ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区CasadelFiore

CasadelFioreはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区澄川3条4丁目7-32

参考査定価格 情報更新:2024年10月5日

1,086 万円 35.3m²の部屋

1,819 万円 45.22m²の部屋

簡単
1分

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CasadelFioreの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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CasadelFioreの売却に強い不動産会社 8社

CasadelFioreの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

CasadelFioreから近い順に表示しています

イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
0.0
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(2)第8305号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所
物件から
0.5
  • 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3-28 パークヒルズ澄川4-2
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分

地下鉄南北線沿線を強化しています

旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業50年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社八城地建
物件から
0.5
  • 北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10 YROビル
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分

地域密着で創業43年の実績があります。

●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 治
  • 免許番号北海道知事石狩(11)第003404号
株式会社A’zエステート
物件から
2.5
  • 北海道札幌市豊平区平岸三条8丁目6番1-411号
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩2分

業界経験の長い担当がきめ細かに対応します

弊社A’zエステートでは、経験豊富なスタッフが、お客様に寄り添い、安心・安全なお取引きが出来る様、全力で取り組んでおります。価格交渉や適切な時期でのご売却が出来ます様、アドバイスさせて頂きます。ご売却だけでなく、お住み替え相談・リースバックなど、お客様のライフプランに最適な方法をご提案申し上げます。

社員画像

社員画像

  • 代表者穴澤 規一
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009442号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
2.9
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
ハウスドゥ 美園3条 株式会社コンパス
物件から
3.7
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
5.8
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社WORLD ESTATE
物件から
6.0
  • 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-14 藪商事BLDG3階
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩2分
  • 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩10分

経験豊富な専門スタッフが対応いたします

本社所在地である札幌市中央区をはじめ、近郊で石狩市や江別市、北広島市も取引エリアとして、日々地域に密着した営業を続けております。
弊社の強みは、総合不動産会社として売買や賃貸、管理、リフォームなど幅広い対応がワンストップが可能です!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宗像 海介
  • 免許番号北海道知事石狩(2)第8590号

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CasadelFioreは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年10月5日

1,086万円35.3m²の部屋31万円 / m²

1,819万円45.22m²の部屋40万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市南区澄川三条)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市南区澄川三条 / 専有面積:40m² )
変化割合
築13年(現在) 1,162万円 100%
築15年(2年後) 1,130万円 97.2%
築20年(7年後) 1,048万円 90.2%
築25年(12年後) 966万円 83.2%
築30年(17年後) 885万円 76.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築13年) 1,086万円 100%
2年後(築15年) 1,056万円 97.2%
7年後(築20年) 980万円 90.2%
12年後(築25年) 903万円 83.2%
17年後(築30年) 827万円 76.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市南区澄川三条の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,086万円 (35.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 29万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

35.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,086万円
買取 652万円 〜 869万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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CasadelFioreは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日

5.09万円35.3m²の部屋

7.16万円45.22m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

CasadelFioreの賃料掲載履歴(1件)

CasadelFioreの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCasadelFioreが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.2万円 / 月 35.63m² 1LDK / 4階 2017年12月〜2018年1月

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CasadelFiore周辺の中古マンション価格推移情報

CasadelFiore周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.05%、 2年前→1年前:-7.90%、 1年前→今年:3.14%

北海道の直近3年間の変動(9.79% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

CasadelFioreの建物、周辺について

CasadelFioreは地上4階建てのマンションで、北海道札幌市南区澄川3条にあります。2012年10月に完成し、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)造となっています。同マンションへは、最寄駅となる札幌市営南北線の澄川駅から徒歩7分となります。また、同路線の自衛隊前駅から同じく徒歩7分でアクセスすることができます。

マンション名称 CasadelFiore
所在地 北海道札幌市南区澄川3条4丁目7-32
交通
  • 札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩7分
  • 札幌市営南北線 / 自衛隊前駅 徒歩7分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2012年10月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]

