ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区ブリリア真駒内公園

ブリリア真駒内公園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-10

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

1,507 万円 80.48m²の部屋

2,552 万円 98.72m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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ブリリア真駒内公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ブリリア真駒内公園は売ったらいくら?参考査定価格

1,507万円 (19万円 / m²) 80.48m²の部屋

2,552万円 (26万円 / m²) 98.72m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 80.48m²の部屋の場合 98.72m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,507万円 2,552万円
① 仲介手数料(税込) 56万3,310円 90万8,160円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 60万3,310円 94万8,160円
手元に残る金額(A - B) 1,445万7,786円 2,456万2,486円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市南区真駒内上町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市南区真駒内上町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 1,707万円 100%
築20年(1年後) 1,682万円 98.5%
築25年(6年後) 1,551万円 90.9%
築30年(11年後) 1,421万円 83.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(80.48㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 1,507万円
1年後(築20年) 98.5% 1,484万円
6年後(築25年) 90.9% 1,369万円
11年後(築30年) 83.2% 1,254万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市南区真駒内上町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,507万円 (80.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。

このマンション 周辺のマンション
19万円 / m² 24万円 / m²

ブリリア真駒内公園周辺の中古マンション価格推移情報

ブリリア真駒内公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.26%、 2年前→1年前:-4.09%、 1年前→今年:3.04%

北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブリリア真駒内公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,100万円 98.72m² 4LDK / 1階 2025年12月〜2026年1月
2,350万円 98.72m² 4LDK / 1階 2025年9月〜2025年11月
2,480万円 98.72m² 4LDK / 1階 2025年6月〜2025年8月
2,500万円 98.72m² 4LDK / 1階 2025年3月〜2025年5月
2,680万円 98.72m² 4LDK / 1階 2024年12月〜2025年2月
2,880万円 98.72m² 4LDK / 1階 2024年9月〜2024年11月
1,980万円 86.81m² 3LDK / 4階 2020年1月〜2020年3月
2,190万円 80.48m² 3LDK / 1階 2019年7月〜2019年8月
2,280万円 80.48m² 3LDK / 1階 2019年5月〜2019年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

80.48m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,507万円
買取 904万円 〜 1,205万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ブリリア真駒内公園は貸したらいくら?参考賃料

9.13万円 / 月 80.48m²の部屋

12.26万円 / 月 98.72m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
SOARE真駒内 634万円 〜 903万円 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-8 2007年1月(築20年)
地上4階 / 全8戸
パークホームズ真駒内泉町 1,833万円 〜 2,774万円 北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1-7 2008年2月(築19年)
地上11階 / 全70戸
アップルコート真駒内 795万円 〜 1,135万円 北海道札幌市南区真駒内本町6丁目7-2 2010年2月(築17年)
地上4階 / 全8戸
エステラ真駒内 1,682万円 〜 2,405万円 北海道札幌市南区真駒内本町2丁目3-1 2007年1月(築20年)
地上10階 / 全18戸
ロッソ 1,189万円 〜 2,089万円 北海道札幌市南区南35条西10丁目8-5 2006年3月(築21年)
地上4階 / 全13戸
アイマール川沿 741万円 〜 1,087万円 北海道札幌市南区川沿1条2丁目9-6 2006年6月(築20年)
地上4階 / 全9戸
セザールガーデン 809万円 〜 1,311万円 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目6-3 2009年9月(築17年)
地上6階 / 全68戸
グランパレス高栄 1,167万円 〜 2,563万円 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-18 2008年4月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
サウスポルト澄川 819万円 〜 1,650万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目4-27 2008年8月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ブランノワールネージュ1 814万円 〜 1,266万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-25 2008年9月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ブランノワール澄川 786万円 〜 1,279万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-23 2008年1月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
フォーマルハウト澄川 809万円 〜 1,191万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-17 2009年3月(築18年)
地上4階 / 全11戸
ドゥアズガーデン 827万円 〜 1,228万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-16 2007年1月(築20年)
地上4階 / 全10戸
ビーエクセレント 946万円 〜 2,319万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-8 2007年3月(築20年)
地上4階 / 全11戸
コスモ澄川 844万円 〜 1,160万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目2-19 2006年3月(築21年)
地上4階 / 全11戸
ヌーン澄川 895万円 〜 1,266万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目7-7 2008年8月(築18年)
地上4階 / 全14戸
ジュネル澄川 2,198万円 〜 2,902万円 北海道札幌市南区澄川4条3丁目3-10 2008年8月(築18年)
地上11階 / 全38戸
メゾンドアサヒ 1,041万円 〜 1,992万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-24 2006年9月(築20年)
地上4階 / 全8戸
CITYPLAZA澄川 770万円 〜 1,309万円 北海道札幌市南区澄川3条2丁目5-30 2008年4月(築19年)
地上4階 / 全19戸
ヌーボ・ストリア澄川 1,523万円 〜 2,399万円 北海道札幌市南区澄川6条4丁目11-1 2007年8月(築19年)
地上4階 / 全24戸
CLASKA53 913万円 〜 1,224万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-11 2008年4月(築19年)
地上4階 / 全11戸
ピュアライフ5-3 941万円 〜 1,256万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-16 2007年1月(築20年)
地上4階 / 全8戸
グランディール澄川 1,018万円 〜 1,427万円 北海道札幌市南区澄川6条3丁目1-23 2009年9月(築17年)
地上4階 / 全16戸
澄川レジデンス 993万円 〜 1,324万円 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-1 2007年9月(築19年)
地上4階 / 全12戸
グランドサクセス澄川 763万円 〜 1,233万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目4-17 2009年1月(築18年)
地上4階 / 全16戸
ビクトワール澄川 933万円 〜 1,333万円 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-2 2007年10月(築19年)
地上4階 / 全13戸
プリマベーラ 1,451万円 〜 2,047万円 北海道札幌市南区澄川6条4丁目3-34 2007年12月(築19年)
地上4階 / 全12戸
WisePlace 1,527万円 〜 2,008万円 北海道札幌市南区澄川6条4丁目3-5 2009年2月(築18年)
地上4階 / 全9戸
Mセーナ澄川 1,024万円 〜 1,973万円 北海道札幌市南区澄川6条4丁目3-16 2008年12月(築18年)
地上4階 / 全12戸
アンソレイユ 872万円 〜 1,174万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-8 2006年9月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ブリリア真駒内公園の売却に強い不動産会社 7社

