ホームズマンション売却マンション査定東京都東久留米市シャインハイツ東久留米P3

シャインハイツ東久留米P3 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
東京都東久留米市八幡町1丁目8-1
交通
西武池袋線 / 清瀬駅 バス5分 東邦運輸前下車 徒歩1分(約80m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,619 万円 53.95m²の部屋

2,276 万円 59.53m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
36戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1999年4月(築27年)
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【周辺】清瀬駅(西武 池袋線)まで1846m、清瀬駅(西武 池袋線)よりバス5分「東邦運輸前」停歩約1分。

    【周辺】清瀬駅(西武 池袋線)まで1846m、清瀬駅(西武 池袋線)よりバス5分「東邦運輸前」停歩約1分。

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  • 【周辺】東久留米市立第一小学校まで450m、東久留米市立第一小学校まで徒歩約6分。

    【周辺】東久留米市立第一小学校まで450m、東久留米市立第一小学校まで徒歩約6分。

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  • 【周辺】東久留米市立久留米中学校まで450m、東久留米市立久留米中学校まで徒歩約6分。

    【周辺】東久留米市立久留米中学校まで450m、東久留米市立久留米中学校まで徒歩約6分。

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シャインハイツ東久留米P3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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シャインハイツ東久留米P3は売ったらいくら?参考査定価格

1,619万円 (30万円 / m²) 53.95m²の部屋

2,276万円 (38万円 / m²) 59.53m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(東久留米市八幡町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

東久留米市八幡町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 2,473万円 100%
築30年(3年後) 2,388万円 96.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(53.95㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 1,619万円
3年後(築30年) 96.6% 1,564万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、東久留米市八幡町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,619万円 (53.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 41万円 / m²

シャインハイツ東久留米P3周辺の中古マンション価格推移情報

シャインハイツ東久留米P3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 2.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.47%、 2年前→1年前:-0.44%、 1年前→今年:3.39%

東京都の直近3年間の変動(16.99% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

東久留米市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャインハイツ東久留米P3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,580万円 53.00m² 1LDK / 4階 2023年3月〜2023年6月
1,480万円 59.53m² 2LDK / 1階 2020年5月〜2020年6月
1,480万円 59.53m² 2LDK / 1階 2019年11月〜2020年1月
1,680万円 59.53m² 2LDK / 1階 2019年10月
2,280万円 59.53m² 2LDK / 4階 2019年1月〜2019年2月
2,180万円 56.08m² 2LDK / 4階 2018年5月〜2018年7月
2,680万円 56.08m² 3LDK / 4階 2017年12月〜2018年3月
1,330万円 57.44m² 3LDK / 3階 2012年12月
1,380万円 57.44m² 3LDK / 3階 2012年11月
1,330万円 57.44m² 3LDK / 3階 2012年8月〜2012年10月
1,280万円 57.44m² 3LDK / 4階 2011年3月〜2011年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

