この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区河原町1丁目6-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
922 万円 25.17m²の部屋
〜2,031 万円 45.5m²の部屋
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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店舗内観
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「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
922万円25.17m²の部屋37万円 / m²
〜2,031万円45.5m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区河原町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市若林区河原町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 763万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 744万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 693万円 | 90.8％ |
| 築30年(12年後) | 643万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 922万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 898万円 | 97.4％ |
| 7年後(築25年) | 837万円 | 90.8％ |
| 12年後(築30年) | 776万円 | 84.2％ |
このマンションと、仙台市若林区河原町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
922万円 (25.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 922万円 |
| 買取 | 553万円 〜 738万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.73万円25.17m²の部屋
〜9.44万円45.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサデルソルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサデルソルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2023年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2023年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.60m² | 1K / 1階 | 2020年12月〜2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.22m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.60m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.17m² | 1K / 1階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.22m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.60m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.60m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.60m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 3階 | 2017年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カーサデルソル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 4.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42%、 2年前→1年前：-4.82%、 1年前→今年：2.49% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
宮城県仙台市若林区河原町にあるマンション「CasaDelSol」は、2007年6月に完成した地上5階建てのマンションになります。また、基本素材にはRCを採用しているため、遮音効果に優れた構造です。なお、最寄駅は仙台市営南北線・河原町駅となっており、歩いて5分以内にアクセスすることができるという交通に恵まれた立地です。
| マンション名称 | カーサデルソル |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目6-26 |
| 交通 |
|
【外観】外観 エレベーター付きです。
【地図】物件周辺地図
| 築年月（築年数） | 2007年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンソレイユ河原町 | 920万円 〜 1,275万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目1-24 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全18戸 |
| リライアンス河原町 | 1,130万円 〜 1,401万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目1-5 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全16戸 |
| プラウド河原町トレサージュ | 3,761万円 〜 4,872万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-14 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| プラウド河原町ディアージュ | 2,827万円 〜 3,446万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-30 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全40戸 |
| プラウド広瀬川公園 | 2,577万円 〜 3,371万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目7-25 |
2005年6月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| ヴィラマール河原町 | 1,037万円 〜 2,725万円 | 宮城県仙台市若林区舟丁64-5 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全40戸 |
| プラウドフラット河原町 | 965万円 〜 1,698万円 | 宮城県仙台市若林区南小泉八軒小路2-10 |
2008年11月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マックス河原町駅 | 912万円 〜 1,214万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町49-2 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| プライムアーバン長町一丁目 | 1,635万円 〜 3,511万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目2-30 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全60戸 |
| グリチネ石名坂 | 1,084万円 〜 1,353万円 | 宮城県仙台市若林区石名坂52-5 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| HF愛宕橋レジデンス | 928万円 〜 2,008万円 | 宮城県仙台市若林区土樋260-1 |
2007年1月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ストーリア向山 | 1,641万円 〜 2,049万円 | 宮城県仙台市太白区向山4丁目26-14 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローリオ長町四丁目 | 2,952万円 〜 4,245万円 | 宮城県仙台市太白区長町4丁目5-3 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全25戸 |
| パレヴェルジェ・アイ | 1,804万円 〜 3,206万円 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目3-40 |
2005年12月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| PolestarMori | 1,179万円 〜 1,637万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町60-2 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NCRe南鍛冶町 | 1,135万円 〜 1,843万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町123 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全98戸 |
| アーバンフラッツ長町 | 1,017万円 〜 1,309万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目2-15 |
2006年12月（築18年） 地上9階 / 全44戸 |
| プラウド南小泉 | 2,070万円 〜 2,967万円 | 宮城県仙台市若林区南小泉3丁目1-10 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全39戸 |
| ガーデンコート岐阜屋壱番館 | 960万円 〜 1,627万円 | 宮城県仙台市若林区成田町81-1 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| はなみずきガーデン | 1,473万円 〜 2,761万円 | 宮城県仙台市若林区五十人町2 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティハウス長町新都心ザ・ゲートマークス | 2,848万円 〜 3,986万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-12 |
2005年11月（築20年） 地上15階 / 全92戸 |
| プラウド長町ディアージュ | 3,621万円 〜 4,905万円 | 宮城県仙台市太白区長町4丁目4-20 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全26戸 |
| グローリオ三百人町 | 2,204万円 〜 3,649万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町161-1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| ライオンズ長町副都心レジデンス | 2,692万円 〜 4,973万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-37 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全68戸 |
| シティハウス長町新都心ル・サンクコート | 2,692万円 〜 3,808万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-6 |
2006年11月（築19年） 地上15階 / 全67戸 |
| HF仙台長町レジデンス | 1,066万円 〜 3,419万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目4-20 |
2008年11月（築17年） 地上13階 / 全69戸 |
| CITY連坊2 | 1,572万円 〜 2,478万円 | 宮城県仙台市若林区元茶畑15-9 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| プレミスト五橋 | 1,387万円 〜 3,500万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-5 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全40戸 |
| デュオ | 1,711万円 〜 2,795万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目1-28 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| デュランティ長町 | 1,849万円 〜 3,175万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目1-22 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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