北海道札幌市中央区南20条西15丁目2-3
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
342 万円 36.59m²の部屋
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342万円 (9万円 / m²) 36.59m²の部屋
〜683万円 (11万円 / m²) 60.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36.59m²の部屋の場合 | 60.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 342万円 | 683万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 305万3,806円 | 646万1,500円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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伏見コーポ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに伏見コーポが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 150万円 | 41.54m² | 2DK / 3階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 550万円 | 51.00m² | 3DK / 3階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 200万円 | 41.54m² | 2DK / 3階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 300万円 | 51.00m² | 3DK / 1階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 380万円 | 51.00m² | 3DK / 1階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 450万円 | 51.00m² | 3DK / 1階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 790万円 | 57.99m² | 3DK / 5階 | 2024年10月〜2025年4月 |
| 480万円 | 57.99m² | 3DK / 1階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 380万円 | 45.70m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 990万円 | 57.99m² | 3DK / 5階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 450万円 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2024年9月 |
| 490万円 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 500万円 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2024年6月 |
| 1,280万円 | 57.00m² | 3DK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 399万円 | 45.00m² | 3DK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 280万円 | 43.14m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月 |
| 390万円 | 36.59m² | 2DK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 342万円 |
| 買取 | 205万円 〜 274万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.62万円 / 月 36.59m²の部屋
〜
8.76万円 / 月 60.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
伏見コーポの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに伏見コーポが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 57.99m² | 3DK / 5階 | 2025年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 1階 | 2022年9月 |
| 5万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 1階 | 2021年10月〜2022年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 39.62m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 39.62m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4万円 / 月 | 39.62m² | 1LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 39.62m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.59m² | 1LDK / 7階 | 2018年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.59m² | 2DK / 2階 | 2014年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニーハイツ藻岩 | 680万円 〜 854万円 | 北海道札幌市中央区南19条西16丁目8-1 |
1974年7月(築52年) 地上7階 / 全39戸 |
| 誉グランドハイツ | 632万円 〜 1,494万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目2-20 |
1974年2月(築53年) 地上7階 / 全50戸 |
| 幌西ハイツ | 849万円 〜 1,346万円 | 北海道札幌市中央区南16条西19丁目1-1 |
1973年11月(築53年) 地上7階 / 全21戸 |
| シャトウ山鼻 | 472万円 〜 1,228万円 | 北海道札幌市中央区南22条西8丁目1-28 |
1975年3月(築52年) 地上9階 / 全17戸 |
| コーポ有岡 | 736万円 〜 868万円 | 北海道札幌市中央区南14条西11丁目3-7 |
1973年3月(築54年) 地上3階 / 全12戸 |
| カサウイスタリア山鼻 | 898万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市中央区南13条西15丁目3-31 |
1974年5月(築53年) 地上7階 / 全18戸 |
| リバパークマンション | 542万円 〜 811万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目1-1 |
1974年7月(築52年) 地上7階 / 全48戸 |
| 旭ケ丘みたかマンション | 970万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市中央区南11条西22丁目2-8 |
1972年6月(築54年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 行啓グランドハイツ | 170万円 〜 977万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目5-16 |
1971年10月(築55年) 地上13階 / 全94戸 |
| 旭ケ丘シュロス | 95万円 〜 1,111万円 | 北海道札幌市中央区南11条西23丁目4-5 |
1973年8月(築53年) 地上7階 / 全107戸 |
| きだパレス | 759万円 〜 1,649万円 | 北海道札幌市中央区南9条西11丁目1-5 |
1974年9月(築52年) 地上10階 / 全62戸 |
| 中の島キングレヂデンス | 95万円 〜 351万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条4丁目1-3 |
1973年6月(築53年) 地上6階 / 全45戸 |
| N1マンション | 668万円 〜 859万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条10丁目3-13 |
1974年1月(築53年) 地上4階 / 全10戸 |
| 秀和南八条レジデンス | 455万円 〜 1,465万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目1-27 |
1974年10月(築52年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 旭ケ丘グリーンハイツ | 1,051万円 〜 1,949万円 | 北海道札幌市中央区南8条西25丁目2-12 |
1974年7月(築52年) 地上7階 / 全41戸 |
| 秀和南七条レジデンス | 813万円 〜 1,538万円 | 北海道札幌市中央区南7条西14丁目2-21 |
1974年10月(築52年) 地上11階 / 全119戸 |
| 中の島クロスビル中の島クロスハイツ | 936万円 〜 2,345万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目2-4 |
1974年7月(築52年) 地上7階 / 全27戸 |
| 誉ローヤルハイツ | 1,194万円 〜 1,888万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条10丁目2-12 |
1974年2月(築53年) 地上7階 / 全60戸 |
| ATHLETICTERRACEアスレチックパレス | 963万円 〜 1,644万円 | 北海道札幌市中央区南13条西1丁目3-25 |
1973年7月(築53年) 地上8階 / 全60戸 |
| 東カン中の島パークサイドマンション | 780万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条10丁目3-4 |
1974年6月(築52年) 地上8階 / 全105戸 |
| メイゾン東和 | 1,188万円 〜 1,686万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目2-19 |
1973年11月(築53年) 地上6階 / 全25戸 |
| メゾン平岸ルミエール | 919万円 〜 1,916万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目1-10 |
1974年4月(築53年) 地上7階 / 全42戸 |
| メゾン平岸エトワール | 890万円 〜 1,679万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目2-5 |
1974年4月(築53年) 地上6階 / 全36戸 |
| ファミール中島公園 | 1,627万円 〜 2,234万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目3-17 |
1974年9月(築52年) 地上11階 / 全72戸 |
| チサンマンション札幌第2 | 199万円 〜 765万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目4-12 |
1973年10月(築53年) 地上11階 / 全74戸 |
| FUJIビル平岸 | 1,024万円 〜 1,814万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目3-27 |
1975年1月(築52年) 地上6階 / 全36戸 |
| カサ・ウィスタリア | 122万円 〜 1,918万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目5-16 |
1973年7月(築53年) 地上11階 / 全280戸 |
| 平岸豊栄ハイツ | 852万円 〜 2,262万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条7丁目3-6 |
1974年8月(築52年) 地上6階 / 全59戸 |
| 平岸スターハイツB-1 | 839万円 〜 1,031万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条6丁目2-1 |
1974年9月(築52年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 平岸スターハイツB-5 | 579万円 〜 832万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条5丁目3-5 |
1974年9月(築52年) 地上5階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 伏見コーポ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南20条西15丁目2-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1973年5月(築54年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、平面駐車場、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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