北海道札幌市南区南38条西10丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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5/5ローヤルハイツ南38条の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ローヤルハイツ南38条の売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
ローヤルハイツ南38条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -3.49%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.27%、 2年前→1年前：-3.01%、 1年前→今年：-0.23% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,214万円 |
| 買取 | 729万円 〜 971万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.58万円 / 月 60m²の部屋
〜
7.68万円 / 月 72.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローヤルハイツ南38条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローヤルハイツ南38条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年8月 |
| 5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 72.65m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジュネス札幌 | 419万円 〜 902万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町3丁目5-14 |
1988年4月（築38年） 地上4階 / 全28戸 |
| 真駒内ガーデンハウス | 1,045万円 〜 1,634万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町5丁目5-18 |
1990年7月（築35年） 地上10階 / 全34戸 |
| ローレルコート真駒内 | 864万円 〜 1,183万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町1丁目2-1 |
1990年10月（築35年） 地上7階 / 全44戸 |
| カーサ藻岩台 | 1,060万円 〜 1,934万円 | 北海道札幌市南区川沿1条2丁目1-13 |
1989年1月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| ペルドゥエープス藻岩 | 588万円 〜 1,045万円 | 北海道札幌市南区南33条西11丁目1-6 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| ピュアコート川沿 | 370万円 〜 647万円 | 北海道札幌市南区川沿1条2丁目13-18 |
1991年9月（築34年） 地上3階 / 全12戸 |
| アカシヤコート藻岩 | 1,006万円 〜 1,361万円 | 北海道札幌市南区川沿3条2丁目4-1 |
1988年10月（築37年） 地上10階 / 全115戸 |
| コープ野村真駒内グリーンプラザ | 1,248万円 〜 2,374万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町3丁目2-1 |
1989年6月（築36年） 地上10階 / 全45戸 |
| ケントハウス | 845万円 〜 1,573万円 | 北海道札幌市南区澄川1条4丁目8-5 |
1992年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルコート澄川 | 828万円 〜 1,246万円 | 北海道札幌市南区澄川1条4丁目2-1 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾンドルチェ平岸第2 | 1,232万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条21丁目1-20 |
1988年8月（築37年） 地上5階 / 全39戸 |
| アクロビューモイワ | 679万円 〜 926万円 | 北海道札幌市南区北ノ沢3丁目3-45 |
1989年12月（築36年） 地上3階 / 全27戸 |
| エスティー山鼻 | 1,378万円 〜 1,688万円 | 北海道札幌市中央区南29条西11丁目2-5 |
1991年1月（築35年） 地上4階 / 全7戸 |
| エンブレム澄川 | 792万円 〜 1,469万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-18 |
1991年10月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンドルチェ平岸第5 | 1,539万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条21丁目1-10 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| アルファアパル澄川 | 450万円 〜 699万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-5 |
1991年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフシティ88 | 1,274万円 〜 2,037万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目4-14 |
1989年2月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| リラハイツ | 482万円 〜 735万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目3-21 |
1989年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドルチェ澄川第2 | 1,279万円 〜 1,796万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目7-3 |
1991年10月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パストラルハイム | 683万円 〜 1,204万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-25 |
1989年12月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンドゥシャルマン | 632万円 〜 1,164万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目2-16 |
1988年3月（築38年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンシティ藻岩 | 821万円 〜 1,281万円 | 北海道札幌市南区北ノ沢4丁目1-40 |
1991年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ山鼻南 | 1,079万円 〜 2,286万円 | 北海道札幌市中央区南28条西12丁目3-27 |
1990年11月（築35年） 地上6階 / 全78戸 |
| サンハイツ | 393万円 〜 577万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目10-6 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイツ宮本 | 610万円 〜 1,375万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-18 |
1991年10月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
| デベックス澄川47 | 489万円 〜 835万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-43 |
1989年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション藻岩南 | 779万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市南区川沿5条2丁目7-18 |
1990年5月（築35年） 地上11階 / 全48戸 |
| アロンハイツ | 511万円 〜 729万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-50 |
1989年12月（築36年） 地上4階 / 全23戸 |
| メゾン・ド・グラソン | 166万円 〜 344万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条10丁目8-15 |
1989年12月（築36年） 地上6階 / 全52戸 |
| エスパシオ澄川 | 632万円 〜 2,204万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-3 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ローヤルハイツ南38条 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区南38条西10丁目1-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1990年2月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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