この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,745万円 65.97m²の部屋
〜4,897万円 87.21m²の部屋
所在地 | 東京都小平市天神町4丁目29-38 |
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交通 |
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オーベル花小金井の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格4,199万円 |
81.29m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,745万円 65.97m²の部屋 42万円 / m²
〜4,897万円 87.21m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小平市天神町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (小平市天神町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築26年(現在) | 2,729万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,604万円 | 95.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,745万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,620万円 | 95.4% |
このマンションと、小平市天神町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,745万円 (65.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル花小金井が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,299万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
3,199万円 | 87.21m² | 4LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
2,150万円 | 70.53m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月 |
3,299万円 | 87.21m² | 4LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年1月 |
2,280万円 | 70.53m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
3,390万円 | 87.21m² | 4LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年11月 |
3,490万円 | 87.21m² | 4LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年9月 |
3,580万円 | 87.21m² | 4LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年6月 |
2,480万円 | 65.97m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
2,020万円 | 68.09m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,745万円 |
買取 | 1,647万円 〜 2,196万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.57万円 65.97m²の部屋
〜12.71万円 87.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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オーベル花小金井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小平市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
小平市のマンションの価格は直近の3年間で 19.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.53% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:1.67% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
小平市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オーベル花小金井 |
---|---|
所在地 | 東京都小平市天神町4丁目29-38 |
交通 |
|
【外観】全94戸の鉄筋コンクリート造9階建て。迫力ある佇まいは、住む方へ安心感を与えてくれる雰囲気です。
【周辺】小学校小平市立小平第二小学校まで933m
【周辺】中学校小平市立小平第三中学校まで535m
【周辺】幼稚園小平なみき幼稚園まで936m
【周辺】保育園すずのき台保育園まで603m
【周辺】保育園このはな保育園まで912m
【周辺】保育園こぶし保育園まで841m
【周辺】ファミリーレストラン道とん堀天神町店まで208m
【周辺】ファミリーレストランバーミヤン 小平仲町店まで1007m
【周辺】プール東部公園プールまで1226m
【周辺】公園天神地域センター公園まで381m
築年月(築年数) | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 94戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンビレッジ花小金井 | 3,016万円 〜 4,168万円 | 東京都小平市天神町4丁目23-4 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全35戸 |
レクセルマンション花小金井 | 2,350万円 〜 3,505万円 | 東京都小平市天神町4丁目13-24 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全41戸 |
ウイングヒルズ一橋学園 | 2,504万円 〜 2,840万円 | 東京都小平市鈴木町1丁目121-5 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全26戸 |
メルベーユ | 1,890万円 〜 2,139万円 | 東京都小平市鈴木町1丁目54-4 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランスクエア一橋学園参番街 | 2,227万円 〜 3,792万円 | 東京都小平市鈴木町1丁目72-1 |
1998年1月(築27年) 地上14階 / 全561戸 |
グリーンハイツ花小金井 | 1,246万円 〜 1,699万円 | 東京都小平市花小金井6丁目17-9 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全20戸 |
グランドゥール | 2,284万円 〜 2,633万円 | 東京都小平市仲町348-1 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サライ仲町 | 2,276万円 〜 2,652万円 | 東京都小平市仲町268 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション小平第5 | 2,352万円 〜 3,930万円 | 東京都小平市大沼町7丁目6-12 |
1999年5月(築25年) 地上5階 / 全31戸 |
サンフォーレ小平 | 2,159万円 〜 3,751万円 | 東京都小平市美園町1丁目25-17 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全17戸 |
ウイングヒルズ一橋学園パート2 | 2,464万円 〜 2,815万円 | 東京都小平市鈴木町1丁目23-2 |
2000年5月(築24年) 地上6階 / 全25戸 |
エスト・アブニール | 1,921万円 〜 2,624万円 | 東京都小平市花小金井5丁目7-6 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
YM花小金井 | 2,162万円 〜 3,237万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目18-9 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全19戸 |
ライネスハイム一橋学園 | 3,083万円 〜 3,444万円 | 東京都小平市回田町45-1 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全28戸 |
パラシオ | 3,151万円 〜 4,524万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目26-30 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヴォンネ | 2,612万円 〜 3,070万円 | 東京都小平市大沼町1丁目6-7 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
ディアステージ一橋 | 2,220万円 〜 2,516万円 | 東京都小平市学園東町3丁目4-7 |
1997年8月(築27年) 地上6階 / 全18戸 |
グリーンリーフ | 837万円 〜 1,190万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目19-23 |
1999年9月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
グランメール小平 | 2,477万円 〜 3,380万円 | 東京都小平市美園町1丁目12-6 |
1999年9月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
小平ガーデニア | 2,934万円 〜 3,441万円 | 東京都小平市美園町1丁目7-5 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全99戸 |
ライオンズマンション小平美園町 | 1,979万円 〜 2,283万円 | 東京都小平市美園町3丁目18-33 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全40戸 |
ステイツ花小金井VER・PASEO | 2,315万円 〜 3,228万円 | 東京都小平市花小金井2丁目3-21 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
一橋学園サニーコート | 2,410万円 〜 2,689万円 | 東京都小平市学園東町2丁目4-24 |
1999年9月(築25年) 地上6階 / 全17戸 |
サングレース武蔵野 | 1,937万円 〜 2,666万円 | 東京都東久留米市前沢5丁目32-18 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全12戸 |
HANAKOM | 853万円 〜 1,161万円 | 東京都小平市花小金井2丁目10-18 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全70戸 |
ソル・ビエント | 2,992万円 〜 4,102万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目11-17 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール花小金井 | 1,780万円 〜 2,673万円 | 東京都小平市花小金井3丁目2-4 |
1998年8月(築26年) 地上5階 / 全17戸 |
藤和シティホームズ小金井公園 | 2,275万円 〜 2,738万円 | 東京都小平市御幸町117-1 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス花小金井 | 2,527万円 〜 3,608万円 | 東京都東久留米市前沢5丁目7-13 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全28戸 |
オーベル花小金井南町 | 2,914万円 〜 3,875万円 | 東京都小平市花小金井南町2丁目3-21 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全27戸 |
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