ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区アイビーハイム藻岩

アイビーハイム藻岩 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区中ノ沢3丁目1-1

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,041 万円 72.47m²の部屋

1,860 万円 96.08m²の部屋

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アイビーハイム藻岩の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アイビーハイム藻岩の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 アイビーハイム藻岩7階1,250万円

売出し中

価格 1,250万円

84.89m² 4LDK - 物件詳細

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アイビーハイム藻岩は売ったらいくら?参考査定価格

1,041万円 (14万円 / m²) 72.47m²の部屋

1,860万円 (19万円 / m²) 96.08m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

アイビーハイム藻岩周辺の中古マンション価格推移情報

アイビーハイム藻岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -7.65%程度 下降しています。(3年前→2年前:-8.39%、 2年前→1年前:4.53%、 1年前→今年:-3.57%

北海道の直近3年間の変動(3.52% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイビーハイム藻岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,250万円 84.89m² 4LDK / 7階 2025年6月
1,300万円 72.00m² 3LDK / 10階 2024年1月〜2024年2月
1,100万円 84.89m² 4LDK / 7階 2021年10月
1,250万円 84.89m² 4LDK / 7階 2021年7月〜2021年9月
1,380万円 90.05m² 4LDK / 3階 2020年3月〜2020年4月
1,348万円 72.47m² 3LDK / 2階 2018年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.47m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,041万円
買取 625万円 〜 833万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アイビーハイム藻岩は貸したらいくら?参考賃料

6.31万円 / 月 72.47m²の部屋

9.55万円 / 月 96.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アイビーハイム藻岩の賃料掲載履歴(3件)

アイビーハイム藻岩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイビーハイム藻岩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8万円 / 月 96.05m² 4LDK / 11階 2021年2月〜2021年4月
8.5万円 / 月 96.05m² 4LDK / 11階 2020年6月〜2021年1月
7.5万円 / 月 96.08m² 4LDK / 10階 2019年6月〜2019年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファーストコート藻岩台 865万円 〜 1,402万円 北海道札幌市南区川沿4条3丁目5-30 1992年9月(築33年)
地上3階 / 全57戸
ガーデンハウス南藻岩 751万円 〜 1,089万円 北海道札幌市南区川沿5条2丁目6-10 1992年7月(築34年)
地上8階 / 全23戸
ヌーヴェルメゾン21 1,018万円 〜 1,773万円 北海道札幌市南区北ノ沢9丁目1-21 1995年1月(築31年)
地上4階 / 全8戸
ハウスオブリザ藻岩 1,387万円 〜 2,128万円 北海道札幌市南区川沿6条2丁目2-55 1994年12月(築31年)
地上8階 / 全38戸
エルムコート藻南台弐番館 781万円 〜 1,796万円 北海道札幌市南区川沿9条2丁目2-26 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全16戸
エルムコート壱番館 674万円 〜 1,167万円 北海道札幌市南区川沿9条2丁目2-22 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全16戸
アルファレックス真駒内公園 1,629万円 〜 2,535万円 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-16 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
チュリス真駒内 1,210万円 〜 2,321万円 北海道札幌市南区真駒内緑町2丁目14-10 1995年5月(築31年)
地上10階 / 全43戸
ラポール真駒内南町B棟 1,181万円 〜 1,778万円 北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-14 1995年5月(築31年)
地上8階 / 全31戸
ジェイナス真駒内 1,097万円 〜 1,677万円 北海道札幌市南区真駒内本町3丁目1-10 1992年8月(築33年)
地上9階 / 全64戸
コロナード真駒内 694万円 〜 1,089万円 北海道札幌市南区真駒内柏丘11丁目1-117 1992年6月(築34年)
地上10階 / 全39戸
コープ野村ステイツ真駒内 1,907万円 〜 2,550万円 北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1-5 1995年2月(築31年)
地上10階 / 全34戸
真駒内南町シティハウス 1,227万円 〜 1,842万円 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-2 1996年2月(築30年)
地上10階 / 全 - 戸
サームもなみ公園弐番館 1,013万円 〜 2,019万円 北海道札幌市南区石山1条2丁目8-8 1993年5月(築33年)
地上5階 / 全40戸
サームもなみ公園参番館 647万円 〜 1,121万円 北海道札幌市南区石山1条2丁目8-5 1995年1月(築31年)
地上5階 / 全45戸
ファインズ真駒内南町1号棟 1,183万円 〜 1,744万円 北海道札幌市南区真駒内南町3丁目1-15 1995年9月(築30年)
地上10階 / 全79戸
クルーザーバレー藻南公園 827万円 〜 1,376万円 北海道札幌市南区石山1条2丁目4-65 1996年4月(築30年)
地上11階 / 全45戸
サームもなみ公園五番館 847万円 〜 1,383万円 北海道札幌市南区石山1条2丁目4-50 1996年3月(築30年)
地上9階 / 全114戸
ジャムズ南33条 486万円 〜 957万円 北海道札幌市南区南33条西10丁目2-21 1992年10月(築33年)
地上4階 / 全8戸
サンスプリング 846万円 〜 1,716万円 北海道札幌市南区南32条西10丁目4-3 1994年8月(築31年)
地上4階 / 全11戸
ロイヤルシャトー南33条B棟 1,435万円 〜 1,926万円 北海道札幌市南区南33条西8丁目4-5 1993年7月(築33年)
地上11階 / 全40戸
チュリス藻岩下公園 796万円 〜 1,138万円 北海道札幌市南区南30条西8丁目2-20 1995年2月(築31年)
地上11階 / 全 - 戸
ディアハイム山鼻南 1,984万円 〜 3,102万円 北海道札幌市中央区南26条西13丁目1-20 1995年2月(築31年)
地上15階 / 全87戸
ユアーズ澄川 831万円 〜 1,387万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目14-10 1993年10月(築32年)
地上4階 / 全8戸
ステイツ澄川 1,787万円 〜 2,898万円 北海道札幌市南区澄川2条5丁目4-10 1996年2月(築30年)
地上9階 / 全40戸
東急ドエル・アルス澄川 1,293万円 〜 1,759万円 北海道札幌市南区澄川1条2丁目1-20 1995年2月(築31年)
地上8階 / 全35戸
じょうてつドエル澄川 1,394万円 〜 1,979万円 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-1 1995年12月(築30年)
地上10階 / 全25戸
ドミール澄川 945万円 〜 1,428万円 北海道札幌市南区澄川1条2丁目1-13 1992年12月(築33年)
地上4階 / 全8戸
ダイアナ南山鼻ヒルズ2B 976万円 〜 2,046万円 北海道札幌市中央区南23条西15丁目1-5 1994年9月(築31年)
地上5階 / 全20戸
フォンテーヌ平岸 839万円 〜 1,867万円 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目8-18 1994年5月(築32年)
地上8階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アイビーハイム藻岩の売却に強い不動産会社 5社

