北海道札幌市南区真駒内南町4丁目6-3
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
842 万円 54.37m²の部屋
〜1,313 万円 63.55m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/2
【周辺】中学校札幌市立中学校 真駒内中学校まで1280ｍ
2/2セザールガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セザールガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
842万円 （15万円 / m²） 54.37m²の部屋
〜1,313万円 （21万円 / m²） 63.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.37m²の部屋の場合 | 63.55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 842万円 | 1,313万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万3,860円 | 49万9,290円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 37万8,860円 | 53万9,290円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 803万7,577円 | 1,258万7,426円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市南区真駒内南町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,682万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,609万円 | 95.7％ |
| 築25年(8年後) | 1,486万円 | 88.4％ |
| 築30年(13年後) | 1,363万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 842万円 |
| 3年後(築20年) | 95.7％ | 806万円 |
| 8年後(築25年) | 88.4％ | 744万円 |
| 13年後(築30年) | 81.0％ | 682万円 |
このマンションと、札幌市南区真駒内南町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
842万円 (54.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも46％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 28万円 / m² |
セザールガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.40%、 2年前→1年前：1.95%、 1年前→今年：2.14% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 842万円 |
| 買取 | 505万円 〜 674万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.04万円 / 月 54.37m²の部屋
〜
8.11万円 / 月 63.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ真駒内泉町 | 1,923万円 〜 2,803万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1-7 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全70戸 |
| ブリリア真駒内公園 | 1,586万円 〜 2,586万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-10 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| 南沢・畔田マンション | 769万円 〜 1,059万円 | 北海道札幌市南区南沢2条3丁目13-1 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| アップルコート真駒内 | 911万円 〜 1,247万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町6丁目7-2 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランパレス高栄 | 1,222万円 〜 2,617万円 | 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-18 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウスポルト澄川 | 859万円 〜 1,687万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目4-27 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エフォート澄川 | 1,563万円 〜 2,113万円 | 北海道札幌市南区澄川4条5丁目5-5 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブランノワールネージュ1 | 853万円 〜 1,298万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-25 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワール澄川 | 807万円 〜 1,315万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-23 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーマルハウト澄川 | 831万円 〜 1,224万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-17 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ドゥアズガーデン | 847万円 〜 1,264万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-16 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヌーン澄川 | 920万円 〜 1,303万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目7-7 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ジュネル澄川 | 2,218万円 〜 2,934万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目3-10 |
2008年8月（築18年） 地上11階 / 全38戸 |
| プリマベーラ | 1,489万円 〜 2,103万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目3-34 |
2007年12月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディール澄川 | 1,048万円 〜 1,470万円 | 北海道札幌市南区澄川6条3丁目1-23 |
2009年10月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベラーノ | 1,842万円 〜 2,452万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目3-1 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| Mセーナ澄川 | 1,049万円 〜 2,026万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目3-16 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| WisePlace | 1,565万円 〜 2,061万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目3-5 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラフィナート | 959万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-1 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| カルディーノ澄川 | 1,028万円 〜 1,447万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-2 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| CITYPLAZA澄川 | 792万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目5-30 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| CLASKA53 | 936万円 〜 1,256万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-11 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランドサクセス澄川 | 781万円 〜 1,266万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目4-17 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| フェイバリト澄川 | 1,135万円 〜 2,354万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目5-13 |
2010年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 澄川レジデンス | 1,019万円 〜 1,359万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-1 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビクトワール澄川 | 957万円 〜 1,369万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-2 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| イプセ澄川 | 978万円 〜 1,312万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-1 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブランズ澄川パークフロント | 2,321万円 〜 3,687万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目14-14 |
2011年1月（築16年） 地上9階 / 全38戸 |
| ラピスヒルズ澄川 | 2,382万円 〜 4,211万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目6-1 |
2007年9月（築19年） 地上15階 / 全72戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
セザールガーデンの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
セザールガーデンから近い順に表示しています
営業経験１５年以上のスタッフが対応
札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。
店舗内観
地域密着で創業４３年の実績があります。
●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。
社員画像
住まいの全てを満たします！
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
社員画像
札幌のマンション売却ならあなぶきグループ
分譲・管理で培った確かな知見を活かし、大切な資産の価値を正しく評価します。管理会社グループだからこそ、建物の維持管理状態や修繕履歴まで詳細に把握。仲介だけでなく自社買取やリノベーション再販まで、お客様の事情に寄り添った最適な売却プランをスピーディに提案します。
店舗内観
顧客満足度92.8％ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
社員画像
売主様の味方！専門スタッフが対応します！
「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
社員画像
10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
社員画像
アットホームな不動産屋さんを目指します！
私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。
社員画像
あわせて読みたい
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
セザールガーデンは、北海道札幌市南区真駒内南町にあるマンションです。2007年3月に完工し、RC（鉄筋コンクリート）構造・地上6階・地下1階建てとなっています。このマンションへは最寄りとなる、じょうてつバスの「南町4丁目」停留所から徒歩でおよそ2分となります。そのほか、札幌市営南北線の真駒内駅からもアクセスすることができます。
| マンション名称 | セザールガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区真駒内南町4丁目6-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/5
2LDK 3階
2/5
3LDK 4階
3/5
2LDK 4階
4/5
3LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 2009年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
