ホームズマンション売却マンション査定千葉県市原市AZZURROCASA

AZZURROCASA 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県市原市八幡802-5

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,168 万円 40.09m²の部屋

1,687 万円 48.94m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/7
  • 【外観】

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    2/7
  • 【周辺】スーパーせんどう 50m

    【周辺】スーパーせんどう 50m

    3/7
  • 【周辺】八幡宿駅です 70m

    【周辺】八幡宿駅です 70m

    4/7
  • 【周辺】ローソン八幡宿駅前店 199m

    【周辺】ローソン八幡宿駅前店 199m

    5/7
  • 【周辺】セブンイレブン八幡宿駅西口店 256m

    【周辺】セブンイレブン八幡宿駅西口店 256m

    6/7
  • 【周辺】ドラッグセイムス市原五所店 891m

    【周辺】ドラッグセイムス市原五所店 891m

    7/7

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AZZURROCASAは売ったらいくら?参考査定価格

1,168万円 (29万円 / m²) 40.09m²の部屋

1,687万円 (34万円 / m²) 48.94m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 40.09m²の部屋の場合 48.94m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,168万円 1,687万円
① 仲介手数料(税込) 45万1,440円 62万2,710円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 49万1,440円 66万2,710円
手元に残る金額(A - B) 1,117万9,153円 1,620万4,049円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(市原市八幡)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

市原市八幡のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 1,207万円 100%
築25年(4年後) 1,112万円 92.2%
築30年(9年後) 993万円 82.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40.09㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 1,168万円
4年後(築25年) 92.2% 1,076万円
9年後(築30年) 82.3% 961万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、市原市八幡の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,168万円 (40.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 30万円 / m²

AZZURROCASA周辺の中古マンション価格推移情報

AZZURROCASA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市原市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

市原市のマンションの価格は直近の3年間で 8.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.24%、 2年前→1年前:-1.57%、 1年前→今年:5.91%

千葉県の直近3年間の変動(6.11% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

市原市

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.09m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,168万円
買取 701万円 〜 934万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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AZZURROCASAは貸したらいくら?参考賃料

6.37万円 / 月 40.09m²の部屋

8.82万円 / 月 48.94m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

AZZURROCASAの賃料掲載履歴(31件)

AZZURROCASAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAZZURROCASAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.2万円 / 月 40.90m² 1LDK / 3階 2025年4月〜2025年8月
6.3万円 / 月 40.90m² 1LDK / 4階 2025年4月〜2025年6月
6.3万円 / 月 45.25m² 1LDK / 4階 2025年2月〜2025年3月
6.4万円 / 月 45.25m² 1LDK / 3階 2025年2月〜2025年3月
6.2万円 / 月 40.90m² 1LDK / 3階 2024年10月〜2025年1月
6.2万円 / 月 40.90m² 1LDK / 3階 2024年11月〜2024年12月
6.1万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2024年2月〜2024年6月
6.2万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2023年10月
6.4万円 / 月 45.00m² 1LDK / 3階 2023年1月〜2023年3月
6.3万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2023年2月〜2023年3月
6.4万円 / 月 45.00m² 1LDK / 3階 2022年10月〜2022年11月
6.2万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2022年4月
6.4万円 / 月 45.25m² 1LDK / 3階 2021年8月〜2022年1月
6.4万円 / 月 45.25m² 1LDK / 3階 2022年1月
6.2万円 / 月 40.90m² 1LDK / 2階 2021年6月〜2021年11月
6.4万円 / 月 45.25m² 1LDK / 3階 2021年10月
6.2万円 / 月 40.90m² 1LDK / 3階 2021年9月
6.2万円 / 月 45.25m² 1LDK / 2階 2020年6月
6.5万円 / 月 48.94m² 1LDK / 4階 2020年2月〜2020年3月
6.4万円 / 月 45.25m² 1LDK / 3階 2018年11月〜2019年9月
6.1万円 / 月 45.25m² 1LDK / 2階 2019年5月〜2019年8月
6.4万円 / 月 45.25m² 1LDK / 3階 2018年10月〜2018年11月
6.2万円 / 月 45.25m² 1LDK / 2階 2018年5月〜2018年6月
6.4万円 / 月 45.25m² 1LDK / 3階 2018年2月〜2018年3月
6.2万円 / 月 40.90m² 1LDK / 3階 2017年8月
6.2万円 / 月 40.90m² 1LDK / 4階 2017年5月
6.1万円 / 月 40.09m² 1LDK / 3階 2017年4月
6.5万円 / 月 45.25m² 1LDK / 4階 2017年2月〜2017年3月
6.4万円 / 月 48.94m² 1LDK / 4階 2017年1月
6.1万円 / 月 40.90m² 1LDK / 4階 2016年9月〜2016年10月
6.3万円 / 月 45.25m² 1LDK / 3階 2016年9月〜2016年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フレンド東 758万円 〜 1,072万円 千葉県市原市八幡794-4 2007年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ステーションフロント八幡宿 866万円 〜 1,059万円 千葉県市原市八幡1059-12 2007年3月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
クイーンズレゾン八幡宿 1,750万円 〜 3,061万円 千葉県市原市八幡996-13 2008年2月(築19年)
地上12階 / 全80戸
サンクレイドル八幡宿 2,023万円 〜 2,959万円 千葉県市原市八幡1047-1 2006年9月(築20年)
地上7階 / 全50戸
シーズガーデンハマノ 2,421万円 〜 3,781万円 千葉県千葉市中央区村田町1195 2008年3月(築19年)
地上15階 / 全42戸
グレース浜野 847万円 〜 1,316万円 千葉県千葉市中央区浜野町1398 2006年3月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
サンクレイドル五井リヴァマーレ 1,722万円 〜 2,286万円 千葉県市原市五井5373-1 2008年2月(築19年)
地上6階 / 全88戸
アイディーコート五井 1,940万円 〜 2,473万円 千葉県市原市五井5123-1 2006年8月(築20年)
地上11階 / 全51戸
パインズマンション五井駅前タワー 1,981万円 〜 3,462万円 千葉県市原市五井中央西2丁目8-13 2005年9月(築21年)
地上15階 / 全42戸
サンクレイドル五井中央 2,177万円 〜 2,905万円 千葉県市原市五井中央西1丁目33-1 2005年10月(築21年)
地上10階 / 全61戸
サンクレイドル五井弍番館 2,116万円 〜 2,785万円 千葉県市原市五井2528-1 2007年2月(築20年)
地上9階 / 全75戸
クィーンズレゾン五井駅前 2,324万円 〜 3,279万円 千葉県市原市五井中央西1丁目5-11 2007年9月(築19年)
地上9階 / 全32戸
サンライズ宮前 1,715万円 〜 2,158万円 千葉県市原市五井中央南1丁目13-6 2004年12月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
サンクレイドルおゆみ野ステーションウィズ 1,976万円 〜 3,394万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野南3丁目30 2008年2月(築19年)
地上14階 / 全218戸
プラザ学園前5号棟 2,232万円 〜 3,379万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 2004年3月(築23年)
地上14階 / 全20戸
プラザ学園前4号棟 1,660万円 〜 2,342万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 2004年7月(築22年)
地上5階 / 全20戸
プラザ学園前6号棟 1,944万円 〜 3,033万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 2005年2月(築22年)
地上9階 / 全67戸
サンクレイドルおゆみ野中央 2,229万円 〜 3,165万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目16-1 2006年2月(築21年)
地上10階 / 全151戸
ブリランテ蘇我 946万円 〜 2,428万円 千葉県千葉市中央区今井3丁目13-2 2005年2月(築22年)
地上4階 / 全6戸
プレステージ蘇我 1,247万円 〜 1,730万円 千葉県千葉市中央区今井2丁目15-17 2007年12月(築19年)
地上9階 / 全40戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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AZZURROCASAの売却に強い不動産会社 7社

