東京都東久留米市本町3丁目1-22
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,377 万円 30.28m²の部屋
〜3,109 万円 56.57m²の部屋
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1,377万円 （45万円 / m²） 30.28m²の部屋
〜3,109万円 （55万円 / m²） 56.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.28m²の部屋の場合 | 56.57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,377万円 | 3,109万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万410円 | 109万1,970円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万410円 | 113万1,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,320万8,962円 | 2,995万2,814円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(東久留米市本町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,068万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,044万円 | 98.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,377万円 |
| 1年後(築30年) | 98.8％ | 1,361万円 |
このマンションと、東久留米市本町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,377万円 (30.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 52万円 / m² |
シャインハイツ東久留米PART2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 2.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.48%、 2年前→1年前：0.18%、 1年前→今年：2.59% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
東久留米市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャインハイツ東久留米PART2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,000万円 | 30.28m² | 1K / 8階 | 2017年7月〜2017年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,377万円 |
| 買取 | 827万円 〜 1,102万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.38万円 / 月 30.28m²の部屋
〜
12.53万円 / 月 56.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャインハイツ東久留米PART2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャインハイツ東久留米PART2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 56.57m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2019年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス東久留米 | 3,107万円 〜 4,520万円 | 東京都東久留米市本町3丁目1-23 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全119戸 |
| シティコア東久留米 | 2,248万円 〜 3,924万円 | 東京都東久留米市本町3丁目1-41 |
1996年6月（築30年） 地上9階 / 全118戸 |
| エクスパンション | 1,004万円 〜 2,524万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-50 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| チュリス東久留米 | 2,801万円 〜 3,886万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-29 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| 藤和シティホームズ東久留米 | 3,418万円 〜 5,216万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-43 |
1996年6月（築30年） 地上7階 / 全44戸 |
| シャインハイツ東久留米 | 1,389万円 〜 3,617万円 | 東京都東久留米市本町3丁目1-9 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全36戸 |
| ワイズエメリール-U | 2,588万円 〜 4,132万円 | 東京都東久留米市本町1丁目3-11 |
1997年10月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| トロトワール東久留米 | 3,610万円 〜 4,343万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-22 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ東久留米 | 2,928万円 〜 1億 2,436万円 | 東京都東久留米市本町3丁目9-1 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全28戸 |
| エアフォルクレーベン | 2,359万円 〜 3,177万円 | 東京都東久留米市本町3丁目3-23 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東久留米本町ビルハイム・アレグローネ | 2,691万円 〜 3,837万円 | 東京都東久留米市本町1丁目3-1 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全78戸 |
| 東久留米本町ガーデンハウス | 3,139万円 〜 5,108万円 | 東京都東久留米市本町1丁目5-7 |
1997年3月（築30年） 地上14階 / 全51戸 |
| ヴァッサー東久留米 | 3,398万円 〜 4,279万円 | 東京都東久留米市本町2丁目2-12 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユアコート東久留米パークビュー | 3,485万円 〜 4,979万円 | 東京都東久留米市本町1丁目12-26 |
1998年8月（築28年） 地上10階 / 全95戸 |
| プランドール富士 | 3,707万円 〜 4,448万円 | 東京都東久留米市中央町1丁目2-55 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウインベルコーラス東久留米 | 3,341万円 〜 4,884万円 | 東京都東久留米市東本町2-1 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全77戸 |
| セイジュプレイス | 1,569万円 〜 1,881万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目3-6 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全26戸 |
| NSファイブ東久留米 | 1,631万円 〜 6,583万円 | 東京都東久留米市東本町3-2 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 東久留米ガーデンハウス | 3,189万円 〜 4,396万円 | 東京都東久留米市東本町5-20 |
1995年11月（築31年） 地上13階 / 全114戸 |
| プラスパ小山 | 2,148万円 〜 2,657万円 | 東京都東久留米市東本町7-15 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| フレアコート | 2,749万円 〜 4,427万円 | 東京都東久留米市東本町3-15 |
1997年7月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| コムーネ東久留米 | 3,587万円 〜 4,300万円 | 東京都東久留米市東本町3-12 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全33戸 |
| 三生ハウス | 1,472万円 〜 2,324万円 | 東京都東久留米市東本町14-12 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全13戸 |
| ライオンズガーデンひばりが丘学園町壱番館 | 2,119万円 〜 2,534万円 | 東京都東久留米市学園町1丁目1-9 |
1998年3月（築29年） 地上3階 / 全121戸 |
| ライオンズガーデンひばりが丘学園町四番館 | 3,259万円 〜 3,898万円 | 東京都東久留米市学園町1丁目1-9 |
1998年3月（築29年） 地上3階 / 全121戸 |
| ゼファーひばりケ丘学園町 | 2,921万円 〜 3,512万円 | 東京都東久留米市学園町1丁目8-74 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全71戸 |
| 藤和シティホームズひばりケ丘学園町 | 3,142万円 〜 4,227万円 | 東京都東久留米市学園町1丁目6-16 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハピネス京路 | 2,345万円 〜 2,805万円 | 東京都東久留米市幸町3丁目7-6 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 兼六ハイム東久留米 | 1,853万円 〜 3,544万円 | 埼玉県新座市新堀2丁目6-13 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全68戸 |
| 清瀬南パーク・ホームズ | 2,767万円 〜 4,133万円 | 埼玉県新座市新堀3丁目3-3 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全76戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャインハイツ東久留米PART2 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東久留米市本町3丁目1-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/3
1K 6階
2/3
1K 8階
3/3| 築年月（築年数） | 1997年9月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 志多組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
東京都東久留米市本町3丁目1-22【最寄り駅からのアクセス情報】
西武池袋線 / 東久留米駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：1997年9月(築29年)【設備・条件】
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