価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市南区石山1条5丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
968 万円 76.19m²の部屋
〜1,618 万円 96.36m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロピア石山通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,480万円 |
93.09m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
968万円76.19m²の部屋13万円 / m²
〜1,618万円96.36m²の部屋17万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロピア石山通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 93.09m² | 4LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 1,590万円 | 93.09m² | 4LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,690万円 | 93.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 1,199万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,249万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 1,279万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 1,299万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 1,349万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 1,399万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 1,429万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 735万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 1,449万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 1,399万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 1,099万円 | 80.14m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,149万円 | 80.14m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月 |
| 1,199万円 | 80.14m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 650万円 | 80.14m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 888万円 | 93.09m² | 4LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 888万円 | 93.09m² | 4LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 780万円 | 80.14m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 898万円 | 80.14m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 968万円 |
| 買取 | 581万円 〜 775万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.19万円76.19m²の部屋
〜8.76万円96.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロピア石山通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：-5.60%、 1年前→今年：1.49% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロピア石山通 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区石山1条5丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ローソン札幌石山1条四丁目店まで407m
【周辺】アクロスプラザ札幌南まで1286m
【周辺】ビッグハウスサウスまで1547m
【周辺】ツルハドラッグ石山店まで1663m
【周辺】札幌市立石山緑小学校まで495m
【周辺】札幌市立石山中学校まで1293m
| 築年月（築年数） | 1990年10月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 坂本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンセレクト石山中央 | 508万円 〜 735万円 | 北海道札幌市南区石山1条3丁目1-20 |
1988年10月（築37年） 地上5階 / 全50戸 |
| ハイツもなみ | 529万円 〜 844万円 | 北海道札幌市南区川沿12条1丁目1-9 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| コロナード真駒内 | 667万円 〜 1,039万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘11丁目1-117 |
1992年6月（築33年） 地上10階 / 全39戸 |
| パレス藻南公園 | 737万円 〜 1,224万円 | 北海道札幌市南区石山1条1丁目12-6 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全40戸 |
| 真駒内シティハウス | 1,127万円 〜 1,938万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-12 |
1992年2月（築33年） 地上7階 / 全49戸 |
| チサンマンション真駒内 | 1,019万円 〜 1,367万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘5丁目6-30 |
1989年11月（築36年） 地上6階 / 全24戸 |
| ガーデンハウス南藻岩 | 725万円 〜 1,042万円 | 北海道札幌市南区川沿5条2丁目6-10 |
1992年7月（築33年） 地上8階 / 全23戸 |
| 真駒内ロイアルハイツ | 1,437万円 〜 1,906万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-10 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション藻岩南 | 760万円 〜 1,519万円 | 北海道札幌市南区川沿5条2丁目7-18 |
1990年5月（築35年） 地上11階 / 全48戸 |
| ファーストコート藻岩台 | 806万円 〜 1,297万円 | 北海道札幌市南区川沿4条3丁目5-30 |
1992年9月（築33年） 地上3階 / 全57戸 |
| アカシヤコート藻岩 | 872万円 〜 1,150万円 | 北海道札幌市南区川沿3条2丁目4-1 |
1988年10月（築37年） 地上10階 / 全115戸 |
| コープ野村真駒内グリーンプラザ | 1,273万円 〜 2,360万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町3丁目2-1 |
1989年6月（築36年） 地上10階 / 全45戸 |
| サンシティ藻岩南 | 1,016万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市南区北ノ沢9丁目1-1 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| カーサ藻岩台 | 921万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市南区川沿1条2丁目1-13 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| ピュアコート川沿 | 358万円 〜 611万円 | 北海道札幌市南区川沿1条2丁目13-18 |
1991年9月（築34年） 地上3階 / 全12戸 |
| サンシティ藻岩 | 1,018万円 〜 1,550万円 | 北海道札幌市南区北ノ沢4丁目1-40 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクロビューモイワ | 659万円 〜 875万円 | 北海道札幌市南区北ノ沢3丁目3-45 |
1989年12月（築35年） 地上3階 / 全27戸 |
| ローヤルハイツ南38条 | 1,274万円 〜 2,254万円 | 北海道札幌市南区南38条西10丁目1-1 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| 真駒内ガーデンハウス | 1,046万円 〜 1,659万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町5丁目5-18 |
1990年7月（築35年） 地上10階 / 全34戸 |
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