ブリリア真駒内公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ブリリア真駒内公園から近い順に表示しています

イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
2.1
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8305号
株式会社八城地建
物件から
2.5
  • 北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10 YROビル
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分

地域密着で創業43年の実績があります。

●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 治
  • 免許番号北海道知事石狩(11)第003404号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
4.1
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
hachi.株式会社
物件から
4.1
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1-2
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

札幌市特化!仲介・買取・相続も幅広く対応

札幌市を中心に不動産売買を行っている地域密着型の会社です。仲介だけでなく自社買取にも対応しており、お客様の状況に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。相続や離婚、住み替えに伴う複雑な案件も、専門知識を持つスタッフが丁寧にサポート。瑕疵保証やオンライン相談も完備し、安心・安全な取引をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川口 嶺
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009719号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
7.8
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
8.8
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
センチュリー21おいでや不動産
物件から
11.4
  • 北海道札幌市東区北二十五条東21丁目3-1
  • 札幌市営東豊線 元町駅

アットホームな不動産屋さんを目指します!

私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。

社員画像

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  • 代表者伊藤 勇輝
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9357号

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ブリリア真駒内公園の物件概要

ブリリア真駒内公園の建物、周辺について

ブリリア真駒内公園は、北海道札幌市南区真駒内上町を所在地とする地上7階建てのマンションです。2008年2月に建築され、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。同マンションへは、最寄りとなる札幌市営南北線の真駒内駅から徒歩でおよそ16分となります。周辺エリアには、光塩学園女子短期大学・札幌市立真駒内曙中学校などがあります。

マンション名称 ブリリア真駒内公園
所在地
北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-10 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩14分(約1.12km)
  • 定鉄バス 上町1丁目下車 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ブリリア真駒内公園3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/3
  • ブリリア真駒内公園4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    2/3
  • ブリリア真駒内公園3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/3
築年月(築年数) 2008年3月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階 / 地下1階建 総戸数 42戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

ブリリア真駒内公園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ブリリア真駒内公園を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ブリリア真駒内公園の参考査定価格:1,507万円 〜 2,552万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ブリリア真駒内公園の売り時ですか?
ブリリア真駒内公園がある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で3.04%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.26%、2年前→1年前:-4.09%、1年前→今年:3.04%)
北海道の直近3年間の変動(10.41%)に比べ、やや低めの水準です。
ブリリア真駒内公園の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓ブリリア真駒内公園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ブリリア真駒内公園の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ブリリア真駒内公園に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ブリリア真駒内公園へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ブリリア真駒内公園のアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-10

【最寄り駅からのアクセス情報】

札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩14分
定鉄バス / ****駅 徒歩3分
❓ブリリア真駒内公園の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ブリリア真駒内公園の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2008年3月(築19年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上7階 / 地下1階建
総戸数:42戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

ブリリア真駒内公園の物件概要を見る

ホームズマンション売却ブランドマンションBrillia(ブリリア)(東京建物)ブリリア真駒内公園

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