CasadelFioreの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シェリールプランタン 1,001万円 〜 1,408万円 北海道札幌市南区澄川4条5丁目2-15 2014年2月(築11年)
地上4階 / 全15戸
エフォート澄川 1,509万円 〜 2,028万円 北海道札幌市南区澄川4条5丁目5-5 2011年3月(築14年)
地上4階 / 全8戸
レモネード澄川 1,008万円 〜 1,419万円 北海道札幌市南区澄川4条5丁目5-16 2012年2月(築13年)
地上4階 / 全15戸
アクティーボアルバ 1,234万円 〜 1,816万円 北海道札幌市南区澄川4条6丁目6-2 2011年11月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
CREA 1,055万円 〜 1,810万円 北海道札幌市南区澄川2条3丁目6-28 2014年4月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
LaVitaスミカワ 1,375万円 〜 1,832万円 北海道札幌市南区澄川4条3丁目6-7 2012年1月(築13年)
地上4階 / 全15戸
グランメール澄川 1,197万円 〜 1,588万円 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-16 2014年2月(築11年)
地上4階 / 全12戸
グランフェリーチェ澄川 975万円 〜 1,306万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目1-23 2014年2月(築11年)
地上4階 / 全15戸
ロワ・ボヌール 1,012万円 〜 1,370万円 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-15 2012年9月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
コローレ澄川 925万円 〜 1,399万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-1 2011年1月(築14年)
地上4階 / 全14戸
カルディーノ澄川 990万円 〜 1,385万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-2 2011年1月(築14年)
地上4階 / 全18戸
エストレーラ澄川 1,575万円 〜 2,411万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-23 2014年8月(築11年)
地上10階 / 全23戸
ノースポインツ澄川 1,126万円 〜 1,491万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-14 2014年1月(築11年)
地上4階 / 全19戸
エトワール 1,031万円 〜 1,364万円 北海道札幌市南区澄川2条3丁目2-1 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
レジナス澄川 1,113万円 〜 1,531万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-13 2014年1月(築11年)
地上4階 / 全19戸
エキマエ47 989万円 〜 1,376万円 北海道札幌市南区澄川4条7丁目1-11 2014年4月(築11年)
地上4階 / 全11戸
ヴィラ澄川幸 1,338万円 〜 2,090万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-10 2014年4月(築11年)
地上4階 / 全12戸
アッサンブラージュC.T.W. 1,134万円 〜 2,141万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-8 2014年7月(築11年)
地上4階 / 全13戸
ル・コンフォール 1,129万円 〜 2,131万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-7 2014年7月(築11年)
地上4階 / 全16戸
システムコート澄川 1,761万円 〜 2,457万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目10-17 2014年2月(築11年)
地上4階 / 全24戸
オリエントヒルズ 1,016万円 〜 2,114万円 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-13 2013年2月(築12年)
地上4階 / 全11戸
ソリーゾ澄川 1,486万円 〜 1,968万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-34 2012年8月(築13年)
地上4階 / 全12戸
アステール 1,030万円 〜 1,392万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目7-1 2014年3月(築11年)
地上4階 / 全12戸
NIPPOコア澄川 1,095万円 〜 1,882万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-33 2012年8月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
フェリーチェ 1,373万円 〜 1,828万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-31 2013年2月(築12年)
地上4階 / 全8戸
トレゾール澄川 969万円 〜 1,501万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目12-19 2012年9月(築13年)
地上4階 / 全12戸
Lavita澄川2 1,152万円 〜 1,849万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-30 2013年2月(築12年)
地上4階 / 全15戸
イプセ澄川 940万円 〜 1,253万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-1 2011年2月(築14年)
地上4階 / 全8戸
ブランズ澄川パークフロント 2,292万円 〜 3,616万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目14-14 2011年1月(築14年)
地上9階 / 全38戸
イルフェリーチェ 1,416万円 〜 1,890万円 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-60 2013年8月(築12年)
地上4階 / 全11戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓CasadelFioreを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、CasadelFioreの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、CasadelFioreの売り時ですか?
CasadelFioreがある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で3.59%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.05%、2年前→1年前:-7.90%、1年前→今年:3.14%)
北海道の直近3年間の変動(9.79%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年11月9日