宮城県仙台市若林区河原町2丁目14-22
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
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1,364万円 （33万円 / m²） 40.8m²の部屋
〜1,838万円 （41万円 / m²） 44.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(仙台市若林区河原町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,428万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,390万円 | 97.3％ |
| 築30年(7年後) | 1,293万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,364万円 |
| 2年後(築25年) | 97.3％ | 1,328万円 |
| 7年後(築30年) | 90.5％ | 1,235万円 |
このマンションと、仙台市若林区河原町の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,364万円 (40.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 36万円 / m² |
ティーズスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 2.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.41%、 2年前→1年前：3.84%、 1年前→今年：3.33% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,364万円 |
| 買取 | 819万円 〜 1,091万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.62万円 / 月 40.8m²の部屋
〜
8.32万円 / 月 44.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ティーズスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにティーズスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 44.60m² | 1LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 6万円 / 月 | 41.40m² | 1R / 1階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.60m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 7万円 / 月 | 44.60m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.60m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.40m² | 1R / 1階 | 2024年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.00m² | 1R / 1階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.84m² | 1LDK / 1階 | 2021年7月〜2022年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.42m² | 1R / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.84m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.42m² | 1R / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.42m² | 1R / 1階 | 2019年9月〜2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.42m² | 1R / 4階 | 2019年11月〜2021年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.84m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.84m² | 1LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.84m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.64m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.64m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.84m² | 1LDK / 1階 | 2017年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.64m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Pastorale河原町 | 897万円 〜 1,401万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目5-36 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| シティハウス河原町ステーションコート | 4,580万円 〜 5,595万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-60 |
2004年7月（築22年） 地上8階 / 全34戸 |
| ヴェルビュ長町一丁目ステーションフォート | 2,207万円 〜 3,667万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目7-7 |
2001年12月（築24年） 地上14階 / 全54戸 |
| シティハウス長町一丁目ステーションコート | 2,698万円 〜 3,610万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目8 |
2003年10月（築23年） 地上14階 / 全40戸 |
| アスティオン長町 | 1,174万円 〜 1,454万円 | 宮城県仙台市太白区八本松1丁目1-57 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| プラウド長町 | 2,573万円 〜 3,240万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目3-26 |
2003年7月（築23年） 地上9階 / 全51戸 |
| ナイスシティアリーナ長町中央 | 1,151万円 〜 3,416万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目1-1 |
2004年2月（築22年） 地上9階 / 全30戸 |
| プラウド河原町 | 2,774万円 〜 3,389万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町23-1 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全42戸 |
| オレンジ郡 | 1,733万円 〜 2,018万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目3-95 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WTRマンション | 843万円 〜 1,044万円 | 宮城県仙台市若林区舟丁52-5 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハウス長町グランビューコート | 2,739万円 〜 3,858万円 | 宮城県仙台市太白区門前町10-35 |
2004年10月（築22年） 地上11階 / 全34戸 |
| ComfortPlace | 1,364万円 〜 1,681万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目4-5 |
2002年11月（築24年） 地上6階 / 全13戸 |
| ダイアパレスアルティスタ長町公園 | 1,807万円 〜 3,327万円 | 宮城県仙台市太白区門前町10-1 |
2002年4月（築24年） 地上9階 / 全93戸 |
| オルシャンヴル | 858万円 〜 2,098万円 | 宮城県仙台市若林区土樋282-12 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| パルドエル仙台 | 1,201万円 〜 2,582万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町53 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| シェナンド土樋 | 1,122万円 〜 1,596万円 | 宮城県仙台市若林区土樋287-5 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| 長町シティハウスモールガーデン | 3,018万円 〜 3,710万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目5-5 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全87戸 |
| ジュネスシャトーB | 1,312万円 〜 1,533万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目12-11 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高橋ビル1 | 2,696万円 〜 3,206万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目11-20 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジュネスシャトーA | 1,348万円 〜 1,575万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目12-6 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン仙台長町 | 750万円 〜 3,471万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目9-17 |
2001年4月（築25年） 地上14階 / 全95戸 |
| フォーレストン2 | 2,829万円 〜 3,338万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目9-1 |
2002年7月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パセオ保春院 | 1,062万円 〜 1,425万円 | 宮城県仙台市若林区保春院前丁5-6 |
2001年4月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| 高橋ビル2 | 2,023万円 〜 2,726万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目11-21 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオグランデ仙台長町サザンコート | 2,184万円 〜 2,894万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目23-35 |
2001年9月（築25年） 地上9階 / 全76戸 |
| グランデージ長町V2 | 1,310万円 〜 1,561万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目7-6 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレーノ若林 | 2,167万円 〜 2,910万円 | 宮城県仙台市若林区保春院前丁28-1 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| アムールシャトー | 1,227万円 〜 1,451万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目2-15 |
2003年4月（築23年） 地上8階 / 全43戸 |
| セザールガーデン一高南 | 2,190万円 〜 3,070万円 | 宮城県仙台市若林区成田町84 |
2002年12月（築23年） 地上8階 / 全44戸 |
| Aone | 926万円 〜 1,497万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町75-2 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ティーズスクエア |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区河原町2丁目14-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/7
1LDK 1階
2/7
1LDK 1階
3/7
1LDK 3階
4/7
1LDK 3階
5/7
1LDK 4階
6/7
1LDK 5階
7/7| 築年月（築年数） | 2003年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月29日]
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