東京都小平市大沼町7丁目6-12
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
2,746 万円 55.67m²の部屋
〜4,615 万円 81.92m²の部屋
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【エントランス】管理の行き届いたエントランス。
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【駐車場】敷地内の駐車場
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【周辺】西武鉄道新宿線「小平」駅（1120m）
16/16ライオンズマンション小平第5の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション小平第5の売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズマンション小平第5の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
63.43m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
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売出し中 価格 3,480万円 |
63.43m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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2,746万円 （49万円 / m²） 55.67m²の部屋
〜4,615万円 （56万円 / m²） 81.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(小平市大沼町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,564万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,426万円 | 94.6％ |
| 築30年(10年後) | 2,289万円 | 89.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,746万円 |
| 5年後(築25年) | 94.6％ | 2,599万円 |
| 10年後(築30年) | 89.3％ | 2,451万円 |
このマンションと、小平市大沼町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,746万円 (55.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 43万円 / m² |
ライオンズマンション小平第5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小平市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
小平市のマンションの価格は直近の3年間で 1.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.68%、 2年前→1年前：1.37%、 1年前→今年：1.68% ）
東京都の直近3年間の変動（10.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小平市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション小平第5が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 63.43m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3,580万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,480万円 | 73.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3,099万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,480万円 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 3,199万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 1,800万円 | 66.60m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 2,380万円 | 73.43m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 2,480万円 | 73.43m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,746万円 |
| 買取 | 1,648万円 〜 2,197万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.31万円 / 月 55.67m²の部屋
〜
15万円 / 月 81.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション小平第5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション小平第5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2016年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシティユーロパレス花小金井 | 3,183万円 〜 4,005万円 | 東京都小平市大沼町6丁目1-1 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全39戸 |
| センチュリー小平 | 2,663万円 〜 3,176万円 | 東京都小平市大沼町1丁目5-3 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| パテラ小平 | 1,425万円 〜 3,414万円 | 東京都小平市大沼町4丁目27-4 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全37戸 |
| エクシオ花小金井 | 3,621万円 〜 4,797万円 | 東京都小平市花小金井7丁目12-1 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全58戸 |
| ライトフルマンション | 1,049万円 〜 1,521万円 | 東京都小平市花小金井5丁目19-14 |
2006年5月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| イクシア小平 | 2,742万円 〜 3,500万円 | 東京都小平市天神町1丁目3-5 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全49戸 |
| プレジール小平 | 1,571万円 〜 3,183万円 | 東京都小平市美園町1丁目12-9 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| ソレイユ美園 | 1,316万円 〜 1,727万円 | 東京都小平市美園町2丁目2-5 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイスヴィラ | 881万円 〜 1,129万円 | 東京都小平市花小金井6丁目16-5 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コアマンションリベラ花小金井 | 2,691万円 〜 3,608万円 | 東京都小平市花小金井5丁目46-25 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全34戸 |
| メゾン・ルミエール | 1,218万円 〜 2,085万円 | 東京都小平市美園町1丁目2-19 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| ライオンズグローベル小平ブランニューフォート | 2,678万円 〜 4,469万円 | 東京都小平市美園町1丁目2-21 |
2006年5月（築20年） 地上7階 / 全45戸 |
| 風緑館 | 1,275万円 〜 1,564万円 | 東京都小平市美園町1丁目1-14 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全17戸 |
| 花小金井ダイアモンドマンション | 2,649万円 〜 3,431万円 | 東京都小平市花小金井3丁目1-5 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| ネクステージ小平 | 2,875万円 〜 3,510万円 | 東京都小平市鈴木町1丁目155-1 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全28戸 |
