東京都東久留米市八幡町1丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,622 万円 53.95m²の部屋
〜2,300 万円 59.53m²の部屋
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【周辺】東久留米市立第一小学校まで450m、東久留米市立第一小学校まで徒歩約6分。
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【周辺】東久留米市立久留米中学校まで450m、東久留米市立久留米中学校まで徒歩約6分。
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シャインハイツ東久留米P3の売却に役立つ情報をチェック！
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1,622万円 （30万円 / m²） 53.95m²の部屋
〜2,300万円 （39万円 / m²） 59.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.95m²の部屋の場合 | 59.53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,622万円 | 2,300万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万1,260円 | 82万5,000円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万1,260円 | 86万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,557万2,017円 | 2,213万2,280円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(東久留米市八幡町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,442万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,384万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,622万円 |
| 2年後(築30年) | 97.7％ | 1,584万円 |
このマンションと、東久留米市八幡町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,622万円 (53.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 41万円 / m² |
シャインハイツ東久留米P3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 2.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.48%、 2年前→1年前：0.18%、 1年前→今年：2.59% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
東久留米市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャインハイツ東久留米P3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 53.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 1,480万円 | 59.53m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,480万円 | 59.53m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,680万円 | 59.53m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月 |
| 2,280万円 | 59.53m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,180万円 | 56.08m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 2,680万円 | 56.08m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 1,330万円 | 57.44m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月 |
| 1,380万円 | 57.44m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月 |
| 1,330万円 | 57.44m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 1,280万円 | 57.44m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,622万円 |
| 買取 | 973万円 〜 1,298万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハピネス京路 | 2,345万円 〜 2,805万円 | 東京都東久留米市幸町3丁目7-6 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティーコーポパルナス東久留米 | 1,507万円 〜 1,816万円 | 東京都東久留米市下里1丁目9-21 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 清瀬パークハウス | 2,861万円 〜 5,311万円 | 東京都清瀬市竹丘2丁目2-38 |
1999年12月（築27年） 地上8階 / 全114戸 |
| プランドール富士 | 3,707万円 〜 4,448万円 | 東京都東久留米市中央町1丁目2-55 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| T'sgarden清瀬 | 2,304万円 〜 4,450万円 | 埼玉県新座市新堀3丁目5-7 |
1999年7月（築27年） 地上9階 / 全127戸 |
| ザ・ウインベル東久留米 | 3,169万円 〜 5,079万円 | 東京都東久留米市本町3丁目2-5 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全77戸 |
| パルク東久留米 | 2,322万円 〜 3,141万円 | 東京都東久留米市本町3丁目11-17 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァッサー東久留米 | 3,398万円 〜 4,279万円 | 東京都東久留米市本町2丁目2-12 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 清瀬南パーク・ホームズ | 2,767万円 〜 4,133万円 | 埼玉県新座市新堀3丁目3-3 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全76戸 |
| シャインハイツ東久留米PART2 | 1,377万円 〜 3,109万円 | 東京都東久留米市本町3丁目1-22 |
1997年9月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ清瀬 | 2,242万円 〜 3,453万円 | 東京都清瀬市松山1丁目5-5 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクスパンション | 1,004万円 〜 2,524万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-50 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| チュリス東久留米 | 2,801万円 〜 3,886万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-29 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| シャインハイツ滝山パート2 | 2,323万円 〜 3,273万円 | 東京都東久留米市前沢2丁目10-14 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全22戸 |
| ワイズエメリール-U | 2,588万円 〜 4,133万円 | 東京都東久留米市本町1丁目3-11 |
1997年10月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ローヤルシティ清瀬 | 2,815万円 〜 4,343万円 | 埼玉県新座市新堀2丁目13-32 |
1997年11月（築29年） 地上8階 / 全74戸 |
| フォーレスト清瀬 | 1,677万円 〜 3,169万円 | 東京都清瀬市松山2丁目6-47 |
1998年8月（築28年） 地上9階 / 全15戸 |
| プラスパ小山 | 2,148万円 〜 2,657万円 | 東京都東久留米市東本町7-15 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| エル・スタージュ | 3,220万円 〜 5,452万円 | 東京都東久留米市南沢5丁目19-24 |
2001年2月（築26年） 地上14階 / 全276戸 |
| シャインハイツ清瀬 | 2,300万円 〜 2,975万円 | 東京都清瀬市松山2丁目12-23 |
2000年1月（築27年） 地上9階 / 全20戸 |
| シャインハイツ滝山 | 2,168万円 〜 2,815万円 | 東京都東久留米市前沢4丁目7-8 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全31戸 |
| アルカサル清瀬 | 2,634万円 〜 6,434万円 | 東京都清瀬市元町1丁目8-7 |
1997年8月（築29年） 地上10階 / 全102戸 |
| 村野ビルオークステイ清瀬 | 2,744万円 〜 3,840万円 | 東京都清瀬市元町1丁目3-10 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランツ3 | 1,338万円 〜 1,757万円 | 東京都清瀬市元町1丁目9-10 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォール清瀬駅前 | 2,260万円 〜 4,304万円 | 東京都清瀬市元町1丁目8-13 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全43戸 |
| ユアコート東久留米パークビュー | 3,485万円 〜 4,979万円 | 東京都東久留米市本町1丁目12-26 |
1998年8月（築28年） 地上10階 / 全95戸 |
| MaisondeLeo | 805万円 〜 2,254万円 | 東京都清瀬市元町1丁目8-19 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NSファイブ東久留米 | 1,631万円 〜 6,583万円 | 東京都東久留米市東本町3-2 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウインベルコーラス東久留米 | 3,341万円 〜 4,884万円 | 東京都東久留米市東本町2-1 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全77戸 |
| フレアコート | 2,749万円 〜 4,427万円 | 東京都東久留米市東本町3-15 |
1997年7月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャインハイツ東久留米P3 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東久留米市八幡町1丁目8-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/3
2SLDK 4階
2/3
1LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1999年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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