この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県市原市八幡1278-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,826 万円 74.82m²の部屋
〜3,108 万円 107.77m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンパティオ八幡宿の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
76m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,826万円74.82m²の部屋24万円 / m²
〜3,108万円107.77m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市原市八幡)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市原市八幡 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,021万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,891万円 | 93.6％ |
| 築30年(8年後) | 1,671万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,826万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,709万円 | 93.6％ |
| 8年後(築30年) | 1,509万円 | 82.7％ |
このマンションと、市原市八幡の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,826万円 (74.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパティオ八幡宿が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 74.82m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 2,180万円 | 91.74m² | 4LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,360万円 | 98.84m² | 4LDK / 7階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 2,360万円 | 98.84m² | 4LDK / 7階 | 2016年2月 |
| 1,400万円 | 73.34m² | 3LDK / 8階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 2,680万円 | 98.84m² | 4LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,826万円 |
| 買取 | 1,096万円 〜 1,461万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.26万円74.82m²の部屋
〜13.06万円107.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパティオ八幡宿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパティオ八幡宿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 107.77m² | 4LDK / 6階 | 2015年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 98.84m² | 4LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 98.84m² | 4LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンパティオ八幡宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
市原市のマンションの価格は直近の3年間で 14.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.28%、 2年前→1年前：9.59%、 1年前→今年：-1.60% ）
千葉県の直近3年間の変動（11.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
市原市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンパティオ八幡宿 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市原市八幡1278-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】市原市立八幡中学校まで1379m
【周辺】八幡宿駅(JR 内房線)まで366m
| 築年月（築年数） | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月13日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスライベックスタワー八幡宿 | 2,250万円 〜 3,029万円 | 千葉県市原市八幡992-3 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全59戸 |
| デューク浜野 | 1,590万円 〜 2,149万円 | 千葉県千葉市中央区村田町1209 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランシャルマン | 1,042万円 〜 1,463万円 | 千葉県千葉市中央区村田町1189 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| ゼファーシャン・ティオン蘇我壱番館 | 1,855万円 〜 2,653万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目12-1 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| ゼファーシャン・ティオン蘇我弐番館 | 1,961万円 〜 2,832万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目12-2 |
2002年7月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| ジェントルコート五井東館 | 1,487万円 〜 1,843万円 | 千葉県市原市五井中央東2丁目25-17 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロイヤルコート京葉蘇我弐番館 | 2,360万円 〜 3,378万円 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 |
2001年6月（築24年） 地上14階 / 全336戸 |
| 柾木マンションウェスト | 548万円 〜 1,390万円 | 千葉県市原市五井中央西1丁目6-10 |
2001年8月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート京葉蘇我参番館 | 2,857万円 〜 4,093万円 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 |
2001年6月（築24年） 地上14階 / 全336戸 |
| ロイヤルコート京葉蘇我壱番館 | 2,803万円 〜 4,120万円 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 |
2001年6月（築24年） 地上13階 / 全336戸 |
| S.エクレール | 2,080万円 〜 2,855万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目23-8 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラザ学園前5号棟 | 2,280万円 〜 3,333万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全67戸 |
| プラザ学園前4号棟 | 1,673万円 〜 2,341万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| プラザ学園前2号棟 | 2,192万円 〜 3,382万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
2003年6月（築22年） 地上12階 / 全549戸 |
| K.reizend | 1,476万円 〜 1,848万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目1-2 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ宮前 | 1,482万円 〜 1,864万円 | 千葉県市原市五井中央南1丁目13-6 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステ・シティおゆみ野E棟 | 2,353万円 〜 3,129万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目21 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全69戸 |
| ヴィレッジハウス千葉南A | 803万円 〜 1,101万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目3-18 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全48戸 |
| ヴィレッジハウス千葉南B | 811万円 〜 1,090万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目3-18 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Bloom | 1,018万円 〜 1,390万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目3-6 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| ロイヤルクレストOG | 1,314万円 〜 4,035万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目14-6 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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