ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区ライオンズマンション真駒内第3

ライオンズマンション真駒内第3 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-5

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

778 万円 54m²の部屋

1,447 万円 75m²の部屋

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  • 【外観】6月リフォーム完了予定!!

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  • 【エントランス】◆共用部エントランス オートロック

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    2/3
  • 【周辺】《眺望写真》

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ライオンズマンション真駒内第3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ライオンズマンション真駒内第3は売ったらいくら?参考査定価格

778万円 (14万円 / m²) 54m²の部屋

1,447万円 (19万円 / m²) 75m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

ライオンズマンション真駒内第3周辺の中古マンション価格推移情報

ライオンズマンション真駒内第3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -7.28%程度 下降しています。(3年前→2年前:-7.41%、 2年前→1年前:2.93%、 1年前→今年:-2.71%

北海道の直近3年間の変動(4.11% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション真駒内第3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,198万円 75.00m² 3LDK / 4階 2025年1月〜2025年6月
1,090万円 63.00m² 2LDK / 3階 2024年8月〜2024年10月
1,190万円 63.00m² 2LDK / 3階 2024年6月〜2024年7月
1,290万円 63.00m² 2LDK / 3階 2024年3月〜2024年5月
1,290万円 75.00m² 3LDK / 1階 2021年10月〜2021年12月
1,390万円 63.00m² 1LDK / 7階 2021年4月〜2021年10月
1,390万円 75.00m² 3LDK / 1階 2021年9月
600万円 59.36m² 2LDK / 4階 2017年4月〜2017年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 778万円
買取 467万円 〜 623万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ライオンズマンション真駒内第3は貸したらいくら?参考賃料

4.76万円 / 月 54m²の部屋

7.53万円 / 月 75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ライオンズマンション真駒内第3の賃料掲載履歴(1件)

ライオンズマンション真駒内第3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション真駒内第3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 63.00m² 3LDK / 3階 2021年1月〜2021年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エメラルドマンション真駒内 765万円 〜 1,317万円 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目12-1 1985年9月(築40年)
地上5階 / 全30戸
真駒内コートB2 1,039万円 〜 1,386万円 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1 1983年3月(築43年)
地上10階 / 全80戸
真駒内コートB1 515万円 〜 730万円 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1 1983年3月(築43年)
地上10階 / 全80戸
真駒内コートA2 677万円 〜 901万円 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1 1982年6月(築44年)
地上10階 / 全120戸
真駒内コートA1 603万円 〜 1,147万円 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1 1982年6月(築44年)
地上10階 / 全 - 戸
ロジェ真駒内3 1,164万円 〜 2,269万円 北海道札幌市南区真駒内泉町1丁目1-3 1985年9月(築40年)
地上8階 / 全23戸
メゾン・ド・もなみ 597万円 〜 1,072万円 北海道札幌市南区川沿12条1丁目1-85 1982年9月(築43年)
地上8階 / 全64戸
ローズタウン川沿団地3 847万円 〜 1,310万円 北海道札幌市南区川沿17条1丁目1-3 1982年7月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾンドルチェニュー真駒内 435万円 〜 760万円 北海道札幌市南区川沿5条2丁目1-40 1984年9月(築41年)
地上4階 / 全48戸
ダイアパレス真駒内 473万円 〜 1,044万円 北海道札幌市南区真駒内本町6丁目3-15 1985年6月(築41年)
地上7階 / 全42戸
ルーベデンス藻岩A 777万円 〜 1,149万円 北海道札幌市南区川沿1条2丁目7-6 1985年9月(築40年)
地上9階 / 全71戸
ライオンズマンション澄川第2 941万円 〜 2,248万円 北海道札幌市南区澄川2条5丁目5-20 1984年11月(築41年)
地上7階 / 全111戸
第2すずらんハイツ 861万円 〜 1,521万円 北海道札幌市豊平区西岡4条10丁目6-1 1983年10月(築42年)
地上7階 / 全27戸
ロイヤル34 491万円 〜 907万円 北海道札幌市南区南34条西10丁目4-30 1984年1月(築42年)
地上4階 / 全29戸
グランドマンション 308万円 〜 1,243万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-20 1984年8月(築42年)
地上4階 / 全24戸
朝日プラザ澄川 678万円 〜 1,305万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-10 1985年4月(築41年)
地上9階 / 全 - 戸
エスポワール山崎 686万円 〜 1,765万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目2-5 1982年9月(築43年)
地上11階 / 全51戸
メゾンさくら 581万円 〜 1,090万円 北海道札幌市南区澄川3条4丁目7-17 1981年12月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
丸増澄川エレガンスハイツ 712万円 〜 1,464万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目2-10 1982年5月(築44年)
地上4階 / 全44戸
グリーンヒルシャトー 454万円 〜 1,638万円 北海道札幌市豊平区西岡4条9丁目1-26 1985年5月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
サニープレイス澄川 352万円 〜 582万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目3-13 1985年3月(築41年)
地上4階 / 全25戸
チュリス山鼻南A棟 634万円 〜 915万円 北海道札幌市南区南32条西11丁目3-1 1982年4月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
サンシャイン西岡 289万円 〜 370万円 北海道札幌市豊平区西岡3条8丁目12-1 1985年1月(築41年)
地上4階 / 全32戸
チュリス山鼻南B棟 627万円 〜 895万円 北海道札幌市南区南32条西11丁目3-1 1982年4月(築44年)
地上5階 / 全96戸
ライオンズマンション澄川 960万円 〜 1,874万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目9-10 1983年9月(築42年)
地上5階 / 全59戸
カルチュア室橋 741万円 〜 1,285万円 北海道札幌市南区澄川6条3丁目1-20 1982年5月(築44年)
地上4階 / 全29戸
澄川コーポ 896万円 〜 1,557万円 北海道札幌市南区澄川6条4丁目2-6 1984年1月(築42年)
地上4階 / 全15戸
ライオンズマンション澄川第3B棟 1,176万円 〜 1,932万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目1-48 1985年11月(築40年)
地上4階 / 全103戸
ハイツ近 716万円 〜 1,648万円 北海道札幌市南区澄川6条3丁目3-12 1984年1月(築42年)
地上10階 / 全48戸
ロジェ澄川 1,500万円 〜 1,975万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-37 1983年6月(築43年)
地上6階 / 全31戸

