北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-34
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,363 万円 48m²の部屋
〜1,772 万円 48.15m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】マックスバリュ澄川店 302m
5/10
【周辺】ビッグハウスエクストラ 1366m
6/10
【周辺】セイコーマートかとう店 484m
7/10
【周辺】私立北海商科大学 4941m
8/10
【周辺】札幌市立豊園小学校 4536m
9/10
【周辺】札幌澄川駅前郵便局 416m
10/10ソリーゾ澄川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ソリーゾ澄川の売却に役立つ情報をチェック！
ソリーゾ澄川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.1万円 |
48m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
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1,363万円 （28万円 / m²） 48m²の部屋
〜1,772万円 （37万円 / m²） 48.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市南区澄川四条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,472万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,431万円 | 97.2％ |
| 築20年(7年後) | 1,326万円 | 90.1％ |
| 築25年(12年後) | 1,221万円 | 82.9％ |
| 築30年(17年後) | 1,115万円 | 75.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,363万円 |
| 2年後(築15年) | 97.2％ | 1,325万円 |
| 7年後(築20年) | 90.1％ | 1,228万円 |
| 12年後(築25年) | 82.9％ | 1,131万円 |
| 17年後(築30年) | 75.8％ | 1,033万円 |
このマンションと、札幌市南区澄川四条の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,363万円 (48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 37万円 / m² |
ソリーゾ澄川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -7.38%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.80%、 2年前→1年前：3.96%、 1年前→今年：-3.38% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,363万円 |
| 買取 | 818万円 〜 1,091万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.61万円 / 月 48m²の部屋
〜
7.39万円 / 月 48.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソリーゾ澄川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソリーゾ澄川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| NIPPOコア澄川 | 1,007万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-33 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ | 1,260万円 〜 1,650万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-31 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| Lavita澄川2 | 1,062万円 〜 1,669万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-30 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランズ澄川パークフロント | 2,246万円 〜 3,471万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目14-14 |
2011年1月（築15年） 地上9階 / 全38戸 |
| システムコート澄川 | 1,620万円 〜 2,219万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目10-17 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全24戸 |
| ル・コンフォール | 1,039万円 〜 1,919万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-7 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| アッサンブラージュC.T.W. | 1,046万円 〜 1,931万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-8 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全13戸 |
| ヴィラ澄川幸 | 1,231万円 〜 1,885万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-10 |
2014年4月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジナス澄川 | 1,027万円 〜 1,385万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-13 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| トレゾール澄川 | 894万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目12-19 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| アステール | 950万円 〜 1,260万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目7-1 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノースポインツ澄川 | 1,038万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-14 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| メゾンクー・ドゥ・クール2 | 1,403万円 〜 2,047万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目17-3 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全22戸 |
| エストレーラ澄川 | 1,441万円 〜 2,170万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-23 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全24戸 |
| ロワ・ボヌール | 930万円 〜 1,236万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-15 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルディーノ澄川 | 908万円 〜 1,247万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-2 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| コローレ澄川 | 848万円 〜 1,258万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-1 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメール澄川 | 1,102万円 〜 1,435万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-16 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| LaVitaスミカワ | 1,265万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目6-7 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| オリエントヒルズ | 932万円 〜 1,901万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-13 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| イプセ澄川 | 859万円 〜 1,125万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-1 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| ル・ファール澄川アネックス | 933万円 〜 2,376万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目2-23 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランフェリーチェ澄川 | 892万円 〜 1,173万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目1-23 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランディス澄川 | 1,719万円 〜 2,228万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-22 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレイスコート澄川 | 1,719万円 〜 2,228万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-1 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| CREA | 965万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目6-28 |
2014年4月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール | 945万円 〜 1,227万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目2-1 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| REGALIA澄川 | 1,303万円 〜 2,038万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目10-5 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| CasadelFiore | 991万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目7-32 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベラーノ | 1,620万円 〜 2,105万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目3-1 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
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北海道札幌市南区澄川4条にあるソリーゾ澄川は、札幌市営南北線の澄川駅より徒歩でおよそ3分、同線の自衛隊前駅からは徒歩でおよそ18分の距離にあります。地上4階・RC（鉄筋コンクリート）構造のマンションで、2012年8月に完成しました。このマンションでは管理人が巡回を行い、管理形態は全部委託となっています。
| マンション名称 | ソリーゾ澄川 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-34
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月18日]
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