北海道札幌市南区川沿9条2丁目2-22
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
526 万円 44.2m²の部屋
〜906 万円 58.76m²の部屋
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526万円 （12万円 / m²） 44.2m²の部屋
〜906万円 （15万円 / m²） 58.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市南区川沿九条)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 511万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 502万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 526万円 |
| 1年後(築30年) | 98.2％ | 516万円 |
このマンションと、札幌市南区川沿九条の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
526万円 (44.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 12万円 / m² | 13万円 / m² |
エルムコート壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.68%、 2年前→1年前：-7.01%、 1年前→今年：3.03% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 526万円 |
| 買取 | 316万円 〜 421万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.15万円 / 月 44.2m²の部屋
〜
6.11万円 / 月 58.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルムコート壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルムコート壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 57.65m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルムコート藻南台弐番館 | 602万円 〜 1,391万円 | 北海道札幌市南区川沿9条2丁目2-26 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハウスオブリザ藻岩 | 1,358万円 〜 2,072万円 | 北海道札幌市南区川沿6条2丁目2-55 |
1994年12月（築31年） 地上8階 / 全38戸 |
| リブウェル柏丘 | 1,076万円 〜 1,512万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘1丁目1-100 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全51戸 |
| ラポール真駒内南町2 | 1,062万円 〜 1,649万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-11 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全35戸 |
| ラポール真駒内南町B棟 | 1,150万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-14 |
1995年5月（築30年） 地上8階 / 全31戸 |
| アイビーハイム藻岩 | 990万円 〜 1,837万円 | 北海道札幌市南区中ノ沢3丁目1-1 |
1994年5月（築31年） 地上11階 / 全146戸 |
| 藻岩グリーンアヴェニュー壱番街A棟 | 1,305万円 〜 1,762万円 | 北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全140戸 |
| 藻岩グリーンアヴェニュー壱番街B棟 | 1,015万円 〜 1,606万円 | 北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1 |
1996年6月（築29年） 地上14階 / 全140戸 |
| シアス真駒内南町 | 1,241万円 〜 1,870万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-10 |
1996年11月（築29年） 地上11階 / 全45戸 |
| サームもなみ公園参番館 | 614万円 〜 1,059万円 | 北海道札幌市南区石山1条2丁目8-5 |
1995年1月（築31年） 地上5階 / 全45戸 |
| 真駒内南町シティハウス | 1,228万円 〜 1,835万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-2 |
1996年2月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クルーザーバレー藻南公園 | 826万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市南区石山1条2丁目4-65 |
1996年4月（築29年） 地上11階 / 全45戸 |
| サームもなみ公園五番館 | 700万円 〜 1,141万円 | 北海道札幌市南区石山1条2丁目4-50 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全114戸 |
| 東急ドエルアルス真駒内南町 | 1,044万円 〜 1,950万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目6-5 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全41戸 |
| 真駒内緑町ロジュマン | 1,369万円 〜 2,172万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-20 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全101戸 |
| ファインズ真駒内南町2号棟 | 1,033万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町3丁目1-18 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全56戸 |
| アルス真駒内 | 1,609万円 〜 2,811万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-7 |
1997年6月（築28年） 地上11階 / 全25戸 |
| ファインズ真駒内南町1号棟 | 972万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町3丁目1-15 |
1995年9月（築30年） 地上10階 / 全79戸 |
| チュリス真駒内 | 1,242万円 〜 2,370万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町2丁目14-10 |
1995年5月（築30年） 地上10階 / 全43戸 |
| アルファレックス真駒内公園 | 1,562万円 〜 2,417万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-16 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープ野村ステイツ真駒内 | 1,846万円 〜 2,456万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1-5 |
1995年2月（築31年） 地上10階 / 全34戸 |
| ヌーヴェルメゾン21 | 781万円 〜 1,352万円 | 北海道札幌市南区北ノ沢9丁目1-21 |
1995年1月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| セレナール南37条 | 1,173万円 〜 1,907万円 | 北海道札幌市南区南37条西11丁目8-1 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| サンスプリング | 1,002万円 〜 1,895万円 | 北海道札幌市南区南32条西10丁目4-3 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| じょうてつドエル澄川 | 1,390万円 〜 1,983万円 | 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-1 |
1995年12月（築30年） 地上10階 / 全25戸 |
| ステイツ澄川 | 1,851万円 〜 3,065万円 | 北海道札幌市南区澄川2条5丁目4-10 |
1996年2月（築30年） 地上9階 / 全40戸 |
| グレースコート2 | 1,258万円 〜 2,003万円 | 北海道札幌市豊平区西岡2条12丁目2-15 |
1994年10月（築31年） 地上10階 / 全14戸 |
| チュリス藻岩下公園 | 815万円 〜 1,190万円 | 北海道札幌市南区南30条西8丁目2-20 |
1995年2月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| モンマルトル西岡 | 634万円 〜 824万円 | 北海道札幌市豊平区西岡3条11丁目10-10 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドセトル澄川 | 1,210万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目8-11 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エルムコート壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区川沿9条2丁目2-22 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真（昼）
1/11
【外観】
2/11
【外観】
3/11
【エントランス】
4/11
【駐車場】
5/11
【地図】
6/11
【周辺】札幌川沿八条郵便局 580m
7/11
【周辺】セブンイレブン札幌南区川沿11条店 629m
8/11
【周辺】ラッキー川沿店 713m
9/11
【周辺】エネオス藻南SS 755m
10/11
【周辺】セイコーマートたけだ川沿店 754m
11/11| 築年月（築年数） | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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