北海道札幌市南区澄川4条2丁目6-13
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
963 万円 40.5m²の部屋
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963万円 (24万円 / m²) 40.5m²の部屋
〜1,666万円 (30万円 / m²) 55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.5m²の部屋の場合 | 55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 963万円 | 1,666万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 38万3,790円 | 61万5,780円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 41万8,790円 | 65万5,780円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 920万9,733円 | 1,599万9,452円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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プレミエール澄川42周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.40%、 2年前→1年前:1.95%、 1年前→今年:2.14% )
北海道の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市南区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 963万円 |
| 買取 | 578万円 〜 771万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.61万円 / 月 40.5m²の部屋
〜
6.79万円 / 月 55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スターツアルファネクスト澄川 | 501万円 〜 845万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目7-7 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全24戸 |
| メゾンドルチェ平岸第3 | 1,254万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条18丁目1-50 |
1988年10月(築38年) 地上5階 / 全118戸 |
| メゾンエクレーレ澄川 | 617万円 〜 909万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-5 |
1990年9月(築36年) 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンドルチェ澄川 | 2,150万円 〜 2,776万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目12-17 |
1991年11月(築35年) 地上5階 / 全10戸 |
| VILLETTASUMIKAWA | 486万円 〜 708万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目5-17 |
1991年4月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローリカナヤマ | 1,143万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目5-39 |
1989年6月(築37年) 地上4階 / 全7戸 |
| トウィンクルハウス澄川 | 601万円 〜 967万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目6-8 |
1990年9月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
| Betula澄川 | 697万円 〜 1,117万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目2-7 |
1990年9月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム澄川 | 1,607万円 〜 2,576万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目3-1 |
1991年3月(築36年) 地上11階 / 全39戸 |
| エルキュール318 | 797万円 〜 1,121万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目2-18 |
1991年5月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミエール澄川43 | 939万円 〜 1,377万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目8-31 |
1991年1月(築36年) 地上4階 / 全7戸 |
| メイプル澄川 | 1,620万円 〜 2,146万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-38 |
1992年4月(築35年) 地上8階 / 全15戸 |
| カメヤハイツ | 630万円 〜 1,281万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目4-26 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全9戸 |
| グランデ23 | 2,289万円 〜 2,956万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目4-7 |
1989年8月(築37年) 地上4階 / 全4戸 |
| ライオンズマンション澄川 | 997万円 〜 1,959万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目9-10 |
1990年6月(築36年) 地上5階 / 全52戸 |
| ドリームハウス澄川 | 1,114万円 〜 2,178万円 | 北海道札幌市南区澄川6条3丁目1-3 |
1989年1月(築38年) 地上4階 / 全10戸 |
| レジデンス平岸 | 780万円 〜 1,165万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目7-19 |
1989年7月(築37年) 地上4階 / 全11戸 |
| コーポラス北澤 | 857万円 〜 1,350万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目2-3 |
1990年10月(築36年) 地上4階 / 全8戸 |
| カルム澄川 | 1,647万円 〜 2,290万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-15 |
1990年6月(築36年) 地上8階 / 全40戸 |
| AMS416 | 581万円 〜 1,056万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条16丁目2-10 |
1990年9月(築36年) 地上4階 / 全24戸 |
| アロンハイツ | 545万円 〜 796万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-50 |
1989年12月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルコート平岸416 | 343万円 〜 1,014万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条16丁目8-11 |
1991年5月(築35年) 地上4階 / 全24戸 |
| メゾンドルチェ澄川第2 | 1,242万円 〜 1,787万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目7-3 |
1991年10月(築35年) 地上5階 / 全23戸 |
| リラハイツ | 515万円 〜 805万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目3-21 |
1989年1月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフシティ88 | 1,356万円 〜 2,221万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目4-14 |
1989年2月(築38年) 地上4階 / 全8戸 |
| アルファアパル澄川 | 486万円 〜 772万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-5 |
1991年2月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
| 澄川ヒルズ | 582万円 〜 1,166万円 | 北海道札幌市南区澄川4条5丁目4-21 |
1990年5月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンブレム澄川 | 841万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-18 |
1991年10月(築35年) 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルレインボー平岸B | 717万円 〜 1,857万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条17丁目1-1 |
1992年3月(築35年) 地上8階 / 全104戸 |
| ピースフル澄川 | 617万円 〜 965万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目3-7 |
1992年2月(築35年) 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレミエール澄川42 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区澄川4条2丁目6-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1990年10月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、外断熱
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
北海道札幌市南区澄川4条2丁目6-13【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営南北線 / 南平岸駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:1990年10月(築36年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、外断熱