北海道札幌市南区川沿9条4丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
502 万円 71.65m²の部屋
〜796 万円 82.65m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】1階の専用庭が広がる、日当たりの良い外観。駐車場も近く便利です。小学校徒歩6分、中学校徒歩3分。
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【エントランス】
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【駐車場】
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【駐車場】敷地内に便利な来客用駐車場を完備。ご友人やご親戚が訪れた際にも安心して車を停めていただけます。
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【地図】
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【周辺】藻岩小学校 480m
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【周辺】藻岩中学校 240m
7/7川沿団地B棟の売却に役立つ情報をチェック！
川沿団地B棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 753万円 |
82.65m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店 | ||||||
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502万円 （7万円 / m²） 71.65m²の部屋
〜796万円 （10万円 / m²） 82.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.65m²の部屋の場合 | 82.65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 502万円 | 796万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 465万841円 | 759万2,568円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
川沿団地B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.71%、 2年前→1年前：-1.60%、 1年前→今年：1.69% ）
北海道の直近3年間の変動（12.81% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに川沿団地B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 753万円 | 82.65m² | 3LDK / 1階 | 2026年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 502万円 |
| 買取 | 301万円 〜 402万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.18万円 / 月 71.65m²の部屋
〜
6.86万円 / 月 82.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
川沿団地B棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに川沿団地B棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 79.85m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 川沿団地D棟 | 454万円 〜 631万円 | 北海道札幌市南区川沿9条4丁目1-4 |
1975年11月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 川沿団地E棟 | 317万円 〜 460万円 | 北海道札幌市南区川沿9条4丁目1-5 |
1975年11月（築51年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンパークヴィラ | 625万円 〜 1,449万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目1-1 |
1973年11月（築53年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 南町マンションG | 463万円 〜 736万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目1-3 |
1973年11月（築53年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイム桜ケ丘 | 383万円 〜 561万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目3-5 |
1973年3月（築54年） 地上7階 / 全59戸 |
| 五輪団地H-3号棟 | 588万円 〜 1,073万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目5-3 |
1974年5月（築53年） 地上11階 / 全66戸 |
| 上町ビル真駒内ポニーショップ | 650万円 〜 1,334万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町3丁目2-14 |
1974年9月（築52年） 地上10階 / 全64戸 |
| マンション真駒内公園 | 457万円 〜 1,853万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目2-1 |
1974年7月（築53年） 地上10階 / 全158戸 |
| パークサイドマンション | 302万円 〜 566万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目5-1 |
1973年12月（築53年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション真駒内 | 343万円 〜 832万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町6丁目2-1 |
1974年9月（築52年） 地上11階 / 全81戸 |
| みどりケ丘ハイツA棟 | 1,259万円 〜 2,167万円 | 北海道札幌市南区澄川4条8丁目2-1 |
1973年5月（築54年） 地上6階 / 全21戸 |
| みどりケ丘ハイツB棟 | 371万円 〜 959万円 | 北海道札幌市南区澄川4条8丁目2-7 |
1973年6月（築54年） 地上5階 / 全20戸 |
| まこまないサニープラザ | 298万円 〜 889万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目4-1 |
1974年12月（築52年） 地上7階 / 全61戸 |
| 誉ローヤルハイツ | 1,152万円 〜 1,811万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条10丁目2-12 |
1974年2月（築53年） 地上7階 / 全60戸 |
| N1マンション | 715万円 〜 912万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条10丁目3-13 |
1974年1月（築53年） 地上4階 / 全10戸 |
| 東カン中の島パークサイドマンション | 812万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条10丁目3-4 |
1974年6月（築53年） 地上8階 / 全105戸 |
| マンション平岸天神山 | 614万円 〜 1,353万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条16丁目3-14 |
1976年8月（築51年） 地上7階 / 全126戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
川沿団地B棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
川沿団地B棟から近い順に表示しています
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大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
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また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 川沿団地B棟 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区川沿9条4丁目1-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 1974年10月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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【所在地】
北海道札幌市南区川沿9条4丁目1-2【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：1974年10月(築52年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、平面駐車場
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