AZZURROCASAの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

AZZURROCASAから近い順に表示しています

藤野トーヨー住器株式会社 不動産事業部
物件から
0.3
  • 千葉県市原市八幡855-3
  • JR内房線 八幡宿駅 徒歩7分

創業48年の実績を活かしサポート致します

窓・サッシ・玄関ドアの取替工事やリフォーム工事を取り扱うノウハウを活かし不動産事業部をOPEN致しました。地域密着地元ならではの情報をご提供いたします。安心してお任せいただけるよう、お客様に寄り添ったご提案を致します。女性スタッフもおりますので女性も安心してご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤野 健次郎
  • 免許番号千葉県知事(01)第018257号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・中央店
物件から
6.1
  • 千葉県千葉市中央区末広4丁目9番8号
  • 京成千原線 千葉寺駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
株式会社キセツホーム
物件から
15.4
  • 千葉県市原市牛久1186 第2キセツビル
  • 小湊鉄道 上総牛久駅 徒歩3分

市内全域で活動詳しいスタッフが対応します

当社は市原市内で不動産売買を中心に仲介、販売の不動産業務を行っております。ご来店の際は安心してお任せいただけけます様、一人ひとりに寄り添い、ご提案をさせていただきます。また税金、ローン等専門性の高いスタッフがおり詳しくご説明致します。お客様が安心して不動産取引ができます様お手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者高石 喜一
  • 免許番号千葉県知事(06)第014084号
センチュリー21ベルステージ
物件から
23.5
  • 千葉県木更津市東太田2丁目14番23
  • JR内房線 木更津駅

売却・買取・相続まとめて相談可能!

地域密着のプロフェッショナル、あなたの街のセンチュリー21。売却・買取から相続、任意売却まで一つの窓口で対応。地域出身スタッフが暮らし目線で整理し、丁寧な説明で安心の取引を支えます。センチュリー21のネットワークと近隣連携で、幅広い購入層へ的確にアプローチ。安心安全な取引を大切にサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 泰智
  • 免許番号千葉県知事(3)第16314号
株式会社ロハス ピタットハウス君津店
物件から
30.6
  • 千葉県君津市中野4丁目5-2
  • JR内房線 君津駅 徒歩3分

\売却活動・買取査定/お任せください!

君津駅南口より徒歩3分!!内房エリアを中心に幅広く不動産事業を展開!経験豊富な専門スタッフが対応致します。不動産売却をご検討の際は【ピタットハウス君津店】へまずはご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高橋 輝夫
  • 免許番号千葉県知事(04)第015846号
リブパートナーズ株式会社
物件から
39.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
ドリミット株式会社
物件から
39.5
  • 東京都渋谷区東2丁目17-9
  • JR山手線 恵比寿駅

お客様の資産価値を最大化いたします!

若い会社ではありますが、お取扱い実績は150件を超える勢いのある会社です。税務・法務の知識に富んだスタッフが、お客様一人ひとりの資産価値を最大化するご提案をいたします。本社が渋谷区のため、一般のお客様から投資家のお客様まで、幅広い層にアプローチできることが、売主様にとっての安心感につながっています。

  • 代表者片波 健太郎
  • 免許番号東京都知事(01)第109537号

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AZZURROCASAの物件概要

マンション名称 AZZURROCASA
所在地
千葉県市原市八幡802-5 地図を見る
交通
  • JR京葉線 / 蘇我駅 バス23分 八幡宿駅下車 徒歩1分(約80m)
  • JR内房線 / 八幡宿駅 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • AZZURROCASA1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/16
  • AZZURROCASA1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/16
  • AZZURROCASA1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/16
  • AZZURROCASA1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/16
  • AZZURROCASA1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    5/16
  • AZZURROCASA1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    6/16
  • AZZURROCASA1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    7/16
  • AZZURROCASA1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    8/16
  • AZZURROCASA1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    9/16
  • AZZURROCASA1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    10/16
  • AZZURROCASA1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    11/16
  • AZZURROCASA1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    12/16
  • AZZURROCASA1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    13/16
  • AZZURROCASA1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    14/16
  • AZZURROCASA1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    15/16
  • AZZURROCASA1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    16/16
築年月(築年数) 2006年3月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 24戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

AZZURROCASAの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓AZZURROCASAを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、AZZURROCASAの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
AZZURROCASAに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、AZZURROCASAの売り時ですか?
AZZURROCASAがある市原市のマンションの価格は直近の3年間で8.67%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.24%、2年前→1年前:-1.57%、1年前→今年:5.91%)
千葉県の直近3年間の変動(6.11%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年4月9日

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