価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮城県仙台市若林区古城1丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,746 万円 55.64m²の部屋
〜2,651 万円 69.7m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エトワール河原町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,890万円 |
55.64m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,746万円 55.64m²の部屋 31万円 / m²
〜2,651万円 69.7m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエトワール河原町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年5月 |
| 1,990万円 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,090万円 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 2,190万円 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年9月 |
| 2,149万円 | 64.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月 |
| 2,199万円 | 64.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,290万円 | 64.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 1,650万円 | 64.57m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 1,680万円 | 64.57m² | 3LDK / 12階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,580万円 | 64.57m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 1,650万円 | 64.57m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 1,490万円 | 64.57m² | 3LDK / 12階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,750万円 | 64.57m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,550万円 | 64.57m² | 3LDK / 12階 | 2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,746万円 |
| 買取 | 1,048万円 〜 1,397万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
7.39万円 55.64m²の部屋
〜10.18万円 69.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エトワール河原町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.37% 、 2年前→1年前：0.18% 、 1年前→今年：-2.78% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.44% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エトワール河原町 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区古城1丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】仙台市地下鉄南北線「河原町」徒歩11分
| 築年月（築年数） | 1995年6月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルスタンザ河原町 | 1,004万円 〜 1,232万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目11-14 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランデハクタカ | 863万円 〜 1,073万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目10-30 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ若林 | 1,060万円 〜 2,086万円 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目1-16 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション若林第2 | 1,393万円 〜 2,303万円 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目5-44 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全40戸 |
| ロイヤルヒルズ文化町 | 730万円 〜 1,221万円 | 宮城県仙台市若林区文化町2-17 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ツインタワー広瀬川春圃NORTH23 | 2,115万円 〜 3,476万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目5-15 |
1995年2月（築30年） 地上23階 / 全142戸 |
| MAPLETOYO2 | 540万円 〜 819万円 | 宮城県仙台市若林区南小泉1丁目12-21 |
1993年7月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス河原町 | 1,479万円 〜 2,095万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町13-2 |
1995年8月（築29年） 地上8階 / 全27戸 |
| ルナパーク鳳山 | 2,054万円 〜 3,048万円 | 宮城県仙台市若林区南染師町27 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス長町一丁目 | 1,424万円 〜 2,225万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目10-25 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全31戸 |
| レジデンス長町一丁目 | 871万円 〜 1,190万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目6-15 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| プラージュ長町 | 1,928万円 〜 3,124万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目5-1 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ネオシティー長町 | 855万円 〜 1,063万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目11-15 |
1996年9月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| フレグランス八本松 | 805万円 〜 990万円 | 宮城県仙台市太白区八本松1丁目8-25 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 八本松セントラルハウス | 1,252万円 〜 1,851万円 | 宮城県仙台市太白区八本松1丁目10-18 |
1995年9月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| チサンマンション長町東 | 1,848万円 〜 2,467万円 | 宮城県仙台市太白区八本松1丁目12-22 |
1994年12月（築30年） 地上9階 / 全33戸 |
| クレールコート | 843万円 〜 2,254万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町27 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランコート若林 | 1,463万円 〜 1,803万円 | 宮城県仙台市若林区若林5丁目4-58 |
1995年7月（築29年） 地上9階 / 全63戸 |
| コーワ長町 | 2,079万円 〜 2,624万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目5-45 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープ野村長町 | 1,980万円 〜 3,413万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目8-3 |
1995年2月（築30年） 地上14階 / 全95戸 |
| シティハイツ41 | 694万円 〜 978万円 | 宮城県仙台市若林区保春院前丁41 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー長町 | 2,091万円 〜 2,892万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目3-6 |
1996年11月（築28年） 地上12階 / 全89戸 |
| ライオンズマンション長町東 | 2,289万円 〜 2,857万円 | 宮城県仙台市太白区郡山3丁目1-15 |
1994年7月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| レオンヒル長町 | 1,232万円 〜 1,920万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目6-36 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション成田町 | 1,365万円 〜 2,849万円 | 宮城県仙台市若林区成田町127-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全45戸 |
| パルシェ越路 | 2,324万円 〜 2,930万円 | 宮城県仙台市太白区越路28-1 |
1996年7月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション一高前第3 | 1,851万円 〜 2,885万円 | 宮城県仙台市若林区表柴田町68-3 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| エクレール椌木通 | 1,768万円 〜 2,402万円 | 宮城県仙台市若林区椌木通61-2 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション木ノ下 | 1,614万円 〜 2,671万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下4丁目1-18 |
1994年6月（築31年） 地上7階 / 全42戸 |
| ベルシティ土樋 | 942万円 〜 1,190万円 | 宮城県仙台市若林区土樋45-4 |
1995年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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