アイビーハイム藻岩の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アイビーハイム藻岩から近い順に表示しています

TOCHITATE株式会社
物件から
3.2
  • 北海道札幌市南区石山一条3丁目2番8号
  • 札幌市営南北線 真駒内駅 石山緑小学校下車 徒歩3分

南区特化!熱意あるベンチャー企業です!

私達トチタテは南区専門の不動産会社です。
地域ナンバー1の年間150件ほどの売買実績を誇っております。
南区でのサービスの質を高めるために、自社にて、修繕工事、解体工事、残置物処分、除排雪も併せてご提供していますのできっとお力になれます。
頑張ります!宜しくお願いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴大
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009227号
イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
4.0
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(2)第8305号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
4.6
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
株式会社ネットワーク
物件から
9.4
  • 北海道札幌市北区北十四条西3丁目2‐21 小池ビルN14 3階
  • 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩4分

豊富な実績で大切な不動産を査定します

札幌市内はもちろん、近郊の市町村(石狩市・江別市・小樽市・恵庭市・千歳市・北広島市・岩見沢市・当別町)の不動産の売買を専門に行っています。仲介でも買い取りでも対応できます。お客様のニーズに合った取引方法をご提案しています。まずはご相談を。

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 浩司
  • 免許番号北海道知事石狩免許(08)第005199号
株式会社HI’s
物件から
1,051.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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アイビーハイム藻岩の物件概要

マンション名称 アイビーハイム藻岩
所在地
北海道札幌市南区中ノ沢3丁目1-1 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 真駒内駅 バス21分 中の沢入口下車 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アイビーハイム藻岩4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/10
  • アイビーハイム藻岩3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/10
  • アイビーハイム藻岩3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/10
  • アイビーハイム藻岩4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    4/10
  • アイビーハイム藻岩3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/10
  • アイビーハイム藻岩4LDK7階間取り

    4LDK 7階

    6/10
  • アイビーハイム藻岩3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    7/10
  • アイビーハイム藻岩3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    8/10
  • アイビーハイム藻岩3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    9/10
  • アイビーハイム藻岩4LDK11階間取り

    4LDK 11階

    10/10
築年月(築年数) 1994年5月(築32年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 147戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社奥村組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月28日]

アイビーハイム藻岩の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アイビーハイム藻岩を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アイビーハイム藻岩の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
アイビーハイム藻岩に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アイビーハイム藻岩の売り時ですか?
アイビーハイム藻岩がある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で-7.65%程度下降しています。(3年前→2年前:-8.39%、2年前→1年前:4.53%、1年前→今年:-3.57%)
北海道の直近3年間の変動(3.52%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2025年6月9日