998年1月（築29年） 地上14階 / 全561戸 |
| クレール花小金井 | 784万円 〜 2,506万円 | 東京都小平市花小金井7丁目9-7 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全65戸 |
| グリーンビレッジ花小金井 | 3,079万円 〜 3,935万円 | 東京都小平市天神町4丁目23-4 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| グランスクエア一橋学園弐番街 | 2,779万円 〜 3,932万円 | 東京都小平市鈴木町1丁目72-1 |
1996年10月（築30年） 地上13階 / 全173戸 |
| エスト・アブニール | 1,950万円 〜 2,475万円 | 東京都小平市花小金井5丁目7-6 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバン・プラザ | 1,491万円 〜 2,017万円 | 東京都小平市花小金井5丁目7-7 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| サングレース武蔵野 | 1,966万円 〜 2,514万円 | 東京都東久留米市前沢5丁目32-18 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全12戸 |
| ウイングヒルズ一橋学園 | 2,435万円 〜 2,782万円 | 東京都小平市鈴木町1丁目121-5 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全26戸 |
| ウィルテラス花小金井 | 2,584万円 〜 3,334万円 | 東京都小平市花小金井7丁目27-6 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全45戸 |
| ディアステージ一橋 | 2,208万円 〜 2,523万円 | 東京都小平市学園東町3丁目4-7 |
1997年8月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| シンフォニア久米川 | 1,494万円 〜 1,950万円 | 東京都東村山市萩山町5丁目1-5 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| 一橋学園サニーコート | 2,884万円 〜 3,535万円 | 東京都小平市学園東町2丁目4-24 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション小平美園町 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都小平市美園町3丁目18-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 2階
2/5
1SLDK 3階
3/5
1SLDK 3階
4/5
2LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1998年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 菊池建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、大型犬不可、中型犬不可、小型犬不可、猫不可、多頭飼い不可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月18日]
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東京都小平市美園町3丁目18-33【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1998年2月(築29年)【設備・条件】
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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