53.95m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,619万円
買取 972万円 〜 1,295万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ハピネス京路 2,328万円 〜 2,881万円 東京都東久留米市幸町3丁目7-6 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
シティーコーポパルナス東久留米 1,483万円 〜 1,847万円 東京都東久留米市下里1丁目9-21 1997年4月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
清瀬パークハウス 2,826万円 〜 5,198万円 東京都清瀬市竹丘2丁目2-38 1999年12月(築27年)
地上8階 / 全114戸
プランドール富士 3,642万円 〜 4,515万円 東京都東久留米市中央町1丁目2-55 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
T'sgarden清瀬 2,310万円 〜 4,510万円 埼玉県新座市新堀3丁目5-7 1999年7月(築27年)
地上9階 / 全127戸
ザ・ウインベル東久留米 3,114万円 〜 5,141万円 東京都東久留米市本町3丁目2-5 2000年11月(築26年)
地上8階 / 全77戸
パルク東久留米 2,311万円 〜 3,233万円 東京都東久留米市本町3丁目11-17 2001年1月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴァッサー東久留米 3,341万円 〜 4,349万円 東京都東久留米市本町2丁目2-12 1998年1月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
清瀬南パーク・ホームズ 2,739万円 〜 4,055万円 埼玉県新座市新堀3丁目3-3 1999年3月(築27年)
地上9階 / 全76戸
シャインハイツ東久留米PART2 1,359万円 〜 3,155万円 東京都東久留米市本町3丁目1-22 1997年9月(築29年)
地上12階 / 全 - 戸
ドルチェ清瀬 2,250万円 〜 3,434万円 東京都清瀬市松山1丁目5-5 2000年2月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
エクスパンション 1,001万円 〜 2,587万円 東京都東久留米市本町1丁目4-50 1998年1月(築29年)
地上5階 / 全18戸
チュリス東久留米 2,771万円 〜 3,970万円 東京都東久留米市本町1丁目4-29 1997年9月(築29年)
地上6階 / 全27戸
シャインハイツ滝山パート2 2,326万円 〜 3,353万円 東京都東久留米市前沢2丁目10-14 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全22戸
ワイズエメリール-U 2,560万円 〜 4,162万円 東京都東久留米市本町1丁目3-11 1997年10月(築29年)
地上14階 / 全 - 戸
ローヤルシティ清瀬 2,886万円 〜 4,414万円 埼玉県新座市新堀2丁目13-32 1997年11月(築29年)
地上8階 / 全74戸
フォーレスト清瀬 1,674万円 〜 3,136万円 東京都清瀬市松山2丁目6-47 1998年8月(築28年)
地上9階 / 全15戸
プラスパ小山 2,137万円 〜 2,736万円 東京都東久留米市東本町7-15 1998年4月(築28年)
地上4階 / 全10戸
エル・スタージュ 3,054万円 〜 5,110万円 東京都東久留米市南沢5丁目19-24 2001年2月(築26年)
地上14階 / 全276戸
シャインハイツ清瀬 2,296万円 〜 2,946万円 東京都清瀬市松山2丁目12-23 2000年1月(築27年)
地上9階 / 全20戸
シャインハイツ滝山 2,216万円 〜 2,944万円 東京都東久留米市前沢4丁目7-8 1997年7月(築29年)
地上5階 / 全31戸
アルカサル清瀬 2,667万円 〜 6,456万円 東京都清瀬市元町1丁目8-7 1997年8月(築29年)
地上10階 / 全102戸
村野ビルオークステイ清瀬 2,715万円 〜 3,776万円 東京都清瀬市元町1丁目3-10 1997年7月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
グランツ3 1,319万円 〜 1,715万円 東京都清瀬市元町1丁目9-10 1997年8月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
コンフォール清瀬駅前 2,295万円 〜 4,334万円 東京都清瀬市元町1丁目8-13 1998年7月(築28年)
地上8階 / 全43戸
ユアコート東久留米パークビュー 3,414万円 〜 5,046万円 東京都東久留米市本町1丁目12-26 1998年8月(築28年)
地上10階 / 全95戸
MaisondeLeo 791万円 〜 2,197万円 東京都清瀬市元町1丁目8-19 2001年2月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
NSファイブ東久留米 1,617万円 〜 6,629万円 東京都東久留米市東本町3-2 1998年7月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
ウインベルコーラス東久留米 3,280万円 〜 4,948万円 東京都東久留米市東本町2-1 1998年2月(築29年)
地上14階 / 全77戸
フレアコート 2,720万円 〜 4,458万円 東京都東久留米市東本町3-15 1997年7月(築29年)
地上12階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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シャインハイツ東久留米P3の売却に強い不動産会社 10社

シャインハイツ東久留米P3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シャインハイツ東久留米P3から近い順に表示しています

株式会社クリエイト興産
物件から
1.5
  • 東京都東久留米市本町1丁目4-47
  • 西武池袋線 東久留米駅 徒歩3分

地域特化の専門スタッフが対応します。

全国展開のフランチャイズ組織「イエステーション」加盟店であります。東久留米・ひばりヶ丘・清瀬・新座地域の専門店だからこそ、新鮮で豊富な情報と地域の知識が満載。皆様の「住活」がもっと素敵なものになるよう整えております。高品質なサービスをこの街で行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者横田 勝秀
  • 免許番号東京都知事(03)第98523号
おうちの仲介+ 東久留米営業所 株式会社アークレスト 東久留米営業所
物件から
1.8
  • 東京都東久留米市新川町1丁目3-37 KRビル2階
  • 西武池袋線 東久留米駅 徒歩1分
  • JR武蔵野線 新座駅 東久留米駅下車 徒歩1分

