北海道札幌市南区澄川3条1丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,610 万円 76.71m²の部屋
〜2,570 万円 94.32m²の部屋
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1,610万円 (21万円 / m²) 76.71m²の部屋
〜2,570万円 (27万円 / m²) 94.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.71m²の部屋の場合 | 94.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,610万円 | 2,570万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 59万7,300円 | 91万4,100円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 63万7,300円 | 95万4,100円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,546万2,671円 | 2,473万8,921円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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パーク・ハイム澄川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.26%、 2年前→1年前:-4.09%、 1年前→今年:3.04% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市南区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・ハイム澄川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,330万円 | 76.71m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,680万円 | 113.21m² | 4LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 1,680万円 | 81.51m² | 3LDK / 8階 | 2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,610万円 |
| 買取 | 966万円 〜 1,288万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.69万円 / 月 76.71m²の部屋
〜
13.16万円 / 月 94.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パーク・ハイム澄川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・ハイム澄川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 76.71m² | 3LDK / 11階 | 2026年1月 |
| 10万円 / 月 | 76.71m² | 3LDK / 11階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 76.71m² | 3LDK / 11階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 9万円 / 月 | 76.71m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 9万円 / 月 | 76.71m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 9万円 / 月 | 76.71m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 76.71m² | 3LDK / 11階 | 2016年1月〜2016年5月 |
| 9万円 / 月 | 76.71m² | 3LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 10万円 / 月 | 76.71m² | 3LDK / 11階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 94.32m² | 4LDK / 8階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 76.71m² | 3LDK / 8階 | 2013年6月〜2013年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トウィンクルハウス澄川 | 601万円 〜 962万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目6-8 |
1990年9月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
| VILLETTASUMIKAWA | 485万円 〜 704万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目5-17 |
1991年4月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルキュール318 | 799万円 〜 1,120万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目2-18 |
1991年5月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローリカナヤマ | 1,137万円 〜 1,483万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目5-39 |
1989年6月(築37年) 地上4階 / 全7戸 |
| プレミエール澄川42 | 963万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目6-13 |
1990年10月(築36年) 地上4階 / 全8戸 |
| レジデンス平岸 | 783万円 〜 1,164万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目7-19 |
1989年7月(築37年) 地上4階 / 全11戸 |
| スターツアルファネクスト澄川 | 501万円 〜 839万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目7-7 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全24戸 |
| カメヤハイツ | 629万円 〜 1,271万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目4-26 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全9戸 |
| カルム澄川 | 1,653万円 〜 2,290万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-15 |
1990年6月(築36年) 地上8階 / 全40戸 |
| グランデ23 | 2,283万円 〜 2,934万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目4-7 |
1989年8月(築37年) 地上4階 / 全4戸 |
| アロンハイツ | 544万円 〜 792万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-50 |
1989年12月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Betula澄川 | 693万円 〜 1,105万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目2-7 |
1990年9月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディオステージ平岸 | 989万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条17丁目3-19 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全30戸 |
| シャレード藤1 | 657万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条17丁目3-21 |
1990年12月(築36年) 地上4階 / 全11戸 |
| シュパレスク17 | 581万円 〜 962万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条17丁目3-8 |
1989年11月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
| AMS416 | 613万円 〜 1,101万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条16丁目2-10 |
1990年9月(築36年) 地上4階 / 全24戸 |
| メゾンエクレーレ澄川 | 616万円 〜 903万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-5 |
1990年9月(築36年) 地上4階 / 全15戸 |
| ドミール澄川 | 1,058万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目1-13 |
1992年12月(築34年) 地上4階 / 全8戸 |
| アパルシオン3 | 679万円 〜 1,276万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条17丁目1-36 |
1989年9月(築37年) 地上4階 / 全23戸 |
| メゾンドルチェ澄川 | 2,154万円 〜 2,769万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目12-17 |
1991年11月(築35年) 地上5階 / 全10戸 |
| コーポラス北澤 | 854万円 〜 1,340万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目2-3 |
1990年10月(築36年) 地上4階 / 全8戸 |
| メゾンドルチェ澄川第2 | 1,199万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目7-3 |
1991年10月(築35年) 地上5階 / 全23戸 |
| メゾン・ソレイユ | 1,052万円 〜 2,319万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目3-10 |
1993年1月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファアパル澄川 | 485万円 〜 767万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-5 |
1991年2月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
| サクシーズ中の島 | 466万円 〜 664万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条12丁目1-17 |
1990年11月(築36年) 地上4階 / 全28戸 |
| エンブレム澄川 | 840万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-18 |
1991年10月(築35年) 地上4階 / 全12戸 |
| パルコート平岸416 | 362万円 〜 1,057万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条16丁目8-11 |
1991年5月(築36年) 地上4階 / 全24戸 |
| プレミエール澄川43 | 939万円 〜 1,371万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目8-31 |
1991年1月(築36年) 地上4階 / 全7戸 |
| パルコート澄川 | 879万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市南区澄川1条4丁目2-1 |
1991年9月(築35年) 地上4階 / 全14戸 |
| フラットK平岸 | 526万円 〜 841万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目5-1 |
1990年10月(築36年) 地上4階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パーク・ハイム澄川 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区澄川3条1丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1991年3月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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築年月:1991年3月(築36年)【設備・条件】
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