宮城県仙台市若林区河原町1丁目7-25
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,680 万円 71.9m²の部屋
〜3,521 万円 79.75m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】ペットと暮らせるマンション（規約有）仙台市営地下鉄南北線長町一丁目駅まで徒歩5分と駅近
1/3
【周辺】長町一丁目駅（仙台地下鉄南北線）まで465m
2/3
【周辺】河原町駅（仙台地下鉄南北線）まで590m
3/3プラウド広瀬川公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プラウド広瀬川公園の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,680万円 （37万円 / m²） 71.9m²の部屋
〜3,521万円 （44万円 / m²） 79.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.9m²の部屋の場合 | 79.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,680万円 | 3,521万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 95万400円 | 122万7,930円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 99万400円 | 126万7,930円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,580万7,071円 | 3,393万5,877円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市若林区河原町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,589万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,457万円 | 94.9％ |
| 築30年(9年後) | 2,291万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,680万円 |
| 4年後(築25年) | 94.9％ | 2,544万円 |
| 9年後(築30年) | 88.5％ | 2,372万円 |
このマンションと、仙台市若林区河原町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,680万円 (71.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 37万円 / m² |
プラウド広瀬川公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.81%、 2年前→1年前：6.29%、 1年前→今年：4.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,680万円 |
| 買取 | 1,608万円 〜 2,144万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.79万円 / 月 71.9m²の部屋
〜
12.97万円 / 月 79.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス河原町ステーションコート | 2,649万円 〜 6,003万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-60 |
2004年7月（築22年） 地上8階 / 全34戸 |
| シティハウス長町一丁目ステーションコート | 2,755万円 〜 3,715万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目8 |
2003年10月（築23年） 地上14階 / 全40戸 |
| プラウド河原町ディアージュ | 2,794万円 〜 3,386万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-30 |
2006年6月（築20年） 地上10階 / 全40戸 |
| Pastorale河原町 | 967万円 〜 1,498万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目5-36 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| カーサデルソル | 986万円 〜 2,161万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目6-26 |
2007年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンソレイユ河原町 | 996万円 〜 1,376万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目1-24 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全18戸 |
| アスティオン長町 | 1,304万円 〜 1,619万円 | 宮城県仙台市太白区八本松1丁目1-57 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| リライアンス河原町 | 1,225万円 〜 1,513万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目1-5 |
2006年11月（築20年） 地上8階 / 全16戸 |
| プラウド長町 | 2,649万円 〜 3,363万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目3-26 |
2003年7月（築23年） 地上9階 / 全51戸 |
| パレヴェルジェ・アイ | 2,102万円 〜 3,710万円 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目3-40 |
2005年12月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラウド河原町 | 2,846万円 〜 3,450万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町23-1 |
2004年2月（築23年） 地上8階 / 全42戸 |
| ナイスシティアリーナ長町中央 | 1,193万円 〜 3,571万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目1-1 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全30戸 |
| シティハウス長町新都心ザ・ゲートマークス | 2,931万円 〜 4,115万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-12 |
2005年11月（築21年） 地上15階 / 全92戸 |
| マックス河原町駅 | 985万円 〜 1,309万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町49-2 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| グローリオ長町四丁目 | 3,096万円 〜 4,064万円 | 宮城県仙台市太白区長町4丁目5-3 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全25戸 |
| シティハウス長町新都心ル・サンクコート | 2,912万円 〜 4,125万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-6 |
2006年11月（築20年） 地上15階 / 全67戸 |
| オレンジ郡 | 1,780万円 〜 2,095万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目3-95 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリチネ石名坂 | 1,037万円 〜 1,390万円 | 宮城県仙台市若林区石名坂52-5 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド長町ディアージュ | 3,864万円 〜 4,775万円 | 宮城県仙台市太白区長町4丁目4-20 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全26戸 |
| アーバンフラッツ長町 | 1,153万円 〜 1,479万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目2-15 |
