この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,527万円 70m²の部屋
〜3,608万円 75.38m²の部屋
所在地 | 東京都東久留米市前沢5丁目7-13 |
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交通 |
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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ベストセレクトは創業38周年を迎えました。不動産売買で累計販売棟数:39,180棟の実績で、お客様の大切な資産のご売却に自信があります。「安心とスピード」をモットーに強力なネットワークを駆使し満足頂ける販売活動を致します。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,527万円 70m²の部屋 36万円 / m²
〜3,608万円 75.38m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東久留米市前沢)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東久留米市前沢 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築27年(現在) | 2,991万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,885万円 | 96.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,527万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,437万円 | 96.5% |
このマンションと、東久留米市前沢の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,527万円 (70m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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36万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス花小金井が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,499万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
2,899万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
2,999万円 | 75.38m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
2,280万円 | 70.95m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
2,680万円 | 84.77m² | 4LDK / 6階 | 2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,527万円 |
買取 | 1,516万円 〜 2,022万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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ダイアパレス花小金井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 15.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.84% 、 2年前→1年前:4.87% 、 1年前→今年:-1.87% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
東久留米市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス花小金井 |
---|---|
所在地 | 東京都東久留米市前沢5丁目7-13 |
交通 |
|
【外観】大切なペットと一緒に暮らせます!楽器演奏もOKのマンションです。南向きにつき陽当たり良好♪
【外観】リビングには床暖房完備。冬でも暖かくお過ごしいただけます。
【外観】緑豊かなエントランスです。管理体制良好です。
【外観】
【エントランス】
【エントランス】TVモニター付きインターホンで安心です!セキュリティ充実しております。
【エントランス】
【エントランス】オートロック付きで安心です。セキュリティ充実しております。
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】ドンキ・ホーテ 徒歩1分です!お買い物便利です。
【周辺】周辺環境充実しております。閑静な住宅街です。
【周辺】【小学校】東久留米市立第九小学校まで896m
【周辺】【中学校】東久留米市立西中学校まで1433m
【周辺】【保育園】花小金井にこにこ保育園まで467m
【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ東久留米店まで80m
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大和建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイコート花小金井アネックス | 2,025万円 〜 2,758万円 | 東京都東久留米市前沢5丁目13-20 |
1997年2月(築28年) 地上3階 / 全18戸 |
サングレース武蔵野 | 1,937万円 〜 2,666万円 | 東京都東久留米市前沢5丁目32-18 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全12戸 |
セザール花小金井 | 1,780万円 〜 2,673万円 | 東京都小平市花小金井3丁目2-4 |
1998年8月(築26年) 地上5階 / 全17戸 |
ハイコート花小金井 | 2,129万円 〜 3,409万円 | 東京都東久留米市前沢5丁目24-19 |
1996年5月(築28年) 地上6階 / 全64戸 |
エスト・アブニール | 1,921万円 〜 2,624万円 | 東京都小平市花小金井5丁目7-6 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステイツ花小金井VER・PASEO | 2,315万円 〜 3,228万円 | 東京都小平市花小金井2丁目3-21 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
グリーンハイツ花小金井 | 1,246万円 〜 1,699万円 | 東京都小平市花小金井6丁目17-9 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全20戸 |
HANAKOM | 853万円 〜 1,161万円 | 東京都小平市花小金井2丁目10-18 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全70戸 |
ライオンズマンション小平第5 | 2,352万円 〜 3,930万円 | 東京都小平市大沼町7丁目6-12 |
1999年5月(築25年) 地上5階 / 全31戸 |
インペリアル芝久保 | 2,324万円 〜 3,169万円 | 東京都西東京市芝久保町4丁目20-17 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
クレール花小金井 | 771万円 〜 2,650万円 | 東京都小平市花小金井7丁目9-7 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全65戸 |
みやび野ハイツ2 | 2,496万円 〜 3,463万円 | 東京都小平市花小金井7丁目27-6 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全45戸 |
ステラハウス花小金井 | 2,345万円 〜 3,386万円 | 東京都西東京市芝久保町3丁目19-58 |
1997年6月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
YM花小金井 | 2,162万円 〜 3,237万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目18-9 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全19戸 |
グリーンビレッジ花小金井 | 3,016万円 〜 4,168万円 | 東京都小平市天神町4丁目23-4 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全35戸 |
オーベル花小金井 | 2,745万円 〜 4,897万円 | 東京都小平市天神町4丁目29-38 |
1999年1月(築26年) 地上9階 / 全94戸 |
クイーンズパレス田無 | 2,883万円 〜 3,653万円 | 東京都東久留米市南町1丁目12-57 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全21戸 |
グリーンリーフ | 837万円 〜 1,190万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目19-23 |
1999年9月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
ヴォンネ | 2,612万円 〜 3,070万円 | 東京都小平市大沼町1丁目6-7 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
コート田無グリーンテラス | 2,610万円 〜 3,419万円 | 東京都西東京市芝久保町5丁目3-35 |
1999年6月(築25年) 地上6階 / 全37戸 |
キャステール田無 | 3,565万円 〜 4,861万円 | 東京都西東京市芝久保町3丁目8-13 |
1998年6月(築26年) 地上4階 / 全14戸 |
ガーデンアイル | 2,142万円 〜 2,698万円 | 東京都小平市天神町2丁目16-20 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティーコーポパルナス田無 | 1,625万円 〜 2,049万円 | 東京都西東京市芝久保町5丁目2-27 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
ロイヤルステージ小平 | 1,581万円 〜 2,011万円 | 東京都東久留米市柳窪2丁目13-34 |
1996年4月(築28年) 地上5階 / 全53戸 |
サンフォーレ小平 | 2,159万円 〜 3,751万円 | 東京都小平市美園町1丁目25-17 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全17戸 |
レクセルマンション花小金井 | 2,350万円 〜 3,505万円 | 東京都小平市天神町4丁目13-24 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全41戸 |
ライオンズマンション小平美園町 | 1,979万円 〜 2,283万円 | 東京都小平市美園町3丁目18-33 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全40戸 |
ソル・ビエント | 2,992万円 〜 4,102万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目11-17 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウイングヒルズ花小金井南町 | 1,097万円 〜 1,459万円 | 東京都小平市花小金井南町2丁目7-17 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パレスみなみ | 908万円 〜 2,242万円 | 東京都東久留米市南沢5丁目1-20 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全17戸 |
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