北海道札幌市南区真駒内南町4丁目6-3
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
855 万円 54.37m²の部屋
〜1,337 万円 63.55m²の部屋
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セザールガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
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855万円 （16万円 / m²） 54.37m²の部屋
〜1,337万円 （21万円 / m²） 63.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(札幌市南区真駒内南町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,221万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,167万円 | 95.6％ |
| 築25年(8年後) | 1,075万円 | 88.0％ |
| 築30年(13年後) | 983万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 855万円 |
| 3年後(築20年) | 95.6％ | 817万円 |
| 8年後(築25年) | 88.0％ | 753万円 |
| 13年後(築30年) | 80.5％ | 688万円 |
このマンションと、札幌市南区真駒内南町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
855万円 (54.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 20万円 / m² |
セザールガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -6.08%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.81%、 2年前→1年前：3.02%、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（4.78% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 855万円 |
| 買取 | 513万円 〜 684万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.03万円 / 月 54.37m²の部屋
〜
8.09万円 / 月 63.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ真駒内泉町 | 1,955万円 〜 2,859万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1-7 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全70戸 |
| ブリリア真駒内公園 | 1,672万円 〜 2,737万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-10 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全42戸 |
| メープル川沿 | 652万円 〜 1,240万円 | 北海道札幌市南区川沿6条3丁目2-12 |
2007年10月（築19年） 地上9階 / 全33戸 |
| 南沢・畔田マンション | 881万円 〜 1,210万円 | 北海道札幌市南区南沢2条3丁目13-1 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| アップルコート真駒内 | 1,002万円 〜 1,371万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町6丁目7-2 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランパレス高栄 | 1,214万円 〜 2,579万円 | 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-18 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウスポルト澄川 | 860万円 〜 1,672万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目4-27 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エフォート澄川 | 1,484万円 〜 2,030万円 | 北海道札幌市南区澄川4条5丁目5-5 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブランノワールネージュ1 | 855万円 〜 1,289万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-25 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワール澄川 | 766万円 〜 1,261万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-23 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーマルハウト澄川 | 798万円 〜 1,177万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-17 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヌーン澄川 | 875万円 〜 1,248万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目7-7 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ジュネル澄川 | 2,173万円 〜 2,903万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目3-10 |
2008年8月（築18年） 地上11階 / 全38戸 |
| プリマベーラ | 1,413万円 〜 2,017万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目3-34 |
2007年12月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディール澄川 | 995万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市南区澄川6条3丁目1-23 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベラーノ | 1,751万円 〜 2,357万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目3-1 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| Mセーナ澄川 | 999万円 〜 1,948万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目3-16 |
2008年12月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| WisePlace | 1,490万円 〜 1,983万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目3-5 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラフィナート | 914万円 〜 1,404万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-1 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| カルディーノ澄川 | 978万円 〜 1,392万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-2 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| CITYPLAZA澄川 | 752万円 〜 1,292万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目5-30 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| CLASKA53 | 890万円 〜 1,208万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-11 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランドサクセス澄川 | 744万円 〜 1,218万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目4-17 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| フェイバリト澄川 | 1,077万円 〜 2,257万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目5-13 |
2010年10月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| 澄川レジデンス | 966万円 〜 1,304万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-1 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビクトワール澄川 | 927万円 〜 1,313万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-2 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| イプセ澄川 | 927万円 〜 1,258万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-1 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブランズ澄川パークフロント | 2,276万円 〜 3,650万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目14-14 |
2011年1月（築15年） 地上9階 / 全38戸 |
| ラピスヒルズ澄川 | 2,362万円 〜 4,188万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目6-1 |
2007年9月（築19年） 地上15階 / 全72戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
セザールガーデンは、北海道札幌市南区真駒内南町にあるマンションです。2007年3月に完工し、RC（鉄筋コンクリート）構造・地上6階・地下1階建てとなっています。このマンションへは最寄りとなる、じょうてつバスの「南町4丁目」停留所から徒歩でおよそ2分となります。そのほか、札幌市営南北線の真駒内駅からもアクセスすることができます。
| マンション名称 | セザールガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区真駒内南町4丁目6-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/5
2LDK 3階
2/5
3LDK 4階
3/5
2LDK 4階
4/5
3LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 2009年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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