2006年12月（築20年） 地上9階 / 全44戸 |
| シティハウス長町グランビューコート | 2,636万円 〜 3,744万円 | 宮城県仙台市太白区門前町10-35 |
2004年10月（築22年） 地上11階 / 全34戸 |
| オルシャンヴル | 856万円 〜 2,094万円 | 宮城県仙台市若林区土樋282-12 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| デュランティ長町 | 2,089万円 〜 3,266万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目1-22 |
2006年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パルドエル仙台 | 1,151万円 〜 2,569万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町53 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| HF愛宕橋レジデンス | 885万円 〜 2,058万円 | 宮城県仙台市若林区土樋260-1 |
2007年1月（築20年） 地上13階 / 全84戸 |
| PolestarMori | 1,160万円 〜 1,634万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町60-2 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ストーリア向山 | 1,559万円 〜 2,091万円 | 宮城県仙台市太白区向山4丁目26-14 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| グローリオ三百人町 | 2,180万円 〜 3,662万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町161-1 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全24戸 |
| ジュネスシャトーB | 1,343万円 〜 1,587万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目12-11 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュネスシャトーA | 1,381万円 〜 1,631万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目12-6 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド河原町ディアージュ | 2,794万円 〜 3,386万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-30 |
2006年6月（築20年） 地上10階 / 全40戸 |
| プラウド河原町トレサージュ | 3,847万円 〜 4,943万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-14 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| プラウド河原町 | 2,846万円 〜 3,450万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町23-1 |
2004年2月（築23年） 地上8階 / 全42戸 |
| プラウド仙台河原町 | 4,238万円 〜 5,522万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町54 |
2017年5月（築9年） 地上9階 / 全57戸 |
| プラウド南小泉 | 2,468万円 〜 4,041万円 | 宮城県仙台市若林区南小泉3丁目1-10 |
2007年8月（築19年） 地上5階 / 全39戸 |
| プラウド大和町 | 2,459万円 〜 3,323万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目25-25 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全50戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プラウド広瀬川公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プラウド広瀬川公園から近い順に表示しています
地域密着営業しております。
仙台市若林区を中心とした不動産売買、仲介専門店です。弊社は２０２４年５月〜１０月に掛けてのSUUMO掲載（専任件数・シェア）総合ランキング地域No.1を獲得いたしました。不動産をご売却する際に発生する税金等の試算を含め、様々なお金にまるわるご相談に親切・丁寧にお答えいたします。
社員画像
信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。
〜来場予約＆見学予約・訪問査定予約がお得！是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は（土地・中古住宅・マンション）いくらぐらいになるのかな？で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単ＡＩオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。
社員画像
お客様に寄り添ったご提案をいたします！
当社は仙台市内で不動産業務を行っています。お住み替えや相続等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。また当社では不動産仲介に加え、築古ビルの再生も行っています。空き家や築年数が経った建物の活かし方についてもご提案できますので、不動産のこと、建物のこれからのこと、私たちと一緒に考えてみませんか？
社員画像
不動産売買は中古物件専門店におまかせ!
株式会社オノヤは宮城・福島・栃木・東京の4都県に事務所を構えるライフスタイル提案業の会社です。
リフォーム業界では北海道・東北エリアで8年連続売上No.1!
そのため不動産も新築ではなく「中古戸建・中古マンション」に特化した業態としており、売主様、買主様にも安心な取引を実現させております。
社員画像
売買担当スタッフが二人三脚で対応します
売買・賃貸・管理それぞれに担当のスタッフがおります。その為、どの分野のご相談でも同じスタッフが最後まで二人三脚で対応させて頂きます。お客様の気持ちを汲み取り、一人一人に合ったご提案をさせて頂きます。また、当社は相続や税務関係の専門部署がある為「不動産売買」のみならず総合的なご相談が可能です。
社員画像
常にお客様満足を最優先でサポート致します
株式会社ワールドレジデンシャル東日本では、地域密着で誰からも愛される会社を目指しております。仲介＆当社即時買取＆賃貸査定ご提示可能です！
賃貸と売買の募集活動を同時に行うことも可能です！土地有効活用や借地、底地、権利関係調整などもご相談ください！不動産資産承継、ご相続などもお任せください！
社員画像
仲介手数料半額でご案内しております
売却価格のみならず諸費用を引いた、手残り額を伸ばすことにこだわりたい方におすすめのサービスになります。当社では仲介手数料を基本半額でご案内しておりますので是非お問い合わせください。お客様一人一人の条件に合った提案、納得感、透明感ある取引を行えるように徹底的にサポートいたします。
社員画像
相続・売却に強い不動産会社
相続や売却に関するご相談を中心に対応しております。宅建士・FP2級・上級相続士の視点から、税務面も踏まえた最適な売却方法をご提案いたします。
社員画像
あわせて読みたい
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラウド広瀬川公園 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区河原町1丁目7-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2005年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社植木組・東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市若林区河原町1丁目7-25【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市営南北線 / 愛宕橋駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2005年6月(築21年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
