宮城県仙台市若林区河原町2丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,102 万円 33.25m²の部屋
〜2,047 万円 51.3m²の部屋
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【周辺】
6/6グランヴィア河原町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランヴィア河原町の売却に役立つ情報をチェック！
グランヴィア河原町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
42.75m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社みらい創研 みらい創研不動産 | ||||||
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1,102万円 （33万円 / m²） 33.25m²の部屋
〜2,047万円 （40万円 / m²） 51.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 33.25m²の部屋の場合 | 51.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,102万円 | 2,047万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万9,660円 | 74万1,510円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万9,660円 | 78万1,510円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,054万8,811円 | 1,968万611円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市若林区河原町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,323万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,304万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,102万円 |
| 1年後(築30年) | 98.6％ | 1,087万円 |
このマンションと、仙台市若林区河原町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,102万円 (33.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 33万円 / m² |
グランヴィア河原町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.81%、 2年前→1年前：6.29%、 1年前→今年：4.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,102万円 |
| 買取 | 662万円 〜 882万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.55万円 / 月 33.25m²の部屋
〜
9.38万円 / 月 51.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランヴィア河原町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランヴィア河原町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 42.75m² | 1DK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.25m² | 1DK / 10階 | 2025年6月〜2026年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.75m² | 1DK / 3階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.25m² | 1DK / 10階 | 2025年5月 |
| 7万円 / 月 | 42.75m² | 1DK / 3階 | 2025年3月 |
| 7万円 / 月 | 51.30m² | 2DK / 5階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 3階 | 2022年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.25m² | 1DK / 10階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.35m² | 2DK / 5階 | 2021年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.80m² | 2K / 8階 | 2019年6月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィンダーバール愛 | 847万円 〜 1,329万円 | 宮城県仙台市若林区新弓ノ町67 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セザール河原町 | 1,898万円 〜 3,270万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目4-5 |
1999年11月（築27年） 地上9階 / 全73戸 |
| コンフォート河原町 | 728万円 〜 903万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目4-7 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全33戸 |
| エルスタンザ河原町 | 1,092万円 〜 1,340万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目11-14 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴィルヌーヴ河原町 | 2,518万円 〜 3,681万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目6-32 |
1998年6月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| ルナパーク鳳山 | 2,107万円 〜 3,172万円 | 宮城県仙台市若林区南染師町27 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハイツ河原町 | 780万円 〜 966万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目5-1 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SSK若林 | 1,906万円 〜 2,419万円 | 宮城県仙台市若林区若林1丁目2-11 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレス仙台 | 803万円 〜 1,027万円 | 宮城県仙台市若林区畳屋丁14-2 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレアード舟丁 | 2,096万円 〜 3,102万円 | 宮城県仙台市若林区堰場12-5 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミール広瀬川公園 | 2,393万円 〜 3,635万円 | 宮城県仙台市若林区若林1丁目4-1 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全44戸 |
| グリーンハイツ若林2 | 1,087万円 〜 2,092万円 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目2-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| ライオンズマンション若林一丁目 | 1,745万円 〜 2,526万円 | 宮城県仙台市若林区若林1丁目4-45 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全23戸 |
| 野村ステイツ河原町ガーデンスクエア | 2,896万円 〜 4,443万円 | 宮城県仙台市若林区石名坂84-1 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全98戸 |
| グリーンハイツ若林 | 1,158万円 〜 2,312万円 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目1-16 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ長町一丁目 | 2,577万円 〜 3,593万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目2-9 |
1998年7月（築28年） 地上12階 / 全66戸 |
| ヴィラエスキーナ | 744万円 〜 1,041万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町29 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレールコート | 851万円 〜 2,332万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町27 |
1997年5月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| レジデンス長町一丁目 | 944万円 〜 1,291万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目6-15 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全17戸 |
| ネオシティー長町 | 929万円 〜 1,155万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目11-15 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| プラージュ長町 | 2,091万円 〜 3,391万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目5-1 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セザール弓ノ町 | 1,775万円 〜 2,189万円 | 宮城県仙台市若林区弓ノ町61-1 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全17戸 |
| カメリア・コート長町 | 1,254万円 〜 1,544万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目3-23 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルデール南鍛冶町 | 943万円 〜 1,553万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町133 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全60戸 |
| パルシェ越路 | 2,346万円 〜 2,996万円 | 宮城県仙台市太白区越路28-1 |
1996年7月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セザール一高南 | 1,471万円 〜 2,368万円 | 宮城県仙台市若林区成田町71-1 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| スタインビルド.1 | 917万円 〜 1,365万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目12-16 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 越路ハイツ | 928万円 〜 1,446万円 | 宮城県仙台市太白区越路26-14 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| ピアレス | 1,684万円 〜 2,064万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目9-16 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション成田町 | 1,422万円 〜 3,046万円 | 宮城県仙台市若林区成田町127-1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランヴィア河原町 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区河原町2丁目1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/38
2DK 2階
2/38
2DK 2階
3/38
2DK 2階
4/38
1DK 2階
5/38
1DK 3階
6/38
2DK 3階
7/38
2DK 3階
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1DK 3階
9/38
1DK 3階
10/38
2DK 4階
11/38
2DK 4階
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13/38
1DK 4階
14/38
1DK 5階
15/38
2DK 5階
16/38
2DK 5階
17/38
2DK 5階
18/38
1DK 5階
19/38
2DK 6階
20/38
1DK 6階
21/38
1DK 6階
22/38
2DK 6階
23/38
1DK 7階
24/38
1DK 7階
25/38
2DK 8階
26/38
1DK 8階
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2DK 8階
28/38
2DK 9階
29/38
1DK 9階
30/38
2DK 9階
31/38
1DK 10階
32/38
1DK 10階
33/38
2DK 10階
34/38
2DK 11階
35/38
1DK 11階
36/38
1DK 11階
37/38
2DK 11階
38/38| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月11日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市若林区河原町2丁目1-3【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市地下鉄東西線 / 連坊駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：1998年3月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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