| コニファーコート花小金井 | 4,351万円 〜 5,392万円 | 東京都小平市花小金井1丁目4-6 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全31戸 |
| ダイアパレス花小金井2 | 3,217万円 〜 4,433万円 | 東京都小平市鈴木町1丁目152-4 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全70戸 |
| アクティオス | 1,353万円 〜 1,844万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目26-35 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファスクエア東久留米パークイースト | 2,061万円 〜 2,586万円 | 東京都東久留米市前沢4丁目1-11 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| アクアヴェール | 1,231万円 〜 1,588万円 | 東京都小平市仲町84-1 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全48戸 |
| アンビックス花小金井 | 2,316万円 〜 3,493万円 | 東京都小平市花小金井1丁目9-8 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全37戸 |
| グローリオ花小金井 | 1,730万円 〜 4,321万円 | 東京都小平市花小金井1丁目14-2 |
2006年5月（築20年） 地上10階 / 全57戸 |
| ESPACIO | 2,226万円 〜 5,761万円 | 東京都小平市花小金井1丁目9-2 |
2007年6月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラコルト・K | 1,034万円 〜 2,008万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目18-28 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全82戸 |
| 東京プライムウエスト | 4,196万円 〜 7,035万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目24-3 |
2004年3月（築22年） 地上14階 / 全189戸 |
| ブロッサムみさと | 1,043万円 〜 2,397万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目12-11 |
2005年6月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ東久留米WEST | 2,060万円 〜 3,728万円 | 東京都東久留米市下里5丁目9-4 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全77戸 |
| パレ・ホームズ一橋学園 | 945万円 〜 2,244万円 | 東京都小平市学園東町1丁目4-31 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全64戸 |
| ネクステージ新小平 | 2,399万円 〜 3,157万円 | 東京都小平市小川東町5丁目20-6 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全36戸 |
| エル・エストゥディオ | 1,162万円 〜 1,536万円 | 東京都西東京市芝久保町3丁目17-16 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ・ヴィアーレ小平 | 2,613万円 〜 3,147万円 | 東京都小平市天神町2丁目207-3 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全43戸 |
| ライオンズマンション小平美園町 | 2,353万円 〜 3,149万円 | 東京都小平市美園町3丁目18-33 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション小平 | 2,173万円 〜 3,049万円 | 東京都小平市美園町2丁目8-10 |
1991年1月（築35年） 地上3階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション花小金井第2 | 1,818万円 〜 2,857万円 | 東京都小平市花小金井7丁目3-15 |
1986年11月（築39年） 地上6階 / 全47戸 |
| ライオンズヴィアーレ花小金井 | 1,696万円 〜 4,559万円 | 東京都小平市花小金井7丁目26-1 |
1989年6月（築37年） 地上6階 / 全44戸 |
| ライオンズステージ小平 | 2,901万円 〜 4,235万円 | 東京都小平市天神町1丁目15-1 |
2002年10月（築23年） 地上9階 / 全94戸 |
| ライオンズグローベル小平ブランニューフォート | 2,678万円 〜 4,469万円 | 東京都小平市美園町1丁目2-21 |
2006年5月（築20年） 地上7階 / 全45戸 |
| ライオンズマンション小平南 | 2,184万円 〜 2,558万円 | 東京都小平市鈴木町1丁目88-1 |
1994年1月（築32年） 地上7階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション花小金井 | 1,754万円 〜 2,615万円 | 東京都小平市花小金井1丁目24-7 |
1985年8月（築40年） 地上3階 / 全18戸 |
| ライオンズプラザ花小金井 | 1,324万円 〜 2,197万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目21-2 |
1983年1月（築43年） 地上8階 / 全77戸 |
| ライオンズガーデン花小金井 | 1,995万円 〜 4,017万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目2-16 |
1982年9月（築43年） 地上5階 / 全31戸 |
| ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館 | 2,709万円 〜 3,382万円 | 東京都小平市回田町162-1 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション一橋学園 | 1,688万円 〜 3,820万円 | 東京都小平市学園西町2丁目14-4 |
1982年11月（築43年） 地上8階 / 全77戸 |
| ライオンズヴィアーレ武蔵小金井弐番館 | 2,283万円 〜 2,599万円 | 東京都小平市回田町165-3 |
1995年3月（築31年） 地上3階 / 全21戸 |
| ライオンズガーデンテラス武蔵小金井 | 2,870万円 〜 3,690万円 | 東京都小平市回田町110-1 |
2000年7月（築26年） 地上6階 / 全55戸 |
| ライオンズマンション一橋学園西町 | 2,642万円 〜 4,855万円 | 東京都小平市学園西町1丁目1-19 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション一橋学園第2 | 1,994万円 〜 2,567万円 | 東京都小平市上水本町4丁目20-17 |
1984年8月（築41年） 地上5階 / 全39戸 |
| ライオンズヴィアーレ一橋学園 | 1,507万円 〜 2,726万円 | 東京都小平市上水本町3丁目15-8 |
1994年2月（築32年） 地上5階 / 全43戸 |
| ライオンズマンション鷹の台 | 1,948万円 〜 2,457万円 | 東京都小平市津田町1丁目18-32 |
1983年6月（築43年） 地上4階 / 全21戸 |
| ライオンズガーデン小平 | 2,298万円 〜 3,080万円 | 東京都小平市栄町2丁目10-25 |
1995年1月（築31年） 地上5階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション小平栄町 | 1,748万円 〜 2,199万円 | 東京都小平市栄町1丁目3-25 |
1991年5月（築35年） 地上5階 / 全58戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション小平第5 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都小平市大沼町7丁目6-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
2SLDK 2階
2/5
3LDK 3階
3/5
3DK 4階
4/5
3LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2006年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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