札幌市南区にある『ライオンズマンション』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズマンション真駒内中央公園 905万円 〜 2,346万円 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-8 1986年8月(築40年)
地上5階 / 全38戸
ライオンズマンション藻岩南 787万円 〜 1,588万円 北海道札幌市南区川沿5条2丁目7-18 1990年5月(築36年)
地上11階 / 全48戸
ライオンズマンション真駒内 416万円 〜 983万円 北海道札幌市南区真駒内本町6丁目2-1 1974年9月(築51年)
地上11階 / 全81戸
ライオンズヒルズ澄川 1,316万円 〜 3,416万円 北海道札幌市南区澄川6条11丁目2-1 1991年5月(築35年)
地上11階 / 全20戸
ライオンズマンション澄川第2 941万円 〜 2,248万円 北海道札幌市南区澄川2条5丁目5-20 1984年11月(築41年)
地上7階 / 全111戸
ライオンズマンション澄川中央 1,289万円 〜 3,182万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目2-1 1995年11月(築30年)
地上8階 / 全21戸
ライオンズマンション澄川 960万円 〜 1,874万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目9-10 1983年9月(築42年)
地上5階 / 全59戸
ライオンズマンション澄川第3B棟 1,176万円 〜 1,932万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目1-48 1985年11月(築40年)
地上4階 / 全103戸
ライオンズマンション澄川第3A棟 979万円 〜 1,799万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目1-48 1985年12月(築40年)
地上8階 / 全111戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ライオンズマンション真駒内第3の売却に強い不動産会社 7社

ライオンズマンション真駒内第3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ライオンズマンション真駒内第3から近い順に表示しています

TOCHITATE株式会社
物件から
2.0
  • 北海道札幌市南区石山一条3丁目2番8号
  • 札幌市営南北線 真駒内駅 石山緑小学校下車 徒歩3分

南区特化!熱意あるベンチャー企業です!

私達トチタテは南区専門の不動産会社です。
地域ナンバー1の年間150件ほどの売買実績を誇っております。
南区でのサービスの質を高めるために、自社にて、修繕工事、解体工事、残置物処分、除排雪も併せてご提供していますのできっとお力になれます。
頑張ります!宜しくお願いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴大
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009227号
イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
3.6
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(2)第8305号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所
物件から
4.1
  • 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3-28 パークヒルズ澄川4-2
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分

地下鉄南北線沿線を強化しています

旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業50年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
5.8
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
株式会社アクラス
物件から
6.4
  • 北海道札幌市豊平区平岸五条7丁目7-19-604号
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩12分
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分

業界歴10年以上のスタッフが対応します。

私たちは、札幌市・札幌近郊で仲介・買取・管理業務を行っております。お客様とのご縁を大切にし、長く続くパートナーシップを築いていくため、お客様の満足を第一に考え、常に誠実な対応と質の高いサービスを提供し続けることをお約束します。査定は「宅地建物取引士」の資格を保有する経験豊富なスタッフがご対応します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者竹内 裕輝
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009454号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
9.1
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
9.4
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号

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ライオンズマンション真駒内第3の物件概要

マンション名称 ライオンズマンション真駒内第3
所在地
北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-5 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩18分(約1.44km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ライオンズマンション真駒内第33SLDK1階間取り

    3SLDK 1階

    1/8
  • ライオンズマンション真駒内第32LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/8
  • ライオンズマンション真駒内第32SLDK3階間取り

    2SLDK 3階

    3/8
  • ライオンズマンション真駒内第32SLDK3階間取り

    2SLDK 3階

    4/8
  • ライオンズマンション真駒内第33LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/8
  • ライオンズマンション真駒内第32SLDK4階間取り

    2SLDK 4階

    6/8
  • ライオンズマンション真駒内第31SLDK7階間取り

    1SLDK 7階

    7/8
  • ライオンズマンション真駒内第33LDK7階間取り

    3LDK 7階

    8/8
築年月(築年数) 1983年11月(築42年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 99戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 戸田建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

ライオンズマンション真駒内第3の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ライオンズマンション真駒内第3を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ライオンズマンション真駒内第3の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ライオンズマンション真駒内第3に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ライオンズマンション真駒内第3の売り時ですか?
ライオンズマンション真駒内第3がある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で-7.28%程度下降しています。(3年前→2年前:-7.41%、2年前→1年前:2.93%、1年前→今年:-2.71%)
北海道の直近3年間の変動(4.11%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションライオンズマンションライオンズマンション真駒内第3

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