ホームズマンション売却マンション査定千葉県市原市サンパティオ八幡宿

サンパティオ八幡宿 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県市原市八幡1278-1

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

1,973 万円 74.82m²の部屋

3,379 万円 107.77m²の部屋

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  • 【外観】日当たり良好快適暮らし!

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    1/12
  • 【エントランス】明るく綺麗なエントランスです!

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    2/12
  • 【駐車場】敷地内駐車場※空き無し

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  • 【周辺】市原市立八幡小学校まで710m

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    4/12
  • 【周辺】市原市立八幡中学校まで1465m

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  • 【周辺】SENDO八幡店まで487m

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    6/12
  • 【周辺】ローソン八幡宿駅前店まで359m

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    7/12
  • 【周辺】ドラッグセイムス八幡店まで905m

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    8/12
  • 【周辺】ノジマ市原店まで1254m

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    9/12
  • 【周辺】長谷川病院まで1177m

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  • 【周辺】市原八幡郵便局まで195m

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  • 【周辺】上州屋市原店まで965m

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サンパティオ八幡宿の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンパティオ八幡宿は売ったらいくら?参考査定価格

1,973万円 (26万円 / m²) 74.82m²の部屋

3,379万円 (31万円 / m²) 107.77m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(市原市八幡)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

市原市八幡のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 2,090万円 100%
築25年(2年後) 2,001万円 95.8%
築30年(7年後) 1,773万円 84.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(74.82㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 1,973万円
2年後(築25年) 95.8% 1,889万円
7年後(築30年) 84.8% 1,673万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、市原市八幡の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,973万円 (74.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 30万円 / m²

サンパティオ八幡宿周辺の中古マンション価格推移情報

サンパティオ八幡宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市原市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

市原市のマンションの価格は直近の3年間で 12.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.71%、 2年前→1年前:2.22%、 1年前→今年:0.13%

千葉県の直近3年間の変動(8.05% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

市原市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパティオ八幡宿が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 76.00m² 3LDK / 2階 2024年9月〜2025年1月
1,980万円 74.82m² 3LDK / 1階 2024年10月〜2025年1月
1,980万円 74.82m² 3LDK / 5階 2019年3月〜2019年6月
2,180万円 91.74m² 4LDK / 9階 2019年5月〜2019年6月
2,360万円 98.84m² 4LDK / 7階 2016年7月〜2016年8月
2,360万円 98.84m² 4LDK / 7階 2016年2月
1,400万円 73.34m² 3LDK / 8階 2012年6月〜2012年7月
2,680万円 98.84m² 4LDK / 7階 2011年8月〜2011年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.82m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,973万円
買取 1,184万円 〜 1,578万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンパティオ八幡宿は貸したらいくら?参考賃料

8.08万円 / 月 74.82m²の部屋

13.24万円 / 月 107.77m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンパティオ八幡宿の賃料掲載履歴(3件)

サンパティオ八幡宿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパティオ八幡宿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 107.77m² 4LDK / 6階 2015年9月
11.5万円 / 月 98.84m² 4LDK / 6階 2014年3月
11.5万円 / 月 98.84m² 4LDK / 6階 2013年12月〜2014年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレスライベックスタワー八幡宿 2,230万円 〜 2,997万円 千葉県市原市八幡992-3 2003年3月(築23年)
地上13階 / 全59戸
デューク浜野 1,606万円 〜 2,178万円 千葉県千葉市中央区村田町1209 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全12戸
グランシャルマン 1,053万円 〜 1,485万円 千葉県千葉市中央区村田町1189 2002年9月(築23年)
地上6階 / 全25戸
ゼファーシャン・ティオン蘇我壱番館 1,866万円 〜 2,650万円 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目12-1 2001年2月(築25年)
地上4階 / 全24戸
ゼファーシャン・ティオン蘇我弐番館 1,984万円 〜 2,849万円 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目12-2 2002年7月(築24年)
地上6階 / 全30戸
ジェントルコート五井東館 1,447万円 〜 1,809万円 千葉県市原市五井中央東2丁目25-17 2003年2月(築23年)
地上5階 / 全25戸
ロイヤルコート京葉蘇我弐番館 2,471万円 〜 3,522万円 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 2001年6月(築25年)
地上14階 / 全336戸
柾木マンションウェスト 537万円 〜 1,377万円 千葉県市原市五井中央西1丁目6-10 2001年8月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
ロイヤルコート京葉蘇我参番館 2,658万円 〜 4,103万円 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 2001年6月(築25年)
地上14階 / 全336戸
ロイヤルコート京葉蘇我壱番館 2,817万円 〜 4,119万円 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 2001年6月(築25年)
地上13階 / 全336戸
S.エクレール 2,089万円 〜 2,856万円 千葉県千葉市中央区今井3丁目23-8 2001年2月(築25年)
地上4階 / 全8戸
プラザ学園前5号棟 2,361万円 〜 3,546万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 2004年3月(築22年)
地上14階 / 全20戸
プラザ学園前4号棟 1,642万円 〜 2,305万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 2004年7月(築22年)
地上5階 / 全20戸
プラザ学園前2号棟 2,236万円 〜 3,615万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 2003年6月(築23年)
地上12階 / 全57戸
プラザ学園前1号棟 2,515万円 〜 3,370万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 2002年6月(築24年)
地上12階 / 全549戸
K.reizend 1,492万円 〜 1,851万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目1-2 2001年10月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
サンライズ宮前 1,468万円 〜 1,862万円 千葉県市原市五井中央南1丁目13-6 2004年12月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
エステ・シティおゆみ野E棟 2,355万円 〜 3,101万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目21 2001年8月(築24年)
地上8階 / 全69戸
ヴィレッジハウス千葉南A 808万円 〜 1,102万円 千葉県千葉市中央区南町3丁目3-18 2002年11月(築23年)
地上4階 / 全48戸
ヴィレッジハウス千葉南B 817万円 〜 1,090万円 千葉県千葉市中央区南町3丁目3-18 2002年11月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
Bloom 1,021万円 〜 1,401万円 千葉県千葉市中央区今井2丁目3-6 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全28戸
ロイヤルクレストOG 1,318万円 〜 4,051万円 千葉県千葉市中央区南町2丁目14-6 2001年1月(築25年)
地上10階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンパティオ八幡宿の売却に強い不動産会社 5社

