この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区荒井5丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,966 万円 63.39m²の部屋
〜2,781 万円 66.21m²の部屋
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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県内５店舗・３事業部のネットワーク
「住み替えの進め方はどうしたら良いの？」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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常にお客様満足を最優先でサポート致します
株式会社ワールドアイシティでは、地域密着で誰からも愛される会社を目指しております。仲介＆当社即時買取＆賃貸査定ご提示可能です！
賃貸と売買の募集活動を同時に行うことも可能です！土地有効活用や借地、底地、権利関係調整などもご相談ください！不動産資産承継、ご相続などもお任せください！
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売買担当スタッフが二人三脚で対応します
売買・賃貸・管理それぞれに担当のスタッフがおります。その為、どの分野のご相談でも同じスタッフが最後まで二人三脚で対応させて頂きます。お客様の気持ちを汲み取り、一人一人に合ったご提案をさせて頂きます。また、当社は相続や税務関係の専門部署がある為「不動産売買」のみならず総合的なご相談が可能です。
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創業53年。人生満足度を高めます。
「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。
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売却をしっかりサポート。買い取り制度有り
私たちの会社は創立４６周年の歴史ある会社です。今までに培ったノウハウを最大限に生かし、お客様のニーズにお応えします。機動力のある営業社員が迅速に対応させて頂きますので安心してお任せ下さい。当社独自の買取りシステムも御用意しておりますので、お気軽にご相談下さい。
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『選べる売却』期間or価格or秘密
仙台市内の歩道橋でおなじみの東海住宅泉中央支店です。市内に5店舗の事務所を構え、自社買取、不動産売買仲介、自社建築とワンストップで要望に応えることが出来る会社です。仙台市内、富谷市、大和町、多賀城市利府町などに地域密着型の活動をしており、お客様の要望に沿ったプロデュースをさせて頂いております。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,966万円63.39m²の部屋31万円 / m²
〜2,781万円66.21m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区荒井)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市若林区荒井 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,027万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,942万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 2,725万円 | 90.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,966万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,911万円 | 97.2％ |
| 7年後(築30年) | 1,770万円 | 90.0％ |
このマンションと、仙台市若林区荒井の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,966万円 (63.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 50万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,966万円 |
| 買取 | 1,180万円 〜 1,573万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
8.2万円63.39m²の部屋
〜9.61万円66.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スプリングフィールドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスプリングフィールドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.58m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.58m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スプリングフィールド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 4.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.29%、 2年前→1年前：-4.03%、 1年前→今年：0.78% ）
宮城県の直近3年間の変動（5.84% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スプリングフィールド |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区荒井5丁目3-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスアプローズ六丁の目南町公園 | 2,190万円 〜 3,623万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目南町7-10 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全37戸 |
| ルネス・ファイ六丁の目南町公園 | 2,138万円 〜 3,055万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目南町8-60 |
2003年11月（築22年） 地上8階 / 全41戸 |
| プレジデント六丁の目 | 1,901万円 〜 2,957万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町27-23 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラ・エトワール | 2,011万円 〜 2,751万円 | 宮城県仙台市若林区荒井4丁目11-7 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WishBoneHills | 1,137万円 〜 1,533万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町7-66 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全12戸 |
| SENDAI忠恕館 | 1,394万円 〜 2,668万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町7-77 |
2000年5月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| VEGACITY六丁の目 | 1,412万円 〜 3,843万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町1-57 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハウゼ・アー・荒井 | 2,043万円 〜 2,808万円 | 宮城県仙台市若林区荒井2丁目7-1 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全28戸 |
| パインイースト | 1,856万円 〜 2,503万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目南町2-83 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パインイースト2 | 2,294万円 〜 3,122万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目南町2-80 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| F・シャルマン | 1,613万円 〜 2,701万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町4-30 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全28戸 |
| イーストアヴェニュー | 2,313万円 〜 3,055万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東20-7 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンデュエル蒲町中央公園B-RIDGE | 1,850万円 〜 3,796万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東17-2 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全38戸 |
| サンデュエル蒲町中央公園A-RIDGE | 1,878万円 〜 3,432万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東17-1 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全35戸 |
| フレンドリー壱番館 | 1,027万円 〜 3,310万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東7-4 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全39戸 |
| Prier2 | 1,371万円 〜 2,313万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町21-32 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミネール大和町 | 2,022万円 〜 2,953万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目10-13 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| サンパーク14 | 494万円 〜 703万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町南1丁目1-40 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| ダイアパレス大和通り2 | 2,472万円 〜 2,987万円 | 宮城県仙台市若林区大和町4丁目10-7 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ネオシティー遠見塚 | 1,016万円 〜 1,208万円 | 宮城県仙台市若林区遠見塚3丁目3-5 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| セレーノ宮城野ラディア | 2,186万円 〜 3,444万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代3丁目1-3 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全59戸 |
| 野村ステイツ萩野町 | 2,480万円 〜 3,228万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目3-8 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランレーベン | 421万円 〜 1,519万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目12-18 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パームクレスト | 926万円 〜 1,101万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目10-4 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| セレーノ萩野町 | 2,119万円 〜 2,503万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目8-7 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全27戸 |
| ダイアパレス萩野町3 | 2,087万円 〜 2,714万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目5-17 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全33戸 |
| ネオグランデ大和町並木通り | 2,505万円 〜 3,308万円 | 宮城県仙台市若林区大和町2丁目3-8 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
| サンハピネス | 508万円 〜 657万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目8-32 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| ルミエール・ブリエ萩野 | 2,252万円 〜 2,741万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目16-15 |
2003年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SUNMELODY | 548万円 〜 685万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目2-18 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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