宮城県仙台市若林区弓ノ町61-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,518 万円 59.71m²の部屋
〜1,889 万円 60.9m²の部屋
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1,518万円 （25万円 / m²） 59.71m²の部屋
〜1,889万円 （31万円 / m²） 60.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(仙台市若林区弓ノ町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,715万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,665万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,518万円 |
| 2年後(築30年) | 97.1％ | 1,474万円 |
このマンションと、仙台市若林区弓ノ町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,518万円 (59.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 29万円 / m² |
セザール弓ノ町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.17%、 2年前→1年前：-4.69%、 1年前→今年：3.90% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール弓ノ町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,580万円 | 60.90m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 1,550万円 | 60.90m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月 |
| 1,650万円 | 60.90m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 1,890万円 | 60.90m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 1,580万円 | 60.90m² | 2LDK / 1階 | 2016年9月〜2016年12月 |
| 1,450万円 | 59.71m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,518万円 |
| 買取 | 911万円 〜 1,215万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.78万円 / 月 59.71m²の部屋
〜
10.15万円 / 月 60.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザール弓ノ町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール弓ノ町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 59.71m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレセント土樋 | 676万円 〜 1,464万円 | 宮城県仙台市若林区土樋50 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルデール南鍛冶町 | 955万円 〜 1,542万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町133 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全60戸 |
| 野村ステイツ河原町ガーデンスクエア | 2,353万円 〜 3,641万円 | 宮城県仙台市若林区石名坂84-1 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全98戸 |
| 愛宕橋ステーションハイツ | 821万円 〜 1,345万円 | 宮城県仙台市若林区土樋71 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイトシティ愛宕橋 | 1,669万円 〜 3,198万円 | 宮城県仙台市若林区土樋233 |
1996年8月（築29年） 地上13階 / 全47戸 |
| ソレアード舟丁 | 1,970万円 〜 2,932万円 | 宮城県仙台市若林区堰場12-5 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 奥江ビルガーデングレース | 1,201万円 〜 5,126万円 | 宮城県仙台市若林区荒町75 |
1996年4月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パレス仙台 | 749万円 〜 964万円 | 宮城県仙台市若林区畳屋丁14-2 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール一高南 | 1,452万円 〜 2,290万円 | 宮城県仙台市若林区成田町71-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| ルナパーク鳳山 | 1,962万円 〜 2,960万円 | 宮城県仙台市若林区南染師町27 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 旭コンフォート3 | 591万円 〜 974万円 | 宮城県仙台市太白区越路12-15 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・ブルー広瀬 | 737万円 〜 1,257万円 | 宮城県仙台市太白区越路12-20 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルシェ越路 | 2,214万円 〜 2,835万円 | 宮城県仙台市太白区越路28-1 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハイツ河原町 | 736万円 〜 917万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目5-1 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィンダーバール愛 | 789万円 〜 1,246万円 | 宮城県仙台市若林区新弓ノ町67 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルハイツ五橋 | 986万円 〜 1,348万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目6-10 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| とみれじでんす | 782万円 〜 1,081万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目12-36 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| パシフィック五橋 | 2,058万円 〜 3,383万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目10-6 |
1996年8月（築29年） 地上13階 / 全78戸 |
| ライオンズマンション一高前第3 | 1,862万円 〜 2,500万円 | 宮城県仙台市若林区表柴田町68-3 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| ダイアパレス五橋カルテット | 879万円 〜 3,661万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目8-10 |
1997年1月（築29年） 地上14階 / 全130戸 |
| コンフォート河原町 | 680万円 〜 849万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目4-7 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全33戸 |
| ヴィラエスキーナ | 752万円 〜 1,031万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町29 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| タンノ・ハイツ | 709万円 〜 948万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目9-26-1 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーヴ河原町 | 2,457万円 〜 3,626万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目6-32 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| クレールコート | 861万円 〜 2,314万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町27 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| ネオグランデ広瀬川 | 2,005万円 〜 3,804万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目9-3 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| グランヴィア河原町 | 1,027万円 〜 1,925万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目1-3 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン新寺小路 | 2,127万円 〜 4,283万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目7-46 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全22戸 |
| ドエルE-8 | 1,154万円 〜 3,265万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-41 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全36戸 |
| アモール | 785万円 〜 1,084万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目11-20 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セザール弓ノ町 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区弓ノ町61-1 |
| 交通 |
|
【外観】《外観》
1/7
【周辺】仙台市立荒町小学校 800ｍ（徒歩10分）
2/7
【周辺】仙台市立五橋中学校 1183m（徒歩15分）
3/7
【周辺】ローソン仙台土樋店 414m（徒歩6分）
4/7
【周辺】ワコー河原町店 894m（徒歩12分）
5/7
【周辺】七十七銀行荒町支店 850ｍ（徒歩11分）
6/7
【周辺】地下鉄河原町駅 559m（徒歩7分）
7/7| 築年月（築年数） | 1998年1月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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