サンパティオ八幡宿の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンパティオ八幡宿から近い順に表示しています

藤野トーヨー住器株式会社 不動産事業部
物件から
0.5
  • 千葉県市原市八幡855-3
  • JR内房線 八幡宿駅 徒歩7分

創業48年の実績を活かしサポート致します

窓・サッシ・玄関ドアの取替工事やリフォーム工事を取り扱うノウハウを活かし不動産事業部をOPEN致しました。地域密着地元ならではの情報をご提供いたします。安心してお任せいただけるよう、お客様に寄り添ったご提案を致します。女性スタッフもおりますので女性も安心してご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤野 健次郎
  • 免許番号千葉県知事(01)第018257号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・中央店
物件から
5.8
  • 千葉県千葉市中央区末広4丁目9番8号
  • 京成千原線 千葉寺駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
株式会社ロハス ピタットハウス君津店
物件から
30.8
  • 千葉県君津市中野4丁目5-2
  • JR内房線 君津駅 徒歩3分

【売却活動】【買取り】おまかせください!

君津駅南口より徒歩3分!!内房エリアを中心に、賃貸・売買どちらも対応しております。幅広いネットワークを強みに不動産事業を展開。【通常売却】【直接買取り】専門スタッフが対応致します。不動産売却に関することはお気軽に『ピタットハウス君津店』にご相談ください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高橋 輝夫
  • 免許番号千葉県知事(04)第015846号
株式会社リブホーム
物件から
35.2
  • 東京都葛飾区亀有3丁目11-7 小松ビル3階
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩5分

当社は不動産売却に強い不動産会社です!

相続・住み替え・空き家問題は当社まで!スピード感をもってご対応させて頂きます!お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 竜司
  • 免許番号東京都知事(01)第110546号
リブパートナーズ株式会社
物件から
39.0
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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サンパティオ八幡宿の物件概要

マンション名称 サンパティオ八幡宿
所在地
千葉県市原市八幡1278-1 地図を見る
交通
  • JR内房線 / 浜野駅 徒歩28分(約2.24km)
  • JR内房線 / 八幡宿駅 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンパティオ八幡宿3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/6
  • サンパティオ八幡宿3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/6
  • サンパティオ八幡宿3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/6
  • サンパティオ八幡宿4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    4/6
  • サンパティオ八幡宿4LDK7階間取り

    4LDK 7階

    5/6
  • サンパティオ八幡宿4LDK9階間取り

    4LDK 9階

    6/6
築年月(築年数) 2003年1月(築23年) 建物構造 その他
建物階建 地上10階建 総戸数 37戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大旺建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンパティオ八幡宿を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンパティオ八幡宿の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
サンパティオ八幡宿に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンパティオ八幡宿の売り時ですか?
サンパティオ八幡宿がある市原市のマンションの価格は直近の3年間で12.28%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.71%、2年前→1年前:2.22%、1年前→今年:0.13%)
千葉県の直近3年間の変動(8.05%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年7月9日