地域に根差した不動産のプロが対応します

おうちの仲介+の不動産売却
全7店舗で年間取引件数1000件以上の実績がありますので、 地元に強いスタッフが、お客様の大切な資産を責任をもってご成約までお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者石崎 順作
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009204号
イオンモール株式会社 イオンハウジング東久留米店
物件から
1.8
  • 東京都東久留米市南沢5丁目17-62
  • 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 イオンモール東久留米下車 徒歩1分
  • 西武新宿線 田無駅 イオンモール東久留米下車 徒歩1分

売却キャンペーン開催中!

【イオンハウジングの販売活動】
1.店頭・館内での広告
当店はイオンモール東久留米内に店舗がございます
多くのお客さまに周知が出来ます

2.インターネット掲載
SUUMO、HOME'S、アットホームに掲載します

3.年中無休で営業
火曜日、水曜も営業しており、機会損失をなくします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大野 惠司
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7682号
株式会社ALL不動産
物件から
2.9
  • 東京都清瀬市中里4丁目1139-5
  • 西武池袋線 清瀬駅 徒歩19分
  • JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩20分

適正な価格・売却方法をご提案いたします。

当社は2022年8月に開業した新しい不動産会社です。在籍しているスタッフは近隣で長く不動産業に従事しておりましたので安心してご相談ください。査定の金額は高ければ良いということではありません。皆様が納得をして売却活動を始めることを目指して誠心誠意ご提案いたします。仲介手数料の割引も実施中です。

社員画像

社員画像

  • 代表者今井 裕輔
  • 免許番号東京都知事(01)第108019号
ME不動産西東京株式会社
物件から
3.9
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
株式会社ランド・ワン
物件から
5.8
  • 埼玉県所沢市元町28‐9 フォ‐ラスタワ‐所沢 1階
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩12分
  • 西武池袋線 西所沢駅 徒歩13分

売却成功の近道は適正価格を知ることです。

大切な資産だから高く売りたい!!安全な取引を行うことはプロとして当たり前。情報社会の中、売却が長期化することで購入検討者様にマイナスなイメージをもたれてしまい、「適正価格でもなかなか売れない」ということにもなりかねません。ランド・ワンに任せて良かったと喜んでいただけるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山下 貴
  • 免許番号埼玉県知事(3)第22729号
株式会社未来企画設計
物件から
11.7
  • 東京都練馬区中村3丁目21-18 1F
  • 西武池袋線 中村橋駅 中村八幡 徒歩1分下車 徒歩10分
  • 西武新宿線 鷺ノ宮駅 中村八幡 徒歩1分下車 徒歩14分

おうち売却の達人に認定された会社です!

「家の健康診断士」こと既存住宅状況調査士(建物調査の国家資格)が在籍
建物の状態を正確に調べる事で
1.買主の「安心感」が高まり、購入意欲が上がる
2.住宅の「状態が明確」になる事で価値が上がる
3.リフォームの提案などの「価値向上策」を立てやすい
4.建物のトラブルを防ぎ売却がスムーズに進む

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 治男
  • 免許番号東京都知事(01)第106290号
株式会社デコラ
物件から
12.9
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
19.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
リブパートナーズ株式会社
物件から
42.2
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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シャインハイツ東久留米P3の物件概要

マンション名称 シャインハイツ東久留米P3
所在地
東京都東久留米市八幡町1丁目8-1 地図を見る
交通
  • 西武池袋線 / 清瀬駅 バス5分 東邦運輸前下車 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • シャインハイツ東久留米P32SLDK1階間取り

    2SLDK 1階

    1/3
  • シャインハイツ東久留米P32SLDK4階間取り

    2SLDK 4階

    2/3
  • シャインハイツ東久留米P31LDK4階間取り

    1LDK 4階

    3/3
築年月(築年数) 1999年4月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 36戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

シャインハイツ東久留米P3の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓シャインハイツ東久留米P3を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シャインハイツ東久留米P3の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シャインハイツ東久留米P3の売り時ですか?
シャインハイツ東久留米P3がある東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で2.45%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.47%、2年前→1年前:-0.44%、1年前→今年:3.39%)
東京都の直近3年間の変動(16.99%